束河古鎮(zhèn)民宿轉(zhuǎn)讓合同范本

束河古鎮(zhèn)民宿轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：束河古鎮(zhèn)XX民宿

地址：云南省麗江市古城區(qū)束河古鎮(zhèn)XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：需雙方在合同簽訂后另行提供并確認(rèn)

一、合同簡(jiǎn)介

鑒于甲方合法擁有位于云南省麗江市古城區(qū)束河古鎮(zhèn)XX號(hào)的民宿物業(yè)，該民宿物業(yè)以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)"；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，甲乙雙方為明確雙方在本次民宿轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以共同遵守。

1.1背景條件

甲方作為該物業(yè)的合法所有者，已依法取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，具備轉(zhuǎn)讓條件。乙方經(jīng)過(guò)充分了解，對(duì)甲方提供的民宿物業(yè)表示滿(mǎn)意，并有意購(gòu)買(mǎi)。

1.2合作目的

甲乙雙方旨在通過(guò)本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)甲方將民宿物業(yè)及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

1.3合作范圍

本次合作范圍為甲方將束河古鎮(zhèn)XX民宿的物業(yè)及相關(guān)設(shè)備、用品、經(jīng)營(yíng)權(quán)、客戶(hù)資源等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.4合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方合作事項(xiàng)全部履行完畢之日終止。

1.5合作前提

雙方簽訂本合同的前提是甲方已如實(shí)告知乙方該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、法律糾紛等情況，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。

1.6合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將束河古鎮(zhèn)XX民宿的物業(yè)、設(shè)備及經(jīng)營(yíng)權(quán)等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并接受轉(zhuǎn)讓。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.1甲方將其合法擁有的民宿物業(yè)及其附屬設(shè)施、用品、家具、裝飾等全部實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；

1.2甲方將民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)、客戶(hù)資源、商業(yè)信譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方；

1.3乙方支付甲方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后民宿的經(jīng)營(yíng)和管理責(zé)任。

第二條定義

2.1“民宿物業(yè)”指位于云南省麗江市古城區(qū)束河古鎮(zhèn)XX號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)益等；

2.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方轉(zhuǎn)讓民宿物業(yè)及無(wú)形資產(chǎn)所收取的款項(xiàng)；

2.3“經(jīng)營(yíng)權(quán)”指甲方擁有的民宿經(jīng)營(yíng)許可及相關(guān)權(quán)益；

2.4“客戶(hù)資源”指甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中積累的客戶(hù)名單、聯(lián)系方式等；

2.5“無(wú)形資產(chǎn)”指甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中形成的商業(yè)信譽(yù)、品牌價(jià)值等非實(shí)物資產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

②要求乙方按照本合同約定履行支付義務(wù)；

③對(duì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程符合法律法規(guī)。

（2）甲方的義務(wù)：

①依法將民宿物業(yè)、設(shè)備及經(jīng)營(yíng)權(quán)等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；

②如實(shí)告知乙方民宿物業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、法律糾紛等情況；

③協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、經(jīng)營(yíng)許可變更等；

④在合同約定的履行期限內(nèi)，確保甲方及第三方不對(duì)民宿物業(yè)主張任何權(quán)利。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①按照本合同約定取得民宿物業(yè)、設(shè)備及經(jīng)營(yíng)權(quán)等全部權(quán)益；

②在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)民宿；

③在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。

（2）乙方的義務(wù)：

①按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

②在接收民宿物業(yè)后，依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、經(jīng)營(yíng)許可變更等手續(xù)；

③自合同生效之日起，承擔(dān)民宿的經(jīng)營(yíng)和管理責(zé)任；

④遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方在經(jīng)營(yíng)期間的商業(yè)信譽(yù)和品牌形象；

⑤在合同約定的履行期限內(nèi)，妥善保管民宿物業(yè)，確保物業(yè)的完好無(wú)損。

。以下為具體合同范本正文：

束河古鎮(zhèn)民宿轉(zhuǎn)讓合同范本

一、當(dāng)事人信息

1.1甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：束河古鎮(zhèn)XX民宿

地址：云南省麗江市古城區(qū)束河古鎮(zhèn)XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：待雙方確認(rèn)后提供

1.2乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX旅游發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：待雙方確認(rèn)后提供

二、合同簡(jiǎn)介

甲乙雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就甲方將其合法擁有的束河古鎮(zhèn)XX民宿轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：

1.甲乙雙方確認(rèn)，本次轉(zhuǎn)讓系甲方真實(shí)意愿表示，乙方已充分了解該民宿的經(jīng)營(yíng)狀況及物業(yè)狀況。

2.本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)保證民宿物業(yè)及相關(guān)權(quán)益的完整無(wú)瑕疵。

3.甲乙雙方同意，自合同簽訂之日起，乙方開(kāi)始承擔(dān)民宿的經(jīng)營(yíng)及一切法律責(zé)任。

三、定義與術(shù)語(yǔ)

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）“該物業(yè)”指位于云南省麗江市古城區(qū)束河古鎮(zhèn)XX號(hào)的民宿。

（2）“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方同意將民宿轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。

（3）“相關(guān)權(quán)益”指甲方合法擁有的民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)、客戶(hù)資源、品牌等無(wú)形資產(chǎn)。

（以下內(nèi)容省略，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。）

請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及需求，結(jié)合專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，完善合同內(nèi)容。本合同范本僅供參考。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

7.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，以減輕不可抗力事件造成的影響。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天，任何一方均有權(quán)終止本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

（1）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

（2）若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.3除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

8.4本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、違約、解除等所有方面。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方就本合同有關(guān)事宜進(jìn)行的任何通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，按照第七條約定處理；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)第六條有權(quán)終止合同。

9.4保密條款

雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）民宿物業(yè)平面圖及設(shè)施清單；

（2）民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)證照復(fù)印件；