出租屋公寓管理制度

出租屋公寓管理制度隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市中出租屋公寓數(shù)量不斷增加。出租屋公寓作為人們的居住場所，對其管理制度的健全與否關(guān)系到居民生活質(zhì)量。為此，本文將介紹出租屋公寓的管理制度。1.出租屋公寓的基本管理制度1.1房屋安全要求首先，出租屋公寓必須符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，建筑物的承重結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)施、供水供電、防火等應(yīng)滿足相關(guān)安全要求。其次，出租屋公寓內(nèi)房間數(shù)量、面積、照明通風(fēng)設(shè)備等都應(yīng)符合要求，保證居住的基本環(huán)境。1.2入住、退房規(guī)定入住前租戶應(yīng)當(dāng)做到實名登記，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)核驗身份信息，簽訂租房協(xié)議。退房時應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房屋的驗收并完全按時返還鑰匙。1.3房屋租金標(biāo)準(zhǔn)出租屋公寓的租金價格應(yīng)當(dāng)按照市場價格，并公示在指定的地方。1.4環(huán)境衛(wèi)生要求出租屋公寓內(nèi)的衛(wèi)生維護(hù)需要經(jīng)常進(jìn)行，居住期間，租戶應(yīng)當(dāng)按照管理規(guī)定進(jìn)行居住，做到日常清潔、分類投放垃圾等行為。2.公寓管理機(jī)構(gòu)的管理制度2.1管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)出租屋公寓的管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做好公寓日常管理、服務(wù)、安全保障工作，負(fù)責(zé)修繕公寓、應(yīng)對緊急事件等與租房相關(guān)的事宜。同時，管理機(jī)構(gòu)還應(yīng)該設(shè)立客服中心，負(fù)責(zé)租戶反饋的意見和問題。2.2管理機(jī)構(gòu)的執(zhí)法監(jiān)管管理機(jī)構(gòu)需要對租戶居住環(huán)境的安全水平進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理并整改；與此同時，監(jiān)督租客在公寓里的行為，嚴(yán)禁違反租賃規(guī)定。3.出租屋公寓的社區(qū)管理制度3.1居委會、業(yè)主委員會的職責(zé)社區(qū)管理制度主要由居委會和業(yè)主委員會運作。居委會負(fù)責(zé)相關(guān)法律法規(guī)的宣傳、公寓建設(shè)的日常管理、維護(hù)公寓居住環(huán)境；業(yè)主委員會負(fù)責(zé)管轄小區(qū)的公共設(shè)施的維護(hù)等事宜，同時處理業(yè)主報修及維權(quán)。3.2出租屋公寓的朝陽群眾自治在公寓社區(qū)管理中，維護(hù)公寓基本環(huán)境也需要居民的共同參與。出租屋公寓應(yīng)當(dāng)建立微社區(qū)、朝陽群眾自治等制度，讓居民參與到公共管理中來，并合力解決一些生活中的問題。結(jié)語出租屋公寓管理制度的健全與