物業(yè)服務續(xù)租合同

物業(yè)服務續(xù)租合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯系方式：____________________第一章：合同背景及定義1.1本合同依據甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《物業(yè)服務合同》（以下簡稱“原合同”）進行續(xù)租，甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件繼續(xù)履行物業(yè)服務。1.2以下術語在本合同中的含義：1.2.1“物業(yè)”指位于__________________________的物業(yè)，包括建筑物、設施、設備等相關配套設施。1.2.2“物業(yè)服務”指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、維修、清潔、安保等服務。第二章：合同期限2.1本合同自____年__月__日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。2.2若甲乙雙方同意續(xù)租，應在合同到期前____天以書面形式通知對方，雙方協商一致后可簽訂新的續(xù)租合同。第三章：租金及支付3.1乙方同意按照以下方式支付租金：3.1.1租金為人民幣____元/月（大寫：____________________元整）。3.1.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2若乙方延遲支付租金，甲方有權按照以下方式計算滯納金：3.2.1滯納金計算方式為：逾期天數×應付租金×___________%。3.2.2滯納金應在逾期支付租金之日起____個工作日內支付。第四章：物業(yè)服務內容4.1甲乙雙方確認，甲方應按照以下內容提供物業(yè)服務：4.1.1維修服務：甲方負責物業(yè)的日常維修工作，包括但不限于水電設施、房屋維修等。4.1.2清潔服務：甲方負責物業(yè)的清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域、共用設施等。4.1.3安保服務：甲方負責物業(yè)的安保工作，包括但不限于門禁管理、巡邏等。4.2乙方應按照以下要求合理使用物業(yè)：4.2.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2.2乙方應負責物業(yè)內部的日常維護和管理工作。第五章：違約責任5.1若甲方未能按照約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方在____個工作日內整改，并有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：______。5.2若乙方未能按照約定支付租金，甲方有權要求乙方在____個工作日內支付欠款，并有權要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：______。5.3雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。第六章：物業(yè)使用及維護6.1乙方在使用物業(yè)期間，應遵守以下規(guī)定：6.1.1乙方應合理使用物業(yè)內的各項設施，不得擅自拆卸、改裝或破壞。6.1.2乙方應負責物業(yè)內部的日常保養(yǎng)和維護，保證設施設備正常運行。6.1.3乙方不得在物業(yè)內從事違法經營活動或產生噪音、污染等影響其他用戶及周圍環(huán)境的行為。6.2甲方有權對乙方使用物業(yè)的情況進行檢查，如發(fā)覺乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應的責任。第七章：保險與安全7.1甲方應保證物業(yè)的公共區(qū)域及共用設施投保相應的保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等，并定期續(xù)保。7.2乙方應自行承擔物業(yè)內部財產的保險責任，并保證其使用的設備、物品等符合安全標準。7.3甲方應采取必要的安全措施，保障乙方及物業(yè)用戶的人身和財產安全。第八章：維修與改善8.1甲方負責物業(yè)的定期檢查和維修工作，保證物業(yè)設施處于良好狀態(tài)。8.2乙方如需對物業(yè)進行改善或裝修，應提前向甲方提出申請，并經甲方書面同意后方可進行。乙方應承擔裝修期間產生的所有費用，并保證裝修工程符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.3裝修完成后，乙方應將物業(yè)恢復原狀，如無法恢復，乙方應承擔相應的賠償責任。第九章：合同變更與解除9.1在合同期限內，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式達成一致，并簽訂補充協議。9.2在以下情況下，甲方有權單方面解除本合同：9.2.1乙方嚴重違反本合同規(guī)定，經甲方書面通知后仍不改正。9.2.2乙方連續(xù)____個月未支付租金。9.3在以下情況下，乙方有權單方面解除本合同：9.3.1甲方未能按照約定提供物業(yè)服務，經乙方書面通知后仍不改正。9.3.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴重影響乙方正常使用物業(yè)。第十章：爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、傳播、使用或允許他人使用對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。第十二章：不可抗力12.1若因不可抗力因素導致任何一方無法履行本合同項下的義務，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、戰(zhàn)爭、罷工等。12.3因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十三章：通知與送達13.1雙方在履行本合同過程中，如需發(fā)送通知或文件，應以書面形式進行，并通過以下方式進行送達：13.1.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方指定地址。13.1.2郵件：以郵件方式發(fā)送至對方指定郵箱。13.2通知或文件在以下情況下視為已送達：13.2.1郵寄：掛號信寄出后的第三個工作日。13.2.2郵件：郵件發(fā)送成功且無退回提示。第十四章：合同的繼承與轉讓14.1除非雙方另有約定，本合同項下的權利和義務不得轉讓給第三方。14.2在合同有效期內，如一方發(fā)生合并、分立、變更名稱等情況，本合同對合并、分立后的主體或變更后的名稱繼續(xù)有效。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租