自建房購房合同協(xié)議

第頁共頁自建房購房合同協(xié)議甲方：（出售方）住所：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）住所：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售其自建房，經(jīng)乙方認真查看并確認無質(zhì)量問題后，甲、乙雙方約定以下條款，并作為雙方之間的協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面積：3.房屋規(guī)劃用途：4.房屋土地性質(zhì)：5.房屋總價款：6.房屋擬交付日期：7.房屋產(chǎn)權(quán)證號：二、買賣雙方的權(quán)利和義務1.甲方的權(quán)利和義務：a)甲方應保證所出售的房屋的合法權(quán)益，房屋的建筑質(zhì)量符合相關(guān)國家標準，并且不存在第三方的產(chǎn)權(quán)糾紛。b)甲方應在約定的交付日期前，按照相關(guān)法規(guī)和標準完成房屋的建設(shè)工作，確保房屋具備安全、衛(wèi)生、完好的狀態(tài)，并對房屋存在的隱蔽工程缺陷負責。c)甲方應出具相應的證明文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、建筑工程竣工驗收報告等，確保房屋的合法權(quán)益和房屋質(zhì)量。d)甲方應負責登記辦理房屋過戶手續(xù)，并向乙方交付所有相關(guān)的房屋材料、配件和設(shè)備。2.乙方的權(quán)利和義務：a)乙方應按照約定的交付日期支付房屋購買總價款，并承擔相關(guān)的稅費和費用。b)乙方享有購買房屋的全部產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進行合法的使用、出租等操作。c)乙方應對自己的行為承擔法律責任，并保證購房款項的合法來源，并對任何因其行為所造成的損失承擔相應的責任。d)乙方應按照相關(guān)法規(guī)和標準對房屋進行合理的使用和維護，不得違反相關(guān)法律法規(guī)進行房屋改造、擴建等操作。三、房屋交易條款1.甲方應在合同簽訂日起7日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證和建筑竣工驗收報告等相關(guān)證明文件，以便乙方核實房屋合法權(quán)益和建筑質(zhì)量。2.房屋交付日期為合同簽訂日起30日內(nèi)，甲方應按照雙方約定完成房屋的移交，并保證房屋處于所有權(quán)的無糾紛狀態(tài)。3.房屋交付時，乙方應全額支付房屋購買總價款。支付方式：___________________________4.如甲方未按照約定時間交付房屋，則乙方有權(quán)選擇解除合同，并要求返還已支付的房屋購買總價款，并要求甲方支付違約金。5.如乙方未按照約定時間支付房屋購買總價款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)選擇解除合同，并要求追償相應的損失。四、違約責任和爭議解決1.如一方未按照約定履行合同的義務，應支付對方合同總價款的10%作為違約金，并承擔相應的法律責任。2.甲、乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，爭議應提交有管轄權(quán)的法院進行解決。五、其他約定事項1.房屋的權(quán)屬過戶費和相關(guān)稅費由乙方承擔。2.甲方在合同履行過程中如需出售房屋，應及時通知乙方，并保證乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：簽字：_____________________日期：________________