2024農(nóng)用土地租賃合同

2024農(nóng)用土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、土地租賃范圍及面積2.乙方租賃的租賃土地僅限于農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的年租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________年調整一次，調整幅度為上一年租金的__________%。2.乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），分別在每年的3月1日和9月1日前支付。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、土地使用及管理1.乙方在租賃期間應合理利用租賃土地，按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要進行種植、養(yǎng)殖等活動，并確保土地的農(nóng)業(yè)用途不受影響。2.乙方應遵守國家有關土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方在租賃期間應自行負責租賃土地上的設施建設、維修及安全生產(chǎn)。五、權利義務1.甲方應保證租賃土地的使用權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛。2.甲方應確保租賃土地具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，如因土地本身原因導致乙方無法正常開展生產(chǎn)的，甲方應承擔相應的責任。3.乙方應按照約定用途合理使用租賃土地，不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃土地。4.乙方應按照約定支付租金，并妥善保管租賃土地，確保土地不受損害。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.乙方未按照約定用途使用租賃土地，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供租賃土地或存在權屬糾紛的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點：一、附件列表：

1.甲方土地使用權證復印件

2.乙方身份證復印件

3.租賃土地現(xiàn)狀圖片

4.農(nóng)業(yè)用途生產(chǎn)計劃書

5.租金支付憑證

6.租賃土地范圍內設施建設方案

7.安全生產(chǎn)措施及應急預案二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供租賃土地或存在權屬糾紛，導致乙方無法正常開展生產(chǎn)。

2.乙方未按約定用途使用租賃土地，如擅自轉租、轉讓或抵押。

3.乙方逾期支付租金。

4.甲乙雙方未嚴格履行合同約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.農(nóng)用土地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、草地、養(yǎng)殖水面等。

2.租賃土地：指甲方出租給乙方的農(nóng)用土地。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的農(nóng)用土地租賃費用。

4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地使用爭議：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。

2.乙方未按約定用途使用土地：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按約定提供土地或存在權屬糾紛：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.租金支付問題：乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，嚴重違約時，甲方有權解除合同。

5.設施建設及安全生產(chǎn)：乙方應遵守相關法規(guī)，確保土地上的設施建設和安全生產(chǎn)。五、所有應用場景：

1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

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