物業(yè)監(jiān)理與技術(shù)創(chuàng)新合同模板

物業(yè)監(jiān)理與技術(shù)創(chuàng)新合同模板合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（技術(shù)方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】第一條合同范圍1.1本合同適用于乙方為甲方提供物業(yè)監(jiān)理及技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)的一切活動。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對甲方物業(yè)進(jìn)行全面的監(jiān)理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備運行狀況、安全隱患排查、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等方面的監(jiān)督、檢查和建議。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，為甲方提供技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理系統(tǒng)升級、智能化設(shè)備引入、節(jié)能減排技術(shù)應(yīng)用等方面的技術(shù)支持與服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)監(jiān)理計劃，并報甲方審批。甲方審批同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照審批通過的監(jiān)理計劃執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)定期對甲方的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議，并跟蹤整改進(jìn)度，確保問題得到及時解決。2.3乙方應(yīng)針對甲方的物業(yè)特點，提供相應(yīng)的技術(shù)創(chuàng)新方案，經(jīng)甲方審批同意后，乙方負(fù)責(zé)實施。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方物業(yè)相關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高甲方物業(yè)管理的整體水平。2.5乙方應(yīng)保證提供的技術(shù)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方物業(yè)的安全、高效運行。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2乙方應(yīng)在合同到期前【提前通知期限】內(nèi)，向甲方提出合同續(xù)簽申請。甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)簽申請后【答復(fù)期限】內(nèi)，給予明確答復(fù)。3.3如甲方不同意續(xù)簽，乙方應(yīng)在合同到期前【搬遷期限】內(nèi)完成所有工作，并將相關(guān)資料、設(shè)備等交還甲方。第四條費用與支付4.1乙方提供的物業(yè)監(jiān)理及技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)費用為人民幣【金額】。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付服務(wù)費用。4.3乙方提供的服務(wù)如需額外產(chǎn)生費用，如交通費、住宿費等，由甲方承擔(dān)。4.4雙方應(yīng)就合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他費用達(dá)成一致意見，并納入合同補充協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按照約定時間完成監(jiān)理計劃或技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。5.3若乙方提供的技術(shù)服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方物業(yè)發(fā)生安全事故或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3雙方如因違反保密義務(wù)給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.物業(yè)監(jiān)理計劃2.技術(shù)創(chuàng)新方案3.技術(shù)培訓(xùn)資料4.服務(wù)費用支付憑證5.補充協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成監(jiān)理計劃或技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)，視為違約。2.乙方提供的技術(shù)服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方物業(yè)發(fā)生安全事故或其他損失，視為違約。3.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，視為違約。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)監(jiān)理：指對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備運行狀況、安全隱患排查、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等方面的監(jiān)督、檢查和建議。2.技術(shù)創(chuàng)新：指針對物業(yè)特點，提供相應(yīng)的技術(shù)方案，提升物業(yè)管理的整體水平。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保密義務(wù)：指雙方在合同執(zhí)行過程中對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以嚴(yán)格保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.技術(shù)方案實施過程中遇到技術(shù)難題：及時與乙方溝通，乙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持，必要時調(diào)整技術(shù)創(chuàng)新方案。2.服務(wù)費用支付出現(xiàn)糾紛：查看合同約定，按照約定方式及時支付服務(wù)費用，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決。3.監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)問題：乙方應(yīng)立即提出整改建議，并跟蹤整改進(jìn)度，確保問題得到及時解決。4.乙方違反保密義務(wù)：收集證據(jù)，與乙方溝通，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時可通過法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理方需要對物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理的情