房地產經紀傭金書

房地產經紀傭金書合同編號：__________房地產經紀傭金書甲方（委托方）：乙方（經紀方）：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)性質為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。1.2甲方為出售方時，乙方應盡最大努力為甲方尋找合適的購買方，并協(xié)助甲方與購買方達成購買協(xié)議。1.3甲方為購買方時，乙方應盡最大努力為甲方尋找合適的出售方，并協(xié)助甲方與出售方達成出售協(xié)議。二、經紀服務內容2.1乙方應向甲方提供專業(yè)的房地產咨詢服務，包括但不限于市場行情分析、定價建議、銷售策略等。2.2乙方應根據甲方的要求，開展房地產經紀活動，包括但不限于發(fā)布房源信息、推廣物業(yè)、帶看物業(yè)、協(xié)調雙方談判等。2.3乙方應協(xié)助甲方辦理與物業(yè)交易相關的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、交易資金監(jiān)管、產權過戶等。三、經紀傭金及支付方式3.1本經紀傭金為一次性支付，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應在物業(yè)交易完成后____個工作日內，向乙方支付經紀傭金。3.3支付方式為____________________，支付賬戶為____________________。四、雙方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供真實、準確的物業(yè)信息，并配合乙方開展經紀活動。4.2甲方應按照約定時間支付經紀傭金，逾期支付的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。4.3乙方應盡最大努力為甲方提供專業(yè)的房地產經紀服務，并按照甲方的要求保守保密。4.4乙方應在物業(yè)交易過程中，遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權益。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：損失金額×____%。5.2若乙方在經紀過程中存在故意隱瞞、虛假宣傳等違法行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的經紀傭金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（委托方）：乙方（經紀方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產經紀服務合同2.物業(yè)所有權證/不動產權證復印件3.物業(yè)現狀照片及視頻資料4.交易雙方身份證明復印件5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.產權過戶申請書7.房屋買賣合同/房屋購買合同8.其他與房地產交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付經紀傭金2.乙方未按約定提供房地產經紀服務3.乙方故意隱瞞、虛假宣傳等違法行為4.甲方提供的物業(yè)信息不真實、不準確5.甲方未配合乙方開展經紀活動6.乙方未盡最大努力為甲方提供專業(yè)服務7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議三、法律名詞及解釋：1.房地產經紀服務：指房地產經紀機構為委托人提供的房地產交易相關的咨詢、推廣、協(xié)調等服務。2.物業(yè)：指房地產經紀服務合同中涉及的房地產物品。3.經紀傭金：指房地產經紀機構為提供服務而收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付經紀傭金：提醒甲方按照合同約定支付，協(xié)商解決或依法追討。2.乙方未按約定提供房地產經紀服務：與乙方溝通，要求乙方履行合同義務。3.乙方故意隱瞞、虛假宣傳等違法行為：解除合同，要求乙方退還已支付的經紀傭金。4.甲方提供的物業(yè)信息不真實、不準確：要求甲方提供真實、準確的物業(yè)信息。5.甲方未配合乙方開展經紀活動：與甲方溝通，要求甲方配合乙方工作。6.乙方未盡最大努力為甲方提供專業(yè)服務：與乙方溝通，要求乙方提高服務質量。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為出售方，乙方為經紀方，乙方協(xié)助甲方出售物業(yè)。2.甲方為購買方，乙方為經紀方，乙方協(xié)助甲方購買物業(yè)。3.甲方未支付經紀