房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條資金監(jiān)管金額1.1本協(xié)議項(xiàng)下的交易資金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。1.2乙方應(yīng)將交易資金存入雙方約定的銀行監(jiān)管賬戶，并按照本協(xié)議約定的方式和期限進(jìn)行支付。第二條銀行監(jiān)管賬戶2.1雙方共同選擇_______銀行作為資金監(jiān)管銀行，開立監(jiān)管賬戶。2.2監(jiān)管賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________2.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金全部存入監(jiān)管賬戶。第三條資金支付與釋放3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付期限和金額，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易資金后，向乙方出具合法、有效的房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)證明文件。3.3乙方應(yīng)在收到甲方出具的房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)證明文件后，向甲方支付交易資金的剩余部分。3.4雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)證明文件齊全后，共同向銀行申請(qǐng)釋放監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。第四條監(jiān)管期限4.1本協(xié)議項(xiàng)下的資金監(jiān)管期限自乙方將交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起計(jì)算，至雙方共同向銀行申請(qǐng)釋放監(jiān)管賬戶內(nèi)資金之日止。4.2監(jiān)管期限內(nèi)，除本協(xié)議約定的用途外，乙方不得提前支取監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額存入監(jiān)管賬戶，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和金額向乙方出具房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)證明文件4.交易資金支付憑證5.銀行監(jiān)管賬戶的開戶許可證6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間出具房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)證明文件，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間和金額將交易資金存入監(jiān)管賬戶，視為違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易或造成對(duì)方損失的，均視為違約。4.雙方在協(xié)議有效期內(nèi)提前解除協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方同意的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.交易資金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)款。4.監(jiān)管賬戶：指雙方約定的用于存放交易資金的銀行賬戶。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需辦理的所有手續(xù)和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付交易資金。解決辦法：提醒乙方按照約定時(shí)間和金額存入監(jiān)管賬戶，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方延遲出具房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，如甲方延遲出具，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，如有必要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助解決。4.問題：監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金需要提前釋放。解決辦法：雙方應(yīng)共同向銀行申請(qǐng)?zhí)崆搬尫疟O(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，并按照約定用途使用。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中，需要確保交易資金的安全