小區(qū)電梯分?jǐn)倕f(xié)議模板2024年

小區(qū)電梯分?jǐn)倕f(xié)議模板2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義及解釋第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主方）信息2.2乙方（電梯服務(wù)提供方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：電梯設(shè)備3.1設(shè)備規(guī)格與標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)備交付與驗(yàn)收3.3設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)第四章：電梯安裝4.1安裝條件與要求4.2安裝流程與時(shí)間表4.3安裝質(zhì)量保證第五章：分?jǐn)傇瓌t5.1分?jǐn)偡绞?.2分?jǐn)偙壤?.3分?jǐn)傉{(diào)整機(jī)制第六章：費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算與核銷第七章：使用與管理7.1使用規(guī)則7.2管理責(zé)任7.3緊急情況處理第八章：安全與保險(xiǎn)8.1安全標(biāo)準(zhǔn)8.2安全檢查與維護(hù)8.3保險(xiǎn)責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3賠償與罰金第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2協(xié)商解決11.3仲裁與訴訟第十二章：合同生效與終止12.1生效條件12.2合同期限12.3合同終止條件第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽署14.1簽署各方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同備案與公告以上為小區(qū)電梯分?jǐn)倕f(xié)議模板的合同目錄，各章節(jié)詳細(xì)內(nèi)容將根據(jù)實(shí)際合同條款進(jìn)一步制定。第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)電梯安裝、使用、維護(hù)及費(fèi)用分?jǐn)偟确矫娴呢?zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保電梯安全、高效運(yùn)行，滿足業(yè)主的使用需求。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方小區(qū)內(nèi)所有電梯的安裝、使用、維護(hù)及費(fèi)用分?jǐn)偟认嚓P(guān)事宜。1.3定義及解釋本合同中所稱的“電梯”包括但不限于乘客電梯、貨梯等；“業(yè)主”指小區(qū)內(nèi)擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（電梯服務(wù)提供方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的電梯安裝、維護(hù)工作，乙方應(yīng)保證電梯的安全、正常運(yùn)行。第三章：電梯設(shè)備3.1設(shè)備規(guī)格與標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的電梯應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體規(guī)格為：______。3.2設(shè)備交付與驗(yàn)收乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付電梯設(shè)備，并與甲方共同完成設(shè)備驗(yàn)收工作。3.3設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。第四章：電梯安裝4.1安裝條件與要求電梯安裝應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具體安裝條件為：______。4.2安裝流程與時(shí)間表乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成電梯安裝工作，具體流程為：______。4.3安裝質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證電梯安裝質(zhì)量，對(duì)安裝過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。第五章：分?jǐn)傇瓌t5.1分?jǐn)偡绞诫娞葙M(fèi)用分?jǐn)偛扇“磻艋虬疵娣e的方式進(jìn)行，具體分?jǐn)偡绞綖椋篲_____。5.2分?jǐn)偙壤鳂I(yè)主應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)電梯費(fèi)用，具體比例為：______。5.3分?jǐn)傉{(diào)整機(jī)制如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整分?jǐn)偙壤?，調(diào)整機(jī)制為：______。第六章：費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成電梯費(fèi)用包括但不限于安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、電費(fèi)等，具體構(gòu)成為：______。6.2支付方式甲方應(yīng)按照約定的方式支付電梯費(fèi)用，具體支付方式為：______。6.3費(fèi)用結(jié)算與核銷雙方應(yīng)定期對(duì)電梯費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并按照約定進(jìn)行核銷。第七章：使用與管理7.1使用規(guī)則業(yè)主應(yīng)遵守電梯使用規(guī)則，不得濫用電梯，具體規(guī)則為：______。7.2管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)電梯的日常管理，確保電梯的合理使用。7.3緊急情況處理遇緊急情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行處理，并采取相應(yīng)措施保障業(yè)主安全。以上為小區(qū)電梯分?jǐn)倕f(xié)議模板的前七章內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。第八章：安全與保險(xiǎn)8.1安全標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保電梯的使用符合國(guó)家及地方的安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的電梯設(shè)備。8.2安全檢查與維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行必要的維護(hù)。8.3保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為電梯投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的安全事故。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形如一方未能履行合同義務(wù)，或履行不符合約定，視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.3賠償與罰金違約方需支付約定的賠償金和/或罰金。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)遵循法定程序，并書面通知對(duì)方。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，可提交至______進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁與訴訟調(diào)解不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十二章：合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，可終止本合同。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特別事項(xiàng)作出約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項(xiàng)雙方可就其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十四章：合同簽署14.1簽署各方甲方：；乙方：。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.4合同備案與公告本合同簽署后，應(yīng)向______備案，并在______進(jìn)行公告。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明在小區(qū)電梯分?jǐn)倕f(xié)議中，若存在多方業(yè)主或管理機(jī)構(gòu)共同參與電梯的安裝、使用和維護(hù)，需制定特別的附件條款以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說(shuō)明：附件一：多方參與協(xié)議的構(gòu)成與效力構(gòu)成：本附件作為小區(qū)電梯分?jǐn)倕f(xié)議不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。效力：所有參與方應(yīng)遵守本附件條款，任何一方違反條款均視為對(duì)主合同的違約。附件二：多方參與方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利平等：所有參與方在電梯使用、維護(hù)決策等方面享有平等的權(quán)利。信息共享：參與方應(yīng)共享電梯使用情況、維護(hù)信息等，確保信息透明。費(fèi)用分?jǐn)偅簠⑴c方應(yīng)根據(jù)預(yù)先約定的比例承擔(dān)電梯相關(guān)費(fèi)用。附件三：多方?jīng)Q策機(jī)制決策程序：所有重大決策需通過參與方的集體討論和投票決定。投票規(guī)則：每個(gè)參與方擁有一票投票權(quán)，重大事項(xiàng)需超過參與方總數(shù)的三分之二同意。緊急情況：在緊急情況下，可由管理機(jī)構(gòu)先行處理，事后向其他參與方報(bào)告并說(shuō)明。附件四：多方溝通協(xié)調(diào)定期會(huì)議：參與方應(yīng)定期舉行會(huì)議，討論電梯使用和維護(hù)事宜。溝通渠道：建立有效的溝通渠道，確保信息及時(shí)傳達(dá)。意見反饋：參與方可通過指定渠道提出意見和建議。附件五：多方監(jiān)督與執(zhí)行監(jiān)督機(jī)制：建立多方監(jiān)督機(jī)制，確保電梯使用和維護(hù)符合規(guī)定。執(zhí)行責(zé)任：管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)執(zhí)行參與方的決策，并監(jiān)督執(zhí)行情況。違約處理：對(duì)于不遵守決策的參與方，管理機(jī)構(gòu)有權(quán)采取相應(yīng)措施。附件六：多方爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：參與方之間的爭(zhēng)議首先應(yīng)通過協(xié)商解決。第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟：調(diào)解無(wú)效時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。附件七：多方退出與加入退出機(jī)制：參與方可在提前通知的情況下退出本協(xié)議。退出影響：退出方需在退出前完成其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用分?jǐn)?。新方加入：新參與方的加入需經(jīng)過現(xiàn)有參與方的同意。附件八：多方責(zé)任限制責(zé)任限制：參與方的責(zé)任僅限于其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用分?jǐn)偛糠?。免?zé)條款：在不可抗力情況下，參與方可免除部分或全部責(zé)任。附件九：多方協(xié)議的修改與終止修改程序：本附件的修改需經(jīng)所有參與方同意。終止條件：主合同終止時(shí)，本附件隨之終止。附件十：其他約定特別事項(xiàng)：參與方可就特別事項(xiàng)進(jìn)行額外約定。補(bǔ)充條款：本附件未盡事宜，可通過補(bǔ)充條款進(jìn)行規(guī)定。本附件條款及說(shuō)明旨在確保多方參與下的電梯分?jǐn)倕f(xié)議能夠順利執(zhí)行，同時(shí)保障各方的合法權(quán)益。所有參與方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解本附件內(nèi)容，并在簽署主合同時(shí)一并簽署本附件。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，每個(gè)附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：多方參與協(xié)議的構(gòu)成與效力附件二：多方參與方的權(quán)利與義務(wù)附件三：多方?jīng)Q策機(jī)制附件四：多方溝通協(xié)調(diào)附件五：多方監(jiān)督與執(zhí)行附件六：多方爭(zhēng)議解決附件七：多方退出與加入附件八：多方責(zé)任限制附件九：多方協(xié)議的修改與終止附件十：其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付費(fèi)用未按約定時(shí)間完成電梯安裝或維護(hù)違反電梯使用規(guī)則未經(jīng)同意擅自變更或解除合同違約行為的認(rèn)定由合同管理機(jī)構(gòu)或第三方專家根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：合同：指本電梯分?jǐn)倕f(xié)議及其所有附件。參與方：指簽署本合同的所有業(yè)主或管理機(jī)構(gòu)。違約：指參與方未履行或未完全履行合同義務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議首先應(yīng)通過參與方之間的協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無(wú)效的情況下，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自參與方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)所有參與方書面同意。合同的解除應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于違約解除、協(xié)議解