2024年常用的門面房租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物及用途1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)。1.2乙方承諾租賃該房產(chǎn)僅用于____________________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條權(quán)利義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________場合一：商鋪租賃用于餐飲業(yè)應(yīng)用場合條款：1.餐飲油煙處理：乙方需確保經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，并定期清洗，不得影響周圍環(huán)境。2.食品安全責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全，如有違規(guī)，甲方有權(quán)終止合同。條款增加：1.餐飲專用條款：乙方需承諾，租賃房屋僅用于開設(shè)符合法律法規(guī)的餐飲業(yè)務(wù)。附件列表及要求：1.餐飲經(jīng)營許可證復(fù)印件：要求最新有效，證明乙方具備合法經(jīng)營餐飲的資格。場合二：租賃用于教育培訓(xùn)機構(gòu)特殊條款：1.安靜環(huán)境保障：乙方需保證教學(xué)活動不影響周圍鄰居的安靜生活。特殊條款增加：1.教育專用條款：乙方需保證教學(xué)內(nèi)容合法，不得從事違法教育活動。場合三：租賃用于健身房特殊條款：1.設(shè)施安全：乙方需確保所有健身器材安全可靠，定期檢查維護(hù)。1.健身房專用條款：乙方需保證營業(yè)時間合理安排，不影響鄰居休息。場合四：租賃用于兒童游樂場所特殊條款：1.安全監(jiān)管：乙方需確保游樂設(shè)施安全，并有專人進(jìn)行安全監(jiān)管。特殊條款增加：1.兒童安全條款：乙方必須確保所有游樂設(shè)施符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)。場合五：租賃用于藝術(shù)工作室特殊條款：1.環(huán)境保護(hù)：乙方在進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作時，需確保不會對環(huán)境造成污染。1.藝術(shù)專用條款：乙方需保證藝術(shù)活動不影響周圍環(huán)境的整潔。附件列表及要求：房產(chǎn)證復(fù)印件：要求清晰，證明甲方擁有房屋所有權(quán)。身份證復(fù)印件：要求雙方提供，證明身份信息。租金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證：每次支付租金后的憑證，用于記賬。實際問題及注意事項：1.租賃期間維修問題：合同中應(yīng)明確維修責(zé)任，避免糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方對于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。2.房屋使用變更：乙方若需改變房屋使用性質(zhì)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。解決辦法：合同中增加一條，乙方變更使用性質(zhì)需征得甲方同意。3.提前解約問題：任何一方提前解約，都應(yīng)明確違約責(zé)任和賠償條款。解決辦法：在合同中設(shè)立提前解約條款，明確違約責(zé)任和賠償金額。好了，下面來聊聊這個合同的一些具體情況。咱們租房子嘛，總有些特殊情況，比如開個小餐館、弄個培訓(xùn)班、開個健身房啥的。這些地方都有特殊需求，得在合同里另外加?xùn)|西。比如開餐館，得有油煙處理、食品安全這些事兒。還有，租房子給小朋友玩的地方，安全肯定是最重要的。再說說這個附件，比如房產(chǎn)證、身份證這些，都得要復(fù)印件，每次交房租也得有收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄，以后查起來也方便。租房子嘛，總會有點小問題，比如東西壞了誰修，房子想換著用行不行，提前不租了怎么辦。這些得提前說好，寫到合同里，省得以后鬧矛盾。繼續(xù)聊聊這個合同的實際操作過程中可能遇到的問題。咱們租房子的時候，可能會遇到這樣的幾個小麻煩：1.水電費怎么算？有時候水電費搞不清楚，是按人頭算還是按面積算，這個得在合同里說清楚。解決辦法：合同里加一條，明確水電費用的計算方式和支付責(zé)任。2.裝修怎么辦？如果乙方想裝修，或者是房子需要翻新，這個費用誰來承擔(dān)？解決辦法：合同里得有個裝修條款，說好裝修的費用和責(zé)任。裝修問題：如果乙方需要裝修，應(yīng)明確裝修費用和裝修后的所有權(quán)歸屬。解決辦法：合同中規(guī)定裝修前需征得甲方同意，并明確裝修費用由哪一方承擔(dān)。3.鄰里關(guān)系：租的房子如果鬧出點鄰里糾紛，比如說噪音太大，影響鄰居休息。解決辦法：合同里得有條款，乙方得保證不影響鄰里關(guān)系，如果因為這個原因被投訴，乙方得整改。4.續(xù)租問題：租期快到了，乙方想繼續(xù)租，但是價格啊，條件啊，可能得重新談。解決辦法：合同里可以提前約定續(xù)租的條件和流程，比如提前多久通知甲方，續(xù)租的價格怎么定。5.物品損壞：房子里的東西用久了總會有損壞，得明確哪些是正常損耗，哪些是乙方要負(fù)責(zé)的。解決辦法：合同里列個物品清單，明確哪些東西是乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的。所以說啊，這個合同不