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2024物業(yè)使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓合同編號(hào):__________甲方(轉(zhuǎn)讓方):【全稱】地址:【詳細(xì)地址】法定代表人:【姓名】聯(lián)系電話:【電話號(hào)碼】乙方(受讓方):【全稱】地址:【詳細(xì)地址】法定代表人:【姓名】聯(lián)系電話:【電話號(hào)碼】第一條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的該物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方接受該物業(yè)的使用權(quán)。1.2甲方保證該物業(yè)的使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于租賃、抵押、查封等情況。1.3乙方接受該物業(yè)的使用權(quán),并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為【金額】(大寫:【金額】元整)。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下:(1)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi),乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的【百分比】作為定金,定金為【金額】(大寫:【金額】元整);(2)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi),乙方向甲方支付余下的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi),將該物業(yè)的使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方自該物業(yè)使用權(quán)交付之日起,享有該物業(yè)的使用權(quán),并應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定,合理使用該物業(yè),維護(hù)該物業(yè)的完好和安全。3.3乙方在使用該物業(yè)的過(guò)程中,如遇到任何問(wèn)題,應(yīng)立即與甲方聯(lián)系,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi),任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。4.3甲方未按照本合同約定交付該物業(yè)的使用權(quán)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的【百分比】。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的,該方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在【天數(shù)】日內(nèi)提供相關(guān)證明,根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(轉(zhuǎn)讓方):【全稱】乙方(受讓方):【全稱】法定代表人:【姓名】法定代表人:【姓名】簽訂日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.甲方(轉(zhuǎn)讓方)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方(受讓方)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.該物業(yè)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.該物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的批準(zhǔn)文件復(fù)印件5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(如有)6.支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.物業(yè)交付的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照本合同約定交付該物業(yè)的使用權(quán)的,構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的,構(gòu)成違約。3.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的,構(gòu)成違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋:1.使用權(quán):指對(duì)物業(yè)進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用:指乙方支付給甲方,以取得該物業(yè)使用權(quán)的費(fèi)用。3.違約金:指一方違反本合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.遇到物業(yè)交付問(wèn)題:及時(shí)與甲方溝通,要求甲方按照約定時(shí)間交付物業(yè)。如甲方逾期交付,可要求甲方支付違約金。2.遇到支付問(wèn)題:確保按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如乙方逾期支付,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.遇到物業(yè)使用問(wèn)題:按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定,合理使用物業(yè),維護(hù)物業(yè)的完好和安全。如有問(wèn)題,及時(shí)與甲方聯(lián)系,甲方應(yīng)積極協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方與

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