2024物業(yè)使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓

2024物業(yè)使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【全稱】地址：【詳細地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（受讓方）：【全稱】地址：【詳細地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】第一條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的該物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該物業(yè)的使用權(quán)。1.2甲方保證該物業(yè)的使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于租賃、抵押、查封等情況。1.3乙方接受該物業(yè)的使用權(quán)，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。第二條轉(zhuǎn)讓費用2.1乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費用為【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的【百分比】作為定金，定金為【金額】（大寫：【金額】元整）；（2）在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付余下的轉(zhuǎn)讓費用。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該物業(yè)的使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方自該物業(yè)使用權(quán)交付之日起，享有該物業(yè)的使用權(quán)，并應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定，合理使用該物業(yè)，維護該物業(yè)的完好和安全。3.3乙方在使用該物業(yè)的過程中，如遇到任何問題，應(yīng)立即與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方未按照本合同約定交付該物業(yè)的使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的【百分比】。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在【天數(shù)】日內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【全稱】乙方（受讓方）：【全稱】法定代表人：【姓名】法定代表人：【姓名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受讓方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.該物業(yè)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.該物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的批準文件復(fù)印件5.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）6.支付轉(zhuǎn)讓費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.物業(yè)交付的驗收報告復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付該物業(yè)的使用權(quán)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，構(gòu)成違約。3.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.違約行為的認定應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.使用權(quán)：指對物業(yè)進行使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方，以取得該物業(yè)使用權(quán)的費用。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)交付問題：及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付物業(yè)。如甲方逾期交付，可要求甲方支付違約金。2.遇到支付問題：確保按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.遇到物業(yè)使用問題：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，維護物業(yè)的完好和安全。如有問題，及時與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方與