商鋪?zhàn)夥亢贤?2篇(房屋商鋪出租合同)

商鋪?zhàn)夥亢贤?2篇(房屋商鋪出租合同)出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

地址：

電話：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

地址：

電話：

甲乙雙方在公平自愿、互利互惠的根底上,經(jīng)協(xié)商甲方情愿將經(jīng)營(yíng)、治理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成全都協(xié)議：

第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)治理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“號(hào)共間，合同商定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

其次條租金、押金交納期及方式

1、租用期限年，自年月日至年月日。

2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫(xiě)：)其次年使用費(fèi)用為人民幣￥(大寫(xiě)：)，第三年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫(xiě)：)第四年使用費(fèi)用為人民幣￥(大寫(xiě)：)，第五年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫(xiě)：)。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣(大寫(xiě)：)，其余租金支付方式：

第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和修理費(fèi)的繳費(fèi)方法：

1、治理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;

2、修理費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。

第四條：出租方與承租方的變更

2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需征得甲方的同意，付清全部費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的固然乙方。

第五條：乙方的職責(zé)

1、乙方必需依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。

2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特別設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全損害均由乙方負(fù)責(zé)。

8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。

第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

1、甲方向乙方供應(yīng)合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)難造成的乙方損失，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨便將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨xxx市場(chǎng)而待定。

第八條租賃期間，若因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀緣由造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商治理部門(mén)或人民法院裁決。

第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

第十二條本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：承租方：

甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：

甲方開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：乙方開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：

年月日

年月日

商鋪?zhàn)夥亢贤?

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂肺挥赺_____區(qū)___棟___樓___號(hào)門(mén)店，門(mén)店面積約60平方米左右。

其次條出租期限及用途

1、租期___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。出租期滿，合同自然終止。

2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為_(kāi)__使用。

3、出租期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必需在出租期滿3個(gè)月前書(shū)面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的四周門(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為_(kāi)__元（大寫(xiě)___佰___拾___元整）。年租金總額為_(kāi)__元（大寫(xiě)___仟___佰___拾___元整）。租金第一年不變，其次年租金按上一年度租金增加7%計(jì)算租金。

2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清，依此類推。

3、乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從商定交款日第3天開(kāi)頭以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。

4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無(wú)違約一次性退還乙方。

第四條出租期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)治理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納___（水表表底數(shù)為_(kāi)__度，電表底數(shù)為_(kāi)__度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿）。

2、出租期間，由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門(mén)、窗、水、電、空調(diào)等），修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

第五條合同的變更、解除與終止

假如甲方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必需事先書(shū)面對(duì)甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。合同方可連續(xù)有效。

第六條房屋修繕與使用

1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門(mén)市，乙方不得破壞已裝修局部和房屋。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

3、乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意前方可施工。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有商定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方全部。假如乙方拆走，乙方必需負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。

第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第九條乙方違約責(zé)任

乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)損壞房屋或房屋構(gòu)造的；

（3）轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的出租用途存放危急物品或利用該房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的；

（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

（5）在商定的交租金時(shí)間無(wú)故不交，并推遲30天以上的。

（6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。

第十條免責(zé)條件

1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要撤除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不行抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避開(kāi)并不能克制的客觀狀況”。（如地震、臺(tái)風(fēng)等）

第十一條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條___本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同共___頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）：___承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：___法定代表人（簽字）：

__年___月___日

商鋪?zhàn)夥亢贤?

甲方：(門(mén)面出租方)乙方：(租用方)

甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的xxxx78號(hào)門(mén)面，出租給乙方經(jīng)營(yíng)針、棉類或床上用品類產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，全都同意以下幾條：

一、租用時(shí)間：從年月日至年月日止，租貳年整到期，合同終止，甲方要收回此門(mén)面，乙方終止續(xù)租權(quán)。

二、租金：第一年租金為元(小計(jì)幣)，

當(dāng)年一次性付清第一年租金，其次年的租金為元(小計(jì)幣)，必需在二0一三年三月二十七日前主動(dòng)交給甲方，否則，作為乙方自動(dòng)放棄最終壹年續(xù)租權(quán)，合同終止。

三、在租用期間，乙方不允許轉(zhuǎn)租，如發(fā)覺(jué)轉(zhuǎn)租，合同從發(fā)覺(jué)日起終止，甲方收回此門(mén)面，甲方有權(quán)另租他人，押金、租金一律不退。

四、門(mén)面到期后，甲方要收回門(mén)面，乙方不得以任何理由干預(yù)甲方，無(wú)條件退還門(mén)面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費(fèi)用。

五、在租用期間，本門(mén)面所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括工商治理、物業(yè)治理、稅收、水電、其它附加費(fèi)用等一切費(fèi)用)都由乙方支付。(包括本門(mén)面其次年上繳費(fèi)用上漲)。

六、在租用期間，乙方要聽(tīng)從市場(chǎng)治理，遵守市場(chǎng)規(guī)章制度，如有違反，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，并交押金元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門(mén)面的一切設(shè)施和沒(méi)欠任何費(fèi)用，方可退押金給乙方，否則，假如有損壞門(mén)面設(shè)施或欠繳費(fèi)用，從押金中扣除。

七、在租用期間，乙方要安全經(jīng)營(yíng)，如門(mén)面發(fā)生人為事故、電、火災(zāi)及其它意想不到的事故都與甲方無(wú)關(guān)，事故造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任，全由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

年月日

商鋪?zhàn)夥亢贤?

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的根底上達(dá)成共識(shí)，特簽定本合同以便共同遵守。

一、門(mén)面位置、面積及用途：

甲方將位于（填地點(diǎn)）棟樓號(hào)房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營(yíng)。

二、租賃期限：

1、本著賃合同期限為年，即從__年__月__日起至__年__月__日止（以下簡(jiǎn)稱合同期限）。

2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書(shū)面懇求，經(jīng)雙方協(xié)商全都前方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。

3、合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營(yíng)，應(yīng)于四十五天前以書(shū)面形式提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可終止合同；若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。

三、租金及支付時(shí)間：

本合同期內(nèi)壹年租金為元，于簽合同時(shí)一次性付清，在合同期內(nèi)因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。

四、合同保證金的商定：

在簽訂合同時(shí)，乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方根據(jù)甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對(duì)其所承租房屋進(jìn)展驗(yàn)收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。

五、房屋裝修：

1、乙方在進(jìn)展裝修不得影響、破壞房屋整體構(gòu)造和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

2、租賃期屆滿，對(duì)于乙方裝修未撤除局部，甲方不于補(bǔ)償，其全部權(quán)屬甲方享有。

六、其他費(fèi)用：

1、水、電等費(fèi)用根據(jù)乙方日常使用數(shù)（計(jì)量），按相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。

2、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由其自行擔(dān)當(dāng)。

七、雙方的權(quán)利、義務(wù)：

1、甲方的權(quán)利、義務(wù)：

（一）甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用；

（二）對(duì)乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)展審批，適時(shí)提出修改建議，并對(duì)方案的實(shí)施進(jìn)展監(jiān)視；

2、乙方的權(quán)利、義務(wù)：

（一）按國(guó)家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)展合法經(jīng)營(yíng)；

（二）乙方在經(jīng)營(yíng)中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的賠償責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)；

（三）乙方不得利用所承租門(mén)店進(jìn)展非法活動(dòng)，不得私自轉(zhuǎn)租；

（四）對(duì)租賃房屋裝修時(shí)，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案；

（五）在合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)修理（如卷門(mén)、水電設(shè)施等），費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；

（六）在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)；

八、違約責(zé)任：

以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃和甲方不行抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

九、補(bǔ)充條款：

未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。

十、附則：

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

甲方：（簽章）電話：

乙方：（簽章）電話：

__年__月__日

商鋪?zhàn)夥亢贤?

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就以下房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。

一、甲方同意將坐落在區(qū)路街(巷、里)號(hào)部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的根本狀況已載于契約附件一，乙方情愿承租。

二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)治理的各項(xiàng)規(guī)定，承受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)視、治理。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，共計(jì)個(gè)月。

月租金為(幣)拾萬(wàn)仟佰拾元角分。

租金按結(jié)算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交納(幣)元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：

1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，擔(dān)當(dāng)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋修理費(fèi)以外的其他修理費(fèi)用;因甲方修理責(zé)任而延誤房屋修理造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。

4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書(shū)面通知乙方;如該房屋連續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、在租賃期內(nèi)，乙方擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：

1.依約按時(shí)交納租金。

2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。

3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)展擴(kuò)、加、改建(含轉(zhuǎn)變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)托付他人對(duì)工程進(jìn)展監(jiān)視治理。

4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

5.負(fù)責(zé)對(duì)以下工程房屋修理費(fèi)用：

①排水管、廁所、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門(mén)窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;

④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設(shè)備的修理和更換。

因乙方修理責(zé)任延誤房屋修理造

成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6.幫助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者阻礙施工而延誤房屋的修理，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)患病損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

8.不得貯存有危急、易燃、違禁物品。

9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交復(fù)原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須連續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破修理，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋構(gòu)造或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。

九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)覺(jué)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，缺乏局部，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

十、如因不行抗力的緣由，造本錢契約無(wú)法履行時(shí)，雙方互免擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任

十一、違約責(zé)任：

1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租賃治理的的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的”百分之收取違約金。

4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。

十三、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)樣本履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

十五、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)樣本未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(答章)：

代表代表

立約時(shí)間：地點(diǎn)：

商鋪?zhàn)夥亢贤?

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將坐落于于______市______街道______小區(qū)______號(hào)樓______號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃的期限自______年______月______日至______年______月______日，計(jì)______個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃完畢時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交______元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金______%的違約金；假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、在承租的期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造及其用途，由于乙方人為緣由造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以幫助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，懇求司法解決。

十、本合同連一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

______年______月______日

商鋪?zhàn)夥亢贤?

出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：__________身份證號(hào)：__________

承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：__________身份證號(hào)：__________

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號(hào)商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________商鋪使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。

其次條租賃期限：

_____年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第三條租金、保證金：

1、租金為_(kāi)____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元（大寫(xiě)：_________）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫(xiě)）_______（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的全部費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。

第四條設(shè)施及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、乙方合同期滿后，不得撤除地磚和吊頂。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的構(gòu)造作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生以下情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)峻造成房屋毀損的。

3、消失不行抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4、政府強(qiáng)制征收或撤除該房屋的。

5、乙方拖延交付房租超過(guò)10天的。

第八條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

第九條補(bǔ)充商定：

承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不行抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必需按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不擔(dān)當(dāng)由此造成的任何損失，但甲方必需負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

第十條其他

1、甲方應(yīng)供應(yīng)產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

2、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

3、合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

電話：__________電話：__________

地址：__________地址：__________

__年__月__日__年__月__日

商鋪?zhàn)夥亢贤?

出租單位（甲方）：

代表人：

承租人（乙方）：

甲方___年___月___日將坐落在__路___號(hào)店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：

一、租賃期限

__年___月日起至年___月___日止，租期__年。

二、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣_(tái)__元，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，付款方法：___年租金總額人民幣_(tái)__元，在合同簽訂時(shí)交清。

三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_(tái)__元，押金不計(jì)息。

2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、治理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)和侵害。店鋪的全部權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用（包括投資本錢、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等）除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方應(yīng)愛(ài)惜店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)展改裝，須經(jīng)甲方同意同意前方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方必需遵守交通和公共秩序，保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危急性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，聽(tīng)從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)視治理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書(shū)面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。

9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)難而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。

四、期滿規(guī)定

1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無(wú)償歸甲方。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無(wú)償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必需在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。

4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清晰后由甲方付還乙方。

五、本合同自簽訂之日起，雙方必需共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。

如有違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣_(tái)_元并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

代表人：

年月日

乙方：

代表人：

年月日

商鋪?zhàn)夥亢贤?

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）__________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）__________________

甲乙雙方本著誠(chéng)懇信用，互利互惠的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)本錢合同，以茲共同遵守：

第一條租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________。商鋪面積約______平方米。

其次條租賃用途：

商鋪使用。

第三條租賃期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續(xù)租：在本合同的商定租賃期滿后，假如甲方同意乙方可以連續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方依據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有商定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

第四條租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

3、乙方必需根據(jù)商定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。

第五條房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)

1、承租的區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)治理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

2、使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）

3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第六條租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用的期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。假如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2、承租方裝修過(guò)程中需轉(zhuǎn)變房屋原貌或轉(zhuǎn)變主要構(gòu)造時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意前方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后消失任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。

第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

2、監(jiān)視乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

3、甲方不擔(dān)當(dāng)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)展違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以局部面積招租或招商，甲方不得以任何理由干預(yù)。

5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監(jiān)視乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)覺(jué)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方供應(yīng)房屋的相關(guān)證明文件。

7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

第八條乙方權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，假如因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋消失并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。

3、根據(jù)交納房屋租金及其他費(fèi)用。

4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ骄売稍斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

第九條違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。

第十條爭(zhēng)議的解決方法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）___________________承租方（蓋章）_____________

法定代表人（簽字）_______________法定代表人（簽字）_________

聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系地址：__________________

身份證號(hào)：________________________身份證號(hào)：__________________

______年_____月_____日____________年_____月_____日

商鋪?zhàn)夥亢贤?0

發(fā)包方：身份證號(hào)碼：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：承包方負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)碼：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

一、協(xié)議內(nèi)容：甲方托付乙方對(duì)甲方屬下需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)展設(shè)計(jì)及施工。

二、乙方按甲方書(shū)面確認(rèn)的裝飾方案進(jìn)展施工（設(shè)計(jì)方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等）。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對(duì)不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方要求返工的權(quán)利；

2、對(duì)乙方裝修過(guò)程中的重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1、乙方有按時(shí)取得勞動(dòng)酬勞的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同商定的付款方式支付裝飾款

（二）乙方的義務(wù)

1、乙方應(yīng)做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無(wú)關(guān)由乙方自負(fù)；乙方的施工人員必需留意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無(wú)關(guān)由乙方自負(fù)；因乙方緣由造成的火災(zāi)事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。

2、嚴(yán)格按甲方要求施工，乙方有義務(wù)憑其豐富的閱歷向甲方供應(yīng)建立性意見(jiàn)供甲方參考，直至甲方滿足；

3、細(xì)心施工，仔細(xì)負(fù)責(zé)，打造精品工程，質(zhì)量要求：

（1）全部墻壁外向?qū)谴纱u的鋪貼均采納45度切對(duì)角，切角過(guò)程包括：機(jī)器切割（不得消失磕碰瓷磚外表導(dǎo)致參差不齊）和人工打磨（用砂紙磨薄切角邊緣）。

（2）地面磚及墻面磚鋪貼后不得消失：接縫不嚴(yán)不平，板面紋理不順，反花、磕碰、分縫不勻等現(xiàn)象；瓷磚的鋪貼后還不得有消失地面不平和積水的現(xiàn)象。

（3）墻面括完仿瓷后，不得有不平，括刷痕跡、劃傷及不光滑現(xiàn)象。

（4）工藝天花板不得有接縫不嚴(yán)不平，接角脫落及明釘眼等現(xiàn)象。

施工質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方返工，返工所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

五、工程內(nèi)容及合同金額：

（一）工程內(nèi)容及單價(jià)按甲乙雙方認(rèn)定的裝飾工程預(yù)算單按實(shí)際工程計(jì)算；

（二）合同預(yù)算金額：

本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：（大寫(xiě)）

本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：（小寫(xiě)）

甲方：

乙方：

商鋪?zhàn)夥亢贤?1

出租方(以下稱甲方)：__________________

承租方(以下稱乙方)：__________________

甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：__________________

一、房屋地址

______________底商，建筑面積_______平方房屋構(gòu)造框架，層數(shù)_______。

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____________________。

二、租賃期限

1、雙方商定房屋租期為_(kāi)_____________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、甲方賜予乙方_______天免租。

三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：__________________

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)展違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_______萬(wàn)元

合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣_(tái)______元大寫(xiě)：________________________元整：__________________前三年租金不變，后兩年在原租金根底上遞增百分之六。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次，并必需提前一個(gè)月時(shí)間，于每年的_______月_______日前交至出租方。

3、乙方須向甲方繳納房屋保證金____________元。

4、承租方必需根據(jù)商定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的________%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)狀況也與出租方無(wú)關(guān);租期完畢或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)治理費(fèi)：__________________乙方自行向物業(yè)治理公司交納;

2、水電費(fèi)：__________________由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。

3、修理費(fèi)：__________________租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

七、出租方與承租方的變更

1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他緣由將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先一個(gè)月前書(shū)面對(duì)甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。

八、免責(zé)條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書(shū)面通知甲方。

九、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如消失爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。