房屋翻新承包合同范本

房屋翻新承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡介：

甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)一套，因該房產(chǎn)已使用多年，現(xiàn)擬對其進行翻新改造，以提升房產(chǎn)價值及居住舒適度。經(jīng)過公開招標，甲方?jīng)Q定將房屋翻新工程委托給具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的乙方承擔。

乙方是一家專業(yè)從事房屋翻新、裝修設計及施工的有限責任公司，具備相應的施工資質(zhì)，曾成功完成多個類似工程，工程質(zhì)量得到業(yè)界及客戶的一致好評。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋翻新工程達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所指的“房屋翻新工程”包括但不限于甲方房產(chǎn)的室內(nèi)裝修、水電改造、墻面涂料、地面鋪設等工程內(nèi)容。

1.2“合同總價”指甲方應支付給乙方的房屋翻新工程費用，包括工程款、材料費、人工費等。

1.3“履行期限”指甲方和乙方約定的完成房屋翻新工程的時間。

二、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

鑒于以上簡介，甲乙雙方在此明確表示，已充分了解并同意本合同的全部條款，自愿簽訂本合同，共同遵守合同規(guī)定，確保房屋翻新工程的順利進行。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房產(chǎn)進行翻新改造，以提高房產(chǎn)的價值和居住舒適度。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、墻面涂料、地面鋪設、家具安裝等與房屋翻新相關的工程內(nèi)容。

第二條定義

2.1“工程材料”指甲方或乙方為完成房屋翻新工程所提供的各種建筑材料、裝修材料及配套設施。

2.2“工程質(zhì)量”指甲方房屋翻新工程達到的國家及地方規(guī)定的質(zhì)量標準。

2.3“工程變更”指甲方或乙方在合同履行過程中，因?qū)嶋H需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對工程范圍、工程量、材料等進行調(diào)整。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.提供房屋翻新工程所需的施工圖紙、技術資料等文件，并確保文件的準確性和可行性。

2.負責辦理房屋翻新工程所需的各項政府審批手續(xù)，為乙方提供施工許可等相關文件。

3.按合同約定及時支付工程款，確保乙方正常施工。

4.有權對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。

5.在工程變更時，與乙方協(xié)商一致，承擔相應的費用和責任。

6.保障乙方施工期間的現(xiàn)場安全，避免第三方干擾施工。

二、乙方的權利與義務

1.按甲方提供的施工圖紙、技術資料等進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標準。

2.嚴格按照合同約定的工程范圍和工程量進行施工，如有變更，應及時與甲方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

3.按合同約定時間完成工程，確保工程進度。

4.負責工程材料的采購、運輸、保管，并確保材料質(zhì)量符合國家標準。

5.配合甲方辦理各項政府審批手續(xù)，提供必要的資質(zhì)文件。

6.對施工現(xiàn)場進行管理，確保施工安全，遵守國家及地方環(huán)保規(guī)定，防止污染環(huán)境。

7.工程竣工后，負責甲方進行驗收，并按照甲方要求提供完整的工程資料和質(zhì)保書。

8.對工程質(zhì)量實行保修，保修期限及范圍按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同推進房屋翻新工程的順利進行。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

4.1本合同的總價為人民幣______元整（大寫：______元整），該價格包括工程款、材料費、人工費等與工程相關的全部費用。

4.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（3）工程竣工并驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的35%；

（4）剩余的5%作為質(zhì)保金，在工程保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

4.3上述款項支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應提供甲方認可的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

5.2乙方應在合同生效后______個工作日內(nèi)施工，并在合同有效期內(nèi)完成工程。

5.3乙方應確保在______年__月__日前完成工程，并向甲方提交驗收申請。

5.4若因不可抗力等特殊情況導致工程延期，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付預付款、進度款、竣工款等，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方無故要求停工、變更工程，導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任；

（3）甲方未按約定提供施工圖紙、技術資料等，導致工程延期，應承擔相應責任。

6.2乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量完成工程，應向甲方支付逾期竣工違約金，違約金為合同總價款的千分之五；

（2）乙方提供的材料、設備不符合合同約定，應負責更換、修復，并承擔相關費用；

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失，應承擔相應法律責任。

6.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。如違約金不足以彌補對方損失的，還應承擔超過違約金部分的賠償責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，采取合理措施減少損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行通知義務后，可部分或全部免除責任。但受影響的一方應盡力采取補救措施，減少因不可抗力造成的損失。

7.4不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如受影響的一方未履行通知義務或未采取合理措施減少損失，不能免除其應承擔的責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方承擔各自的法律費用。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

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9.雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方有權對乙方提供的裝修設計方案進行審核，并提出修改意見。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程。

3.甲方應按時支付工程款項，不得無故拖延。

4.甲方應提供施工所需的房屋鑰匙、水電卡等，并確保施工期間的供電、供水正常。

5.甲方應在施工前向乙方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、水電線路圖等。

乙方權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定收取工程款項。

2.乙方有權要求甲方提供施工所需的房屋資料和配合施工。

3.乙方應按照甲方的要求和合同約定，提供合格的裝修設計方案和施工標準。

4.乙方應確保施工質(zhì)量，按時完成工程。

5.乙方負責施工過程中的安全和環(huán)保，遵守相關法律法規(guī)。

10.價格與支付條件

合同總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。

支付條件如下：

1.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的30%作為預付款。

2.工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價的30%。

3.工程進度達到80%時，甲方支付乙方合同總價的30%。

4.工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的10%。

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

11.履行期限

本合同約定的工程期限為______個月，自合同簽訂之日起計算。

12.違約責任

1.甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應支付合同總價0.1%的違約金。

2.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應支付合同總價0.1%的違約金。

3.乙方若因施工質(zhì)量問題導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

13.不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方根據(jù)具體情況協(xié)商解決。

14.爭議解決

本合同履行過