買(mǎi)房賣(mài)房合同范本

買(mǎi)房賣(mài)房合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他權(quán)利限制。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_______元。（3）剩余房款人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢并取得房屋所有權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。2.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的10%。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋無(wú)任何債務(wù)、租賃關(guān)系或者其他權(quán)利限制；（3）該房屋的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，家具、家電等室內(nèi)物品應(yīng)保持完好。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢并取得房屋所有權(quán)證后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）甲方無(wú)法按照本合同約定時(shí)間交付房屋的；（2）甲方無(wú)法保證該房屋的權(quán)利清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他權(quán)利限制的。（1）乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；（2）乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未能保證房屋設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行或家具、家電完好。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買(mǎi)家向賣(mài)家支付的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求按時(shí)交付房屋，并支付違約金。2.房屋存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：要求甲方澄清權(quán)利瑕疵，或解除合同并退還已支付款項(xiàng)。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：與乙方協(xié)商，要求按時(shí)支付購(gòu)房款，并支付違約金。4.設(shè)施、設(shè)備或家具、家電損壞：解決辦法：要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施、設(shè)