商用物業(yè)管理合同

商用物業(yè)管理合同-PAGE商用物業(yè)管理合同-PAGE商用物業(yè)管理合同1.合同目的本合同旨在明確商業(yè)物業(yè)管理單位與商業(yè)物業(yè)業(yè)主之間的權利義務，規(guī)范商業(yè)物業(yè)的管理和運營，維護雙方的合法權益。2.合同參與方3.合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為年，到期后雙方如果沒有提前終止合同，則自動延續(xù)年。4.物業(yè)管理內容4.1設施設備維護管理單位負責對物業(yè)內的設施和設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。管理單位負責處理設施和設備的故障和損壞，及時修復或更換。4.2安全管理管理單位負責制定和執(zhí)行物業(yè)內的安全管理制度，確保物業(yè)的環(huán)境安全和人員安全。管理單位負責定期進行安全檢查和演練，提供緊急疏散指導和逃生通道的清晰標識。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理單位負責維護物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，包括定期清掃、垃圾清理和病蟲害防治。管理單位負責維護公共區(qū)域的綠化和景觀，確保其整潔美觀。4.4公共區(qū)域管理管理單位負責對公共區(qū)域的日常管理和維護，包括廣場、走廊、電梯等。管理單位負責制定公共區(qū)域的使用規(guī)范，監(jiān)督業(yè)主和商戶的行為符合規(guī)定。4.5費用管理業(yè)主按照約定的期限和比例向管理單位支付物業(yè)管理費用。管理單位負責對物業(yè)管理費用進行核算、收取和管理，定期向業(yè)主提供費用清單和報告。4.6其他約定事項雙方可以根據(jù)實際需求在合同中約定其他物業(yè)管理內容，以確保物業(yè)的正常運營和便利使用。5.業(yè)主責任5.1業(yè)主配合及配件維護業(yè)主應積極配合管理單位的工作，提供必要的支持和配合。業(yè)主應負責自己所使用的設備、設施的維護和保養(yǎng)，減少損壞和故障的發(fā)生。5.2安全責任業(yè)主應遵守管理單位制定的安全管理制度，確保自己的行為不危及他人和物業(yè)的安全。業(yè)主應對自己的員工和客戶進行安全教育和培訓，提高安全意識。5.3環(huán)境衛(wèi)生責任業(yè)主應保持自己的場所的環(huán)境衛(wèi)生，確保不給其他業(yè)主和商戶帶來不良影響。業(yè)主應按照管理單位的要求進行垃圾分類和投放，維護公共環(huán)境的整潔。5.4其他約定責任根據(jù)合同的約定，業(yè)主可能需要承擔一定的其他責任和義務，雙方應互相理解并共同履行。6.合同終止6.1提前終止如一方違反本合同的任何條款并經另一方書面通知后不予改正的，對方有權提前終止本合同。雙方也可根據(jù)實際情況協(xié)商一致提前終止本合同，但須提前天書面通知對方。6.2合同解除在本合同有效期屆滿后，雙方如無其他約定，本合同自動解除，雙方不再承擔任何責任和義務。6.3違約責任一方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此受到的損失。6.4法律適用和爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行適用的相關法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關仲裁機構或法院解決。本合同正式簽署后，雙方均應嚴格履行合同的約定，確保商業(yè)物業(yè)的良好管理和