房屋租賃居間合同與承租方

房地產(chǎn)居間合同委托人(承租人、甲方)：（下列簡稱甲方）居間方（乙方）：（下列簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲的委托，促成委托人甲方與第三方房屋租賃事項達成一致，訂立本居間合同：第一條委托事項及具體規(guī)定1、甲方委托乙方為甲方酒店經(jīng)營提供房屋租賃居間服務(wù)；2、3、第二條居間期限從___年___月___日至___年___月___日止。第三條提供居間房地產(chǎn)的坐落與狀況乙方為甲方居間的房地產(chǎn)坐落于云南省昆明市___________區(qū)(縣)________________________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，使用面積為:權(quán)屬為:____________，權(quán)證或租賃憑證編號:_______________，其它狀況_________________。居間人乙方確保對該房地產(chǎn)狀況已充足理解，符合委托人的規(guī)定。第四條傭金原則、數(shù)額、收取方式、退賠(一)居間方已完畢本合同商定的委托人甲方委托的事項，甲方按照下列第種方式計算向乙方支付傭金(任選一種)：1、按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給乙方；2、按提供服務(wù)所需成本計人民幣_________元支付給乙方。(三)乙方未完畢本合同委托事項的，按照下列商定退還傭金：未完畢委托人甲委托的事項，乙方須將合同商定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣________________元，退還委托人甲。第五條傭金支付期限乙方促成甲方與第三方房屋租賃合同成立的酬勞委托人應(yīng)在合同成立后的___日內(nèi)依本合同第四條的商定支付給乙方。未促成房屋租賃合同成立的，居間人不得規(guī)定支付酬勞。第六條居間費用的負擔(dān)居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔(dān)；未促成合同成立的，委托人應(yīng)向居間人支付必要費用人民幣___元（大寫）。

第七條合同推行中的變更及解決1、本合同在推行期間，任何一方規(guī)定變更合同條款的，應(yīng)及時書面告知相對方，并征得相對方的同意后，在商定的時限_______天內(nèi)，訂立補充條款，注明變更事項。未書面告知變更規(guī)定，并征得相對方同意；私自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承當(dāng)。2、本合同推行期間，雙方因推行本合同而訂立的補充合同及其它書面文獻，均為本合同不可分割的一部分，含有同等效力。第八條合同解除的條件有下列情形之一的，本合同解除：1．甲乙雙方就解除合同協(xié)商一致；因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；3．在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表達或者以自己的行為表明不推行重要義務(wù)；4．當(dāng)事人一方遲延推行重要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未推行；5．當(dāng)事人一方遲延推行義務(wù)或者有其它違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

第九條違約責(zé)任(一)甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由解除合同的；2、與別人私下串通，損害甲方利益的；3、因過失影響委托人利益的其它情形。(二)甲乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由解除合同的；2、未能按照合同商定提供必要的文獻和配合，造成居間方無法推行合同的；3、互相或與別人私下串通，損害乙方利益的;4、其它造成乙方無法完畢委托事項的行為。甲乙雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同商定傭金總額的________%，計人民幣_________元作為違約金支付給守約方。違約方給守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。有違反本合同規(guī)定條款其它任何行為，違約方均須按本條第（三）項商定之辦法承當(dāng)違約責(zé)任。因不可抗力造成合同不能推行或推行不符合商定的，雙方均不承當(dāng)責(zé)任。第十條不可抗力本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同訂立日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的推行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。第十一條爭議解決辦法甲乙雙方在推行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的下列第()項進行解決：1、向_____________仲裁委員會申請仲裁2、向法院提起訴訟第十二條合同生效及其它本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同壹式____份，甲、乙雙方方各執(zhí)____份，具同等法律效力。委托人(章)：居間人(簽名)：住所：住所：法定代表人：身份證號碼：委托代理人：電話：電話：開戶銀行：