住房貸款合同電子版

住房貸款合同電子版合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方同意向乙方提供住房貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。1.2乙方向甲方申請貸款，用于購買位于__________（地址）的住房，建筑面積為__________平方米。1.3貸款期限為__________年，自甲方放款之日起至乙方還清全部貸款本金及利息之日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為浮動利率，基準利率為中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率，浮動比例為__________%。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息總額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整），每月還款日為合同簽訂之日起每月對應(yīng)日。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將貸款資金劃入乙方賬戶。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金及利息。3.3乙方如逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2乙方提前還款的，應(yīng)提前__________個工作日向甲方提出書面申請，并按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費標準支付手續(xù)費。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定按時發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲發(fā)放貸款金額×日利率×延遲天數(shù)。5.2乙方未按照本合同約定按時還款的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住房貸款合同電子版2.借款人身份證明文件3.貸款人授權(quán)書4.房屋買賣合同5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.貸款申請表7.貸款審批文件8.還款計劃表9.提前還款申請表10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定按時發(fā)放貸款，認定違約。2.甲方未按照合同約定提供貸款服務(wù)，認定違約。3.乙方未按照合同約定按時還款，認定違約。4.乙方提前還款未按照甲方規(guī)定的手續(xù)辦理，認定違約。5.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，認定違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供住房貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請住房貸款的自然人。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的住房貸款總額。4.貸款期限：指貸款資金發(fā)放之日起至乙方還清全部貸款本金及利息之日止的時間。5.浮動利率：指根據(jù)中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率，按照約定的浮動比例進行調(diào)整的利率。6.等額本息還款方式：指每月償還相同金額的貸款本金及利息的還款方式。7.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。8.提前還款：指借款人在貸款到期前主動償還部分或全部貸款本金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：聯(lián)系甲方詢問原因，并要求甲方盡快發(fā)放貸款。如有必要，可尋求法律途徑維護權(quán)益。2.問題：乙方未按時還款。解決辦法：提醒乙方及時還款，如有困難可與甲方協(xié)商延期或制定還款計劃。3.問題：房屋買賣合同出現(xiàn)問題。解決辦法：根據(jù)房屋買賣合同的約定解決，如有爭議可尋求法律途徑解決。4.問題：提前還款手續(xù)費過高。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求降低提前還款手續(xù)費，或查閱相關(guān)法律法規(guī)看是否有相關(guān)規(guī)定。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商補充明確合同條款，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士進行解讀。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為金融機構(gòu)，乙方為購房自然人。2.乙方購買住房，需向甲方申請住房貸款。3.