嘉定園區(qū)廠房出租合同范本

嘉定園區(qū)廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：嘉定園區(qū)廠房所有權人（以下簡稱“甲方”）

地址：中國上海市嘉定區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依照雙方確認之通訊錄

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX工業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中國上海市嘉定區(qū)YY路YY號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：依照雙方確認之通訊錄

合同簡介：

鑒于甲方為嘉定園區(qū)廠房的所有權人，擁有合法的出租權；乙方為一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，需租賃甲方廠房以設立生產線。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租廠房給乙方使用一事，達成以下合同內容：

一、背景與前提條件

1.1甲方擁有嘉定園區(qū)廠房的完整所有權，并具備廠房出租所必需的合法手續(xù)和資質。

1.2乙方具備合法的經營資質，且其租賃廠房的用途符合國家法律法規(guī)、嘉定園區(qū)規(guī)劃及相關產業(yè)政策。

1.3雙方通過友好協(xié)商，達成租賃甲方廠房的意向，并同意按照本合同約定，明確雙方的權利、義務和責任。

二、租賃范圍

乙方租賃的廠房位于嘉定園區(qū)內，具體位置、面積、結構等詳見附件一。

三、合作目的

乙方租賃甲方廠房用于生產、加工、倉儲等合法經營活動，以實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展和經濟效益。

四、合同關聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在廠房租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃行為的合法、合規(guī)，促進雙方合作共贏。本合同內容均與雙方租賃關系密切相關，對雙方具有法律約束力。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供嘉定園區(qū)廠房，以滿足乙方進行生產、加工、倉儲等合法經營活動的需求。具體內容包括：

1.1甲方按照本合同約定，將廠房及其附屬設施出租給乙方使用；

1.2乙方按照本合同約定，支付租金并合法使用廠房，開展生產經營活動。

第二條定義

為避免歧義，特對以下關鍵術語進行定義：

2.1廠房：指甲方擁有的位于嘉定園區(qū)內的建筑物，包括生產車間、辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域等。

2.2租金：指甲方出租廠房給乙方使用，乙方應支付的費用。

2.3附屬設施：指與廠房相關的配套設施，如供電、供水、排水、消防等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.1甲方保證對廠房擁有合法、完整的所有權和出租權；

1.2甲方負責提供廠房及附屬設施，確保廠房符合安全生產要求；

1.3甲方應在合同生效后，向乙方提供廠房的相關資料，包括但不限于產權證明、安全合格證書等；

1.4甲方應在租賃期間負責廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設施的正常使用；

1.5甲方有權按照合同約定收取租金，并對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督；

1.6甲方應在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有權按照本合同約定使用廠房，開展合法的生產經營活動；

2.2乙方應按照約定支付租金，并確保租金支付的及時性；

2.3乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構，遵守國家及地方的安全生產法律法規(guī)；

2.4乙方應負責租賃范圍內的安全、消防、環(huán)保等工作，并承擔相應的法律責任；

2.5乙方有權要求甲方按照約定對廠房及附屬設施進行維修、保養(yǎng)；

2.6乙方在租賃期滿后，有權要求甲方退還已支付的押金（如有）；

2.7乙方在租賃期間如需轉租、分租或轉讓租賃權，應事先征得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：雙方經協(xié)商確定，廠房租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

4.2支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付租金，甲方在收到租金后【】個工作日內向乙方出具租金收據(jù)。

4.3支付時間：乙方應在每個租賃期限開始前的【】個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。

4.4逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應按逾期金額的【】%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

5.2若雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前【】個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。

5.3任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付、合同到期等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

6.1.1若甲方未能按照約定提供廠房及附屬設施，或提供的廠房及附屬設施不符合合同約定，乙方有權要求甲方在【】日內予以改正。逾期未改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.1.2若甲方未按約定對廠房及附屬設施進行維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約：

6.2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方在【】日內支付租金及違約金。逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此產生的損失。

6.2.2若乙方擅自改變廠房結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

6.2.3若乙方在租賃期間因違法行為被相關部門處罰，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此產生的損失。

6.3雙方同意，違約金的具體金額由雙方在合同附件中約定。如違約金不足以彌補損失，受損方有權要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方不負違約責任，合同履行期限相應順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過【】個月的，雙方有權協(xié)商解除合同。

7.4雙方因不可抗力事件導致的損失，各自承擔。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

8.4若任何一方未按照仲裁裁決執(zhí)行的，另一方有權向人民法院提起訴訟。

8.5爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

8.6爭議解決費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起【】個工作日后視為送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)合同履行完畢；

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d)對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

9.4合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于租金結算、押金退還等。

9.5本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下內容：

a)廠房平面