外墻修補施工合同范本

外墻修補施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）存在外墻破損、脫落等問題，影響整體美觀及居住安全；鑒于乙方具備專業(yè)的外墻修補資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，甲方擬委托乙方進行該物業(yè)的外墻修補施工。為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

本合同旨在明確雙方在外墻修補施工過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項，以保障工程的順利進行，確保工程質(zhì)量，維護雙方合法權(quán)益。本合同的簽訂，基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，對雙方具有法律約束力。

本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.明確雙方在外墻修補施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進行；

2.規(guī)定合理的價格與支付條件，保障雙方的合法權(quán)益；

3.確定履行期限，確保工程按時完成；

4.明確違約責(zé)任，促使雙方嚴(yán)格履行合同；

5.規(guī)定不可抗力條款，降低雙方在不可抗力事件發(fā)生時的損失；

6.確定爭議解決方式，便于解決合作過程中可能產(chǎn)生的糾紛。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的附件包括但不限于施工方案、施工圖紙、工程量清單等，與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如雙方對本合同內(nèi)容有變更或補充，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同努力，確保外墻修補工程順利完成，實現(xiàn)雙方合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對該物業(yè)的外墻進行修補施工，以恢復(fù)其原有功能、提高安全性能和美觀度。具體內(nèi)容包括但不限于外墻破損部位的拆除、修補、粉刷、涂料施工等，以及施工過程中的安全防護、垃圾清運等工作。

第二條定義

1."該物業(yè)"：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)。

2."外墻修補施工"：指對該物業(yè)外墻破損、脫落等部位進行的拆除、修補、粉刷、涂料施工等工程。

3."工程量清單"：指本合同附件中詳細(xì)列明的施工項目、數(shù)量、規(guī)格等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提交施工方案、施工圖紙等文件，并對施工過程進行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常施工。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付工程款項。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并對不合格工程進行整改。

5.甲方應(yīng)在工程驗收合格后，按照約定支付乙方工程尾款。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

2.乙方應(yīng)按照合同約定提交施工方案、施工圖紙等文件，并嚴(yán)格按照設(shè)計方案進行施工。

3.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護措施，確保施工安全。

4.乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成施工，確保工程按時交付。

5.乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，對不合格工程進行整改。

6.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的垃圾清運，保持施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生。

7.乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收，并提供驗收所需的相關(guān)資料。

第四條價格與支付條件

1.乙方外墻修補施工的總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價格詳見工程量清單。

2.甲方采用分期支付方式，支付進度如下：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

b)工程施工至50%時，支付合同總價的30%；

c)工程施工至100%且驗收合格后，支付合同總價的30%；

d)工程尾款（合同總價的10%）在驗收合格后1個月內(nèi)支付。

3.甲方支付款項時，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)提交施工方案和施工圖紙，并開始施工。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成外墻修補施工，并在驗收合格后7個工作日內(nèi)交付甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金。

2.若甲方未按約定時間支付工程尾款，乙方有權(quán)拒絕交付工程，并要求甲方支付逾期付款金額1%的違約金。

3.若甲方未按約定提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間提交施工方案、施工圖紙，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價0.5%的違約金。

2.若乙方未按約定時間完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價1%的違約金。

3.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無償整改，并支付合同總價5%的違約金。

4.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價20%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指在合同履行過程中發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時間和范圍。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方變更或解除合同。未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該方應(yīng)自行承擔(dān)擴大的損失。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行合同，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭議的部分，除非爭議的解決需要暫停履行。

5.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，按照最終解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即通知對方。雙方按變更后的通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知、文件等，視為有效送達。

2.本合同的變更、補充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.在合同履行過程中，如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。

4.任何一方有權(quán)在對方嚴(yán)重違約、無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，書面通知對方解除合同。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工方案、施工圖紙、工程量清單等，與合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方