2024年住宅租賃協(xié)議爭議訴訟文件版

2024年住宅租賃協(xié)議爭議訴訟文件版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3租賃面積1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.維修與保養(yǎng)4.1房東維修責(zé)任4.2租戶維修責(zé)任4.3維修請求處理流程5.保險(xiǎn)5.1租戶保險(xiǎn)要求5.2房東保險(xiǎn)責(zé)任6.變更與終止租賃6.1提前終止租賃6.2續(xù)租條款6.3變更租賃條件7.違約與爭議解決7.1違約行為7.2爭議解決方式7.3法律適用8.附錄8.1物業(yè)清單8.2租賃合同附件9.其他條款9.1寵物政策9.2訪客政策9.3吸煙政策10.簽字頁10.1房東簽字10.2租戶簽字11.附件11.1物業(yè)照片11.2相關(guān)法律法規(guī)12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充條款12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期13.爭議訴訟文件13.1訴訟文件格式13.2訴訟提交日期14.簽署日期與版本信息14.1簽署日期14.2版本日期14.3版本編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，公寓室。1.2物業(yè)類型：該物業(yè)為一室一廳的公寓，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃面積：該公寓的總面積為X平方米。1.4租賃期限：本租賃合同的期限為2024年1月1日至2025年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣X元。2.2租金支付頻率：租戶應(yīng)在每個(gè)租賃期開始后的第一天支付當(dāng)月的租金。2.3租金支付日期：租戶應(yīng)在每個(gè)租賃期開始后的第一天支付租金。2.4租金支付方式：租戶可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.押金3.1押金金額：租戶應(yīng)支付人民幣X元作為押金。3.2押金退還條件：租戶在租賃期滿后，如無損壞或未造成額外費(fèi)用，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給租戶。3.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給租戶。4.維修與保養(yǎng)4.1房東維修責(zé)任：房東應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2租戶維修責(zé)任：租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及愛護(hù)公共設(shè)施。4.3維修請求處理流程：租戶如發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。5.保險(xiǎn)5.1租戶保險(xiǎn)要求：租戶應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將房東作為共同受益人。5.2房東保險(xiǎn)責(zé)任：房東應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將租戶作為共同受益人。6.變更與終止租賃6.1提前終止租賃：租戶提前終止租賃，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知房東，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。6.2續(xù)租條款：如租戶希望續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前X個(gè)月書面通知房東。6.3變更租賃條件：房東和租戶經(jīng)協(xié)商一致，可以變更租賃條件，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.附錄8.1物業(yè)清單：包括家具、家電等列表。9.其他條款9.1寵物政策：租戶不得飼養(yǎng)寵物。9.2訪客政策：租戶的訪客不得影響其他住戶的安靜生活。9.3吸煙政策：租戶不得在公寓內(nèi)吸煙。10.簽字頁10.1房東簽字：姓名：日期：10.2租戶簽字：姓名：日期：11.附件11.1物業(yè)照片：包括房屋內(nèi)外照片。11.2相關(guān)法律法規(guī)：包括租賃合同相關(guān)法律法規(guī)。12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充條款：包括雙方約定的其他事項(xiàng)。12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：13.爭議訴訟文件13.1訴訟文件格式：包括訴訟文件的格式要求。13.2訴訟提交日期：租戶應(yīng)在爭議發(fā)生后的X日內(nèi)向法院提交訴訟文件。14.簽署日期與版本信息14.1簽署日期：14.2版本日期：14.3版本編號(hào)：A版第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有的家具、家電等物品，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。附件2：物業(yè)照片提供房屋內(nèi)外照片，以證明物業(yè)的實(shí)際情況。附件3：相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶未按時(shí)支付租金。2.租戶未按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)。3.租戶未按照合同約定提前通知終止租賃或續(xù)租。4.房東未按照合同約定提供物業(yè)或維修物業(yè)。5.房東未按照合同約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的1%。2.租戶未按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租戶未按照合同約定提前通知終止租賃或續(xù)租的，應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。4.房東未按照合同約定提供物業(yè)或維修物業(yè)的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.房東未按照合同約定退還押金的，房東應(yīng)支付遲延退還押金的違約金，違約金為遲延退還押金的1%。示例說明：若租戶未能在租賃期開始后的第一天支付租金，則構(gòu)成違約行為，租戶應(yīng)支付遲延履行違約金，例如遲延支付租金1000元，則應(yīng)支付10元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租戶之間關(guān)于物業(yè)租賃的協(xié)議。2.租金：指租戶按照合同約定支付給房東的物業(yè)使用費(fèi)。3.押金：指租戶為保證履行合同約定而支付給房東的一定金額的錢。4.維修費(fèi)用：指因物業(yè)損壞或需要維護(hù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違