門店承包合同的解除與終止

門店承包合同的解除與終止合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）第一條合同解除（1）乙方未按照合同約定支付租金、費(fèi)用或者欠繳其他款項(xiàng)；（2）乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致門店經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重下滑；（3）乙方違反合同約定，損害甲方利益或者門店聲譽(yù)；（4）乙方因違法行為被相關(guān)部門查處，影響門店正常經(jīng)營(yíng)；（5）合同約定的其他解除情形。1.2甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在合同解除后支付乙方剩余合同期限的租金及違約金。第二條合同終止（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止情形。2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出門店，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，確保門店的正常經(jīng)營(yíng)。2.3合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同終止前的租金及違約金。第三條違約責(zé)任3.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的20%。3.2乙方在合同解除或終止后，應(yīng)按照甲方要求遷出門店，否則甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制遷出，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門店承包合同2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.甲方門店經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件4.乙方身份證明文件5.合同解除與終止協(xié)議6.租金支付證明文件7.違約金支付證明文件8.法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金、費(fèi)用或者欠繳其他款項(xiàng)2.乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致門店經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重下滑3.乙方違反合同約定，損害甲方利益或者門店聲譽(yù)4.乙方因違法行為被相關(guān)部門查處，影響門店正常經(jīng)營(yíng)5.雙方協(xié)商一致終止合同6.合同約定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.門店承包合同：指乙方承包甲方門店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門店承包費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿后，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，結(jié)束合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合約定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方逾期不整改，甲方有權(quán)解除合同。3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方協(xié)商終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。4.合同解除或終止后的遺留問題：解決辦法：乙方應(yīng)妥善處理遺留問題，確保門店的正常經(jīng)營(yíng)。如乙方不履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取必要措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有門店經(jīng)營(yíng)權(quán)，希望將門店承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方具備經(jīng)營(yíng)