考古研究基地租賃協(xié)議

考古研究基地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃基地及用途1.1乙方租賃甲方的基地，用于開(kāi)展考古研究及相關(guān)活動(dòng)。1.2乙方須在租賃期內(nèi)按照約定的用途合理使用基地，不得擅自改變基地的使用性質(zhì)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)_________元整。3.3乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前一次性支付首期租金，后續(xù)租金支付時(shí)間為每__________個(gè)月的__________日前。3.4乙方支付租金后，甲方提供基地及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。四、基地的使用及管理4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)基地的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保證基地的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用基地，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.3乙方在租賃期內(nèi)如需進(jìn)行施工、改造等行為，須提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前向甲方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)證明，包括但不限于火險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等。5.2乙方應(yīng)確保在基地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)符合安全規(guī)定，防止意外事故的發(fā)生。如乙方違反本條規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供基地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方考古研究項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)2.乙方團(tuán)隊(duì)成員名單及資格證明3.保險(xiǎn)單據(jù)4.基地現(xiàn)狀照片或視頻資料5.甲方提供的基地設(shè)施清單6.乙方施工、改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付基地或設(shè)施不齊全，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定用途使用基地，構(gòu)成違約。4.乙方擅自改變基地使用性質(zhì)，構(gòu)成違約。5.乙方未遵守基地安全規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生，構(gòu)成違約。6.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用者，支付租金并按約定使用租賃物的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.考古研究：指對(duì)歷史遺跡、遺物進(jìn)行調(diào)查、挖掘、整理、分析、研究等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.基地設(shè)施不足或損壞：及時(shí)與甲方溝通，甲方負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)充。2.乙方研究項(xiàng)目變動(dòng)：與甲方協(xié)商，修改租賃合同相應(yīng)條款。3.租金支付問(wèn)題：確保約定合理的支付時(shí)間和方式，提前溝通避免誤解。4.安全問(wèn)題：遵守基地安全規(guī)定，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和檢查。5.意外事故處理：及時(shí)報(bào)告甲方，按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.法律法規(guī)變更：按照新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.考古研究機(jī)構(gòu)租賃專用基地進(jìn)行考古發(fā)掘和研究。2.