海外房產(chǎn)租賃代理服務(wù)

海外房產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂房產(chǎn)租賃合同。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，確保甲方的利益，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)租賃代理服務(wù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲方與承租方進(jìn)行租賃談判，并簽訂租賃合同。2.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前，對承租方的信用狀況、租賃需求等進(jìn)行調(diào)查，并向甲方報告調(diào)查結(jié)果。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)出租所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防檢查、衛(wèi)生檢查等。2.4乙方應(yīng)保密甲方的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的建議，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的質(zhì)量和安全性。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)出租所需的相關(guān)手續(xù)。第四條費用及支付4.1乙方為甲方提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理費，具體金額為：________________元。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，任何一方提前終止本合同，需提前____個工作日書面通知對方。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的代理費退還給甲方，但乙方已發(fā)生的費用不予退還。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)設(shè)施清單4.承租方身份證明復(fù)印件5.租賃合同復(fù)印件6.支付憑證復(fù)印件7.發(fā)票復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的，視為違約。2.甲方未按約定支付代理費的，視為違約。3.乙方未按約定尋找合適的承租方，視為違約。4.乙方未按約定保密甲方信息的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出租給他人的一方。2.代理方：指協(xié)助出租方尋找承租方并辦理租賃事宜的一方。3.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。4.代理費：指代理方為出租方提供租賃代理服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、完整的房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未在約定時間內(nèi)找到合適的承租方。解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力尋找承租方，若無法在約定時間內(nèi)找到，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定支付代理費。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間支付代理費，否則乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未保密甲方信息。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方信息，若發(fā)生泄露，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民