2024上海房地產(chǎn)居間合同范本

2024上海房地產(chǎn)居間合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或名稱(chēng)）：________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________姓名（或名稱(chēng)）：________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方為出售/購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方為居間方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房屋坐落于上海市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋建成年代：________________1.5房屋面積：________________平方米1.6房屋戶(hù)型：________________1.7房屋樓層：________________1.8房屋朝向：________________第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的購(gòu)房/出售方，并協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房/出售協(xié)議。2.2乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)咨詢(xún)、介紹、帶看、談判等服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房屋的實(shí)際情況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等。2.4乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息及購(gòu)房/出售意愿，不得泄露給第三方。第三條居間費(fèi)用及支付方式3.1乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________元整）。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________元整）。3.3房屋交易成功后，甲方應(yīng)按實(shí)際交易金額的__%向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。3.4乙方提供發(fā)票，甲方依法開(kāi)具支付憑證。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的__%。4.2乙方未如實(shí)向甲方介紹房屋情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易成功之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）

4.房屋租賃合同（如有）

5.房屋抵押證明（如有）

6.購(gòu)房首付款證明

7.購(gòu)房貸款相關(guān)文件

8.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證

9.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件

10.房屋交接單

11.房屋維修基金相關(guān)文件

12.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格將房屋出售給乙方，或乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的，視為違約。

2.甲方未如實(shí)向乙方介紹房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。

3.乙方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，或甲方未按照合同約定將房屋出售給乙方的，視為違約。

4.乙方未如實(shí)向甲方介紹房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。

5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋出售方。

2.乙方：指房地產(chǎn)居間方。

3.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

5.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。

6.購(gòu)房首付款：指購(gòu)房者首次支付的購(gòu)房款。

7.購(gòu)房貸款：指購(gòu)房者通過(guò)銀行貸款方式支付購(gòu)房款。

8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

9.房屋交接單：指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)單，用以確認(rèn)房屋交付情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延履行合同，乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未如實(shí)介紹房屋情況，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。

4.房屋交易過(guò)程中涉及到稅費(fèi)問(wèn)題，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理，如有疑問(wèn)，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)稅務(wù)師。

5.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房屋，尋找合適的購(gòu)買(mǎi)者。

2.乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)