合伙投資買房協(xié)議書范本

合伙投資買房協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出資人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（合伙人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲乙雙方本著平等互信、互利共贏的原則，就共同投資購買房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.3房產(chǎn)購買價(jià)格：__________1.4首付款比例及金額：__________1.5貸款金額及利率：__________1.6房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：__________二、投資房產(chǎn)出資及還款2.1甲方出資：__________2.2乙方出資：__________2.3甲方、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)將出資款項(xiàng)支付至雙方約定的銀行賬戶。2.4房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方、乙方按照出資比例承擔(dān)。2.5房產(chǎn)購買后，貸款及相關(guān)還款責(zé)任由甲方、乙方共同承擔(dān)。甲方、乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。三、投資房產(chǎn)權(quán)益分配及處置3.1房產(chǎn)證登記甲方、乙方共同共有，甲方、乙方對(duì)房產(chǎn)享有同等的權(quán)益。3.2房產(chǎn)出租、出售等處置事項(xiàng)，需經(jīng)甲方、乙方共同協(xié)商一致。3.3房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值收益等，按照甲方、乙方的出資比例進(jìn)行分配。3.4甲方、乙方在房產(chǎn)處置過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則，不得損害對(duì)方利益。四、投資房產(chǎn)的經(jīng)營管理4.1甲方、乙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、租賃管理等。4.2甲方、乙方應(yīng)定期召開合伙人會(huì)議，討論房產(chǎn)經(jīng)營管理事項(xiàng)。4.3甲方、乙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保房產(chǎn)經(jīng)營管理的合法合規(guī)。五、違約責(zé)任5.1甲方、乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2甲方、乙方應(yīng)按照約定履行出資義務(wù)，如一方未按期出資，應(yīng)向守約方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.貸款合同復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證6.物業(yè)管理合同復(fù)印件7.租賃合同復(fù)印件（如有）8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）9.其他與房產(chǎn)投資相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按期出資：甲方、乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額出資，視為違約。2.未按約定履行出資義務(wù)：甲方、乙方未按照本協(xié)議約定的方式、時(shí)間出資，視為違約。3.未共同參與房產(chǎn)經(jīng)營管理：甲方、乙方未按照本協(xié)議約定共同參與房產(chǎn)經(jīng)營管理，視為違約。4.未相互監(jiān)督：甲方、乙方未按照本協(xié)議約定相互監(jiān)督，導(dǎo)致房產(chǎn)經(jīng)營管理出現(xiàn)問題，視為違約。5.未按約定分配收益：甲方、乙方未按照本協(xié)議約定分配房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值收益，視為違約。6.未按約定處理房產(chǎn)處置事項(xiàng)：甲方、乙方未按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)出租、出售等處置事項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出資：指甲方、乙方按照本協(xié)議約定的金額和期限向房產(chǎn)投資項(xiàng)目投入資金。2.房產(chǎn)證：指用以證明甲方、乙方對(duì)房產(chǎn)共同擁有的法律文件。3.合伙人會(huì)議：指甲方、乙方定期召開會(huì)議，討論房產(chǎn)經(jīng)營管理事項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.出資比例：指甲方、乙方在房產(chǎn)投資項(xiàng)目中所占有的權(quán)益比例。6.貸款合同：指甲方、乙方為購買房產(chǎn)而與銀行簽訂的借款合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如甲方、乙方未按期出資，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定向違約方追討違約金，并要求履行出資義務(wù)。2.經(jīng)營管理問題：如甲方、乙方在經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)分歧，應(yīng)及時(shí)召開合伙人會(huì)議，共同討論解決方案。3.收益分配問題：如甲方、乙方未按約定分配收益，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定向違約方追討應(yīng)得的收益。4.房產(chǎn)處置問題：如甲方、乙方在房產(chǎn)出租、出售等處置事項(xiàng)上出現(xiàn)分歧，應(yīng)及時(shí)召開合伙人會(huì)議，共同討論解決方案。5.違約問題：如甲方、乙方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方共同投資購買房產(chǎn)。