2024版房屋頂名購買協(xié)議書

2024版房屋頂名購買協(xié)議書合同編號：__________房屋頂名購買協(xié)議書一、賣方信息1.1名稱（全稱）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或負責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方信息2.1名稱（全稱）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或負責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的基本情況如下：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________1.2該房屋的頂名購買權(quán)是指買方在該房屋所有權(quán)證上登記為第一所有權(quán)人的權(quán)利。第二條頂名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1賣方同意將其擁有的該房屋頂名購買權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給買方。2.2買方同意購買并接受該房屋頂名購買權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認，該房屋頂名購買權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向賣方支付轉(zhuǎn)讓價格。第四條付款方式及期限4.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%。4.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余______%。第五條房屋過戶及登記5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理該房屋的過戶及登記手續(xù)。5.2買方應(yīng)承擔(dān)因辦理過戶及登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證其對該房屋頂名購買權(quán)的所有權(quán)，確保該權(quán)利的合法性、有效性。6.2買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)與該房屋頂名購買權(quán)相關(guān)的風(fēng)險。6.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自違約或違反本協(xié)議的約定。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.過戶及登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋頂名購買權(quán)，或交付的頂名購買權(quán)不符合約定。2.賣方未能按照約定協(xié)助買方辦理過戶及登記手續(xù)。3.買方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.買方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.頂名購買權(quán)：指買方在該房屋所有權(quán)證上登記為第一所有權(quán)人的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的登記手續(xù)。3.登記：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利事項記載于房屋所有權(quán)證的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延交付頂名購買權(quán)：買方可以催告賣方履行交付義務(wù)，逾期仍未交付的，買方有權(quán)解除協(xié)議并要求賣方支付違約金。2.賣方未能協(xié)助辦理過戶及登記手續(xù)：買方可以催告賣方履行協(xié)助義務(wù)，逾期仍未辦理的，買方有權(quán)解除協(xié)議并要求賣方支付違約金。3.買方拖延支付轉(zhuǎn)讓價格：賣方可以催告買方履行支付義務(wù)，逾期仍未支付的，賣方有權(quán)解除協(xié)議并要求買方支付違約金。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行協(xié)議：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，擁有