房屋抵押貸款協(xié)議

房屋抵押貸款協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋抵押貸款協(xié)議甲方（借款人）：名稱(chēng)（全稱(chēng)）：____________________地址：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（貸款人）：名稱(chēng)（全稱(chēng)）：____________________地址：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。1.2甲方應(yīng)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行明確、合法的用途說(shuō)明，并承諾按照約定的用途使用貸款。1.3甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第二條抵押物2.1甲方將其位于____________________（地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.2甲方保證該抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況，并同意在辦理抵押登記手續(xù)后將該抵押物交付乙方占有。2.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條貸款期限及利率3.1本次貸款的期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息。3.3貸款逾期利息按日加收______%，直至全部還清貸款本金及利息為止。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款。4.2甲方逾期償還貸款的，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，并有權(quán)要求甲方支付違約金、損害賠償金及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同履行期間，除非依法應(yīng)當(dāng)變更、解除或終止合同的外，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金、損害賠償金及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金、損害賠償金及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____________________（本頁(yè)無(wú)，僅為合同首頁(yè)）一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同專(zhuān)用章5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證明7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按時(shí)足額還款：甲方未按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息，視為違約。3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足：甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息等，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物：甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物，視為違約。5.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照合同約定的期限和金額，向甲方提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)，提供給乙方占有、以確保債務(wù)償還的財(cái)產(chǎn)。2.貸款利率：指乙方提供貸款時(shí)，按年計(jì)算的借款成本率。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.損害賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)賠償?shù)慕痤~。5.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，違約金按未償還貸款金額的______%計(jì)算。2.甲方未按時(shí)足額還款：乙方有權(quán)依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，并有權(quán)要求甲方支付違約金、損害賠償金及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足：乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足抵押物價(jià)值，或提供其他擔(dān)保。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，或賠