房屋買賣合同書(農(nóng)村)

第頁共頁房屋買賣合同書(農(nóng)村)房屋買賣合同合同編號：_______________甲方（賣方）：姓名：___________________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：___________________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，于_________年______月______日簽訂如下房屋買賣合同：第一條房屋信息1.1甲方同意出售其位于_____________（具體地址）的房屋，該房屋面積約為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_____________，產(chǎn)權(quán)證號為___________。1.2房屋買賣價格為人民幣（大寫）______________________（小寫：____________元整）。第二條買賣條件2.1房屋交付：買賣雙方同意在本合同簽訂后______（具體時間）內(nèi)辦理房屋的交接手續(xù)。甲方將清空房屋內(nèi)的所有財物，并提供齊全的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2付款方式：乙方同意在雙方簽訂合同后______（具體時間）內(nèi)支付房屋買賣總價的____________%作為首付款，金額為人民幣（大寫）____________________（小寫：____________元整）。剩余部分在前述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后的______（具體時間）內(nèi)支付，金額為人民幣（大寫）____________________（小寫：____________元整）。2.3房屋過戶：乙方同意在甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后的______（具體日期）內(nèi)，與甲方一同前往房屋所在地的房地產(chǎn)主管部門辦理房屋過戶手續(xù)。甲乙雙方同意承擔各自過戶費用。2.4房屋稅費：買賣雙方同意各自承擔自己應承擔的房屋相關(guān)稅費。第三條賣方的承諾和保證3.1甲方承諾其是該房屋的合法擁有人，并對該房屋的權(quán)屬狀況和產(chǎn)權(quán)證明文件的真實性負責。3.2甲方承諾該房屋不存在任何抵押、查封、法律糾紛或其他影響產(chǎn)權(quán)的負面情況，如有任何第三方對該房屋的合法權(quán)益提出異議，甲方愿意承擔相應責任并予以解決。3.3甲方保證所出售的房屋沒有任何未執(zhí)行的強制性拆除決定。3.4甲方應保證所出賣的房屋在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前不存在任何損壞或質(zhì)量問題，若乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)任何損壞或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用或退還部分貸款。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1在簽訂合同后的_______（具體日期）內(nèi)，乙方應按照約定支付首付款。4.2乙方應及時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費和費用。4.3乙方在房屋交付后應自行承擔電費、水費、燃氣費等使用費用。4.4乙方在辦理過戶手續(xù)后應及時辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，履行合法居住義務。第五條合同的變更與解除5.1如買賣合同的履行發(fā)生變更，甲乙雙方應書面協(xié)商并簽訂補充合同。5.2若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，解除后雙方應返還已支付的款項，若因某一方原因?qū)е陆獬贤?，應賠償對方相應損失。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同約定不履行交易義務的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應返還已支付的款項，并賠償乙方相應的違約損失。6.2若乙方違反本合同約定不履行交易義務的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項將不予退還。第七條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國合同法。若甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商；若協(xié)商不成，應提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和交易所需材料應在簽訂合同后5個工作日內(nèi)提供。（以下無正文）甲方（賣方）：___________