便利店承包合同-物業(yè)費(fèi)用分擔(dān)合同

便利店承包合同—物業(yè)費(fèi)用分擔(dān)合同-PAGE便利店承包合同—物業(yè)費(fèi)用分擔(dān)合同-PAGE便利店承包合同—物業(yè)費(fèi)用分擔(dān)合同1.合同概述本合同由甲方（商場(chǎng)或物業(yè)管理公司）和乙方（便利店承包人）達(dá)成，目的是明確雙方對(duì)于便利店經(jīng)營(yíng)期間物業(yè)費(fèi)用的分擔(dān)責(zé)任和合作方式。本合同是雙方權(quán)益保護(hù)的基礎(chǔ)，具有合法性和可執(zhí)行性。2.合同內(nèi)容2.1物業(yè)費(fèi)用定義1.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用如電費(fèi)、水費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等2.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用如公共區(qū)域清潔費(fèi)用、門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用等3.管理費(fèi)用如保安費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等4.稅費(fèi)如增值稅、營(yíng)業(yè)稅等5.其他經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用如停車(chē)費(fèi)、廣告費(fèi)等。2.2費(fèi)用分擔(dān)方式2.2.1甲方承擔(dān)費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用和公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、清潔費(fèi)用等。甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并提供相關(guān)費(fèi)用的憑證。2.2.2乙方承擔(dān)費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付管理費(fèi)用和稅費(fèi)，包括但不限于保安費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并提供相關(guān)費(fèi)用的憑證。2.3費(fèi)用結(jié)算方式2.3.1結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，結(jié)算周期截止日期為當(dāng)月最后一天。2.3.2結(jié)算方式甲方與乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。甲方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和相應(yīng)憑證供乙方審核。2.3.3爭(zhēng)議解決在費(fèi)用結(jié)算過(guò)程中，如甲方和乙方對(duì)費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，雙方可通過(guò)仲裁的方式解決爭(zhēng)議。3.合同期限和終止3.1合同期限3.2合同終止條件1.雙方協(xié)商達(dá)成一致2.一方違反合同條款且無(wú)法在合理時(shí)間內(nèi)糾正3.不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同。4.其他條款4.1保密條款雙方應(yīng)確保在合同履行期間以及合同終止后對(duì)于商業(yè)秘密的保密。4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)對(duì)于便利店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的商標(biāo)、商號(hào)、標(biāo)志等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的權(quán)益。4.3法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽署、效力、解釋和爭(zhēng)議解決均適用（適用法律）法律。雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.合同生效本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽署，并加蓋公章后生效。甲方（公司名稱(chēng)）乙方（個(gè)人或公司名稱(chēng)）簽字