2024年關(guān)于商鋪租賃合同參考樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年關(guān)于商鋪租賃合同參考樣本甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位____號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約平方米。第二條租用的期限為____年，租期從____年____月____日至____年____月____日止。第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰拾元正(￥元/月);第二年月租金為人民幣：萬仟佰拾元正(￥元/月)，第三年月租金為人民幣：萬仟佰拾元正(￥元/月)。以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限：每月____日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬仟佰拾元正(￥元)，作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負責繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。第六條雙方責任：(一)甲方責任：1、甲方須于____年____月____日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。(二)乙方責任：1、乙方應(yīng)如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。第七條違約責任：(一)甲方責任：1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。(二)乙方責任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于商鋪租賃合同參考樣本（二）商鋪租賃合同甲方（出租方）：【商鋪房東的姓名/公司名稱】地址：【商鋪所在地址】電話：【商鋪房東的聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【商鋪租客的姓名/公司名稱】地址：【商鋪租客的地址】電話：【商鋪租客的聯(lián)系電話】鑒于甲方是商鋪的合法房東，愿意將商鋪出租給乙方，為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，達成以下協(xié)議：第一條：商鋪基本信息1.商鋪名稱：【商鋪名稱】2.商鋪地址：【商鋪地址】3.商鋪面積：【商鋪面積】平方米第二條：租賃期限1.租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.在租賃期限屆滿前，如乙方需要續(xù)租，則應(yīng)提前【續(xù)租提前通知時間】通知甲方，并與甲方協(xié)商確定續(xù)租的條件和租金。第三條：租金及支付方式1.租金總額為【租金總額】，分【付款方式】方式支付。2.乙方應(yīng)當在每月【交租日】前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期未支付租金的，需按照每日逾期租金總額的【逾期利率百分比】%支付滯納金。第四條：押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方繳納押金【押金金額】。2.租賃期滿并且乙方?jīng)]有違反本合同約定的，甲方應(yīng)在【退還押金時間】之內(nèi)將押金返還給乙方。第五條：使用權(quán)及限制1.乙方享有商鋪的使用權(quán)，但不得將商鋪進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或者任意改建、裝修。2.乙方在使用商鋪時應(yīng)當遵守相關(guān)法律、法規(guī)以及相關(guān)市場管理規(guī)定，不能從事違法活動。3.甲方有權(quán)對商鋪進行巡視檢查，并對商鋪的使用情況進行必要的檢驗。第六條：維修責任1.在租賃期間，商鋪內(nèi)的一切設(shè)備、維修由乙方負責。2.如果商鋪內(nèi)出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)，乙方應(yīng)提前通知甲方。第七條：違約責任1.如果乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條：合同解除與終止1.本合同在以下情況下可以解除：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.乙方租賃期滿并且甲方同意解除合同；c.乙方違反本合同約定且情節(jié)嚴重，甲方要求解除合同；d.甲方違反本合同約定且情節(jié)嚴重，乙方要求解除合同。2.本合同在以下情況下終止：a.乙方經(jīng)甲方同意，提前解除合同；b.甲方出售商鋪或變更出租方，乙方同意終止合同。第九條：爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條：其他約定1.本合同的附件包括：a.商鋪平面圖；b.商鋪裝修要求；c.其他雙方約定的附件。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份