2024版?zhèn)€人二手房購(gòu)房定金合同

2024版?zhèn)€人二手房購(gòu)房定金合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常購(gòu)買和使用的情況。第二條定金2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整），作為對(duì)乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意和對(duì)本合同履行完畢的保證。2.2定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.3定金支付方式為乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第三條合同的履行和解除3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2在本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。3.3如乙方未按照約定支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.4如甲方未按照約定履行合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.定金支付憑證

5.房產(chǎn)交易確認(rèn)書

6.貸款承諾書（如有）

7.房屋交接單

8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間履行合同，視為違約。

3.甲方隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況，視為違約。

4.乙方在合同簽訂后提出解除合同，未經(jīng)甲方同意，視為違約。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.定金：指乙方為購(gòu)買房產(chǎn)支付的誠(chéng)意金。

4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證。

5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付定金后，甲方拒絕履行合同。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：甲方未按約定時(shí)間履行合同，乙方要求解除合同。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.問題：房產(chǎn)存在未披露的權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人二手房買賣交易。

2.買方對(duì)房產(chǎn)有興趣并愿意支