買房遭遇合同詐騙案

買房遭遇合同詐騙案合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本情況結(jié)構(gòu)：____________________面積：____________________（平方米）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）作為購房定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)于過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)的____%。4.2乙方如未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.過戶費(fèi)用明細(xì)5.成交價(jià)支付憑證6.違約金支付憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未提供清晰產(chǎn)權(quán)等。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款或定金等。3.雙方在過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或未按約定完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方的房屋。3.成交價(jià)：指雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.定金：指乙方支付給甲方的購房定金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如無法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付房款或定金：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房款或定金的義務(wù)，如無法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方并支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決爭(zhēng)議，并按照合同約定完成過戶手續(xù)。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院