期房 抵押合同范本

期房抵押合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下的期房抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____路____號，房屋所有權(quán)證號：____，房屋性質(zhì)：期房，房屋面積：____平方米。1.2房屋的規(guī)劃、設(shè)計、建筑、裝修及配套設(shè)施等符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備抵押條件。第二條抵押目的和用途2.1甲方為籌集資金，將上述抵押房屋抵押給乙方，乙方同意在甲方按期還款的前提下，向甲方提供貸款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2甲方承諾貸款用于____項目，并按照約定的用途和期限進行合理使用。第三條貸款金額、期限及還款方式3.1貸款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3還款方式：甲方按照本合同約定的還款計劃，分____期向乙方還款，具體還款金額及還款日期見附件《還款計劃表》。第四條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅4.1甲方將上述抵押房屋抵押給乙方，乙方依法享有抵押權(quán)。4.2在甲方按期還款的前提下，抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、設(shè)定擔(dān)?；蛘哂糜谄渌猛尽?.3如甲方未按期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本金及利息、罰息等。4.4本合同項下的抵押權(quán)設(shè)立、變更和消滅，依法應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)的，由甲乙雙方共同辦理。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件《還款計劃表》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日附件：《還款計劃表》（以下無正文）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方主體：_______（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并考慮到擔(dān)保方的擔(dān)保作用，就甲方將其名下的期房抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況（同第一條）第二條抵押目的和用途（同第二條）第三條貸款金額、期限及還款方式（同第三條）第四條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅（同第四條）第五條合同的變更和解除（同第五條）第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3擔(dān)保方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方同意在合同有效期內(nèi)，擔(dān)保方對甲方提供的抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。7.2在甲方未按期還款的情況下，乙方有權(quán)直接向擔(dān)保方追償，擔(dān)保方應(yīng)無條件履行還款義務(wù)。7.3甲方同意將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交由擔(dān)保方保管，以保障甲方按期還款。7.4甲方同意在合同履行過程中，如有糾紛，優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條乙方限制條款8.1乙方不得擅自將本合同項下的貸款用于其他用途，否則甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。8.2乙方不得以任何理由和方式擅自處分抵押房屋，否則甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。8.3乙方在合同履行期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)9.1擔(dān)保方應(yīng)對甲方的還款能力進行充分評估，并同意為甲方提供擔(dān)保。9.2擔(dān)保方應(yīng)在甲方未按期還款的情況下，無條件履行還款義務(wù)。9.3擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第十條合同的終止和解除10.1本合同在甲乙雙方按約定履行完畢貸款及相關(guān)義務(wù)后自動終止。10.2如甲方提前償還貸款本息，經(jīng)乙方同意后，本合同可提前解除。第十一條爭議解決（同第七條）第十二條其他約定（同第八條）甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方主體：簽訂日期：____年__月__日附件：《還款計劃表》（以下無正文）總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體作為擔(dān)保方，本合同在保障乙方利益的同時，更加強調(diào)了甲方權(quán)益的保護。擔(dān)保方的介入，使得甲方在未按期還款的情況下，能夠得到更加有力的保障，降低了甲方違約的風(fēng)險。同時，本合同對乙方的違約及限制條款進行了補充和完善，有利于維護甲方的合法權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定優(yōu)先受償權(quán)、保管產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，以及要求乙方在合同履行期間內(nèi)不得擅自處分抵押房屋等措施，進一步鞏固了甲方的地位。引入第三方主體作為擔(dān)保方，有助于提高合同的信任度和履行能力。在甲方違約的情況下，擔(dān)保方將無條件履行還款義務(wù)，減輕了乙方的風(fēng)險。此外，擔(dān)保方還需承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的費用，進一步保障了乙方的利益?？傊?，本合同在保障甲方權(quán)益的同時，兼顧了乙方的利益，通過引入第三方主體，提高了合同的履行能力和信任度，有利于各方合法權(quán)益的維護。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方主體：_______（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并考慮到擔(dān)保方的擔(dān)保作用，就甲方將其名下的期房抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況（同第一條）第二條抵押目的和用途（同第二條）第三條貸款金額、期限及還款方式（同第三條）第四條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅（同第四條）第五條合同的變更和解除（同第五條）第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按期交付抵押房屋的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。6.3甲方在合同履行期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方同意在合同有效期內(nèi)，擔(dān)保方對乙方提供的貸款享有優(yōu)先受償權(quán)。7.2在甲方未按期交付抵押房屋的情況下，乙方有權(quán)直接向擔(dān)保方追償，擔(dān)保方應(yīng)無條件履行還款義務(wù)。7.3乙方同意將貸款的還款計劃和相關(guān)信息交由擔(dān)保方保管，以保障乙方按期收款。7.4乙方同意在合同履行過程中，如有糾紛，優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)8.1擔(dān)保方應(yīng)對甲方的還款能力進行充分評估，并同意為甲方提供擔(dān)保。8.2擔(dān)保方應(yīng)在甲方未按期交付抵押房屋的情況下，無條件履行還款義務(wù)。8.3擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條合同的終止和解除（同第十條）第十條爭議解決（同第十一條）第十一條其他約定（同第十二條）甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方主體：簽訂日期：____年__月__日附件：《還款計劃表》（以下無正文）總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體作為擔(dān)保方，本合同在保障乙方利益的同時，更加強調(diào)了乙方權(quán)益的保護。擔(dān)保方的介入，使得乙方在甲方未按期交付抵押房屋的情況下，能夠得到更加有力的保障，降低了乙方違約的風(fēng)險。同時，本合同對甲方的違約及限制條款進行了補充和完善，有利于維護乙方的合法權(quán)益。本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定優(yōu)先受償權(quán)、保管還款計劃和相關(guān)信息等措施，進一步鞏固了乙方的地位。引入第三方主體作為擔(dān)保方，有助于提高合同的信任度