房產交易中介傭金協(xié)議（2024版）版

房產交易中介傭金協(xié)議（2024版）版A版本合同目錄一覽1.房產交易中介傭金協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標的1.3協(xié)議期限2.房產交易中介服務內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務流程3.傭金計算與支付3.1傭金計算方式3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式4.合同的履行與變更4.1履行期限4.2履行地點4.3變更程序5.合同的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除或終止后的處理6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改程序9.3解除程序10.合同的適用法律及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決11.其他約定11.1房產交易相關稅費11.2房產交付及過戶11.3房產交易中介的責任和義務12.附件12.1房產證復印件12.2身份證明復印件12.3其他相關文件13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產交易中介傭金協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方：（房產出售方/購買方全稱）乙方：（房產交易中介全稱）1.2協(xié)議標的本協(xié)議標的為甲方委托乙方進行的房產交易中介服務，具體為：房產地址：（房產具體地址）房產類型：（房產類型，如住宅、商業(yè)等）房產面積：（房產面積）交易價格：（房產交易價格）1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自房產交易完成之日起終止。第二條房產交易中介服務內容2.1服務范圍（1）提供房產市場行情咨詢及分析；（2）協(xié)助甲方進行房產出售/購買的策劃及推廣；（3）尋找合適的買家/賣家，并安排雙方進行看房及洽談；（4）協(xié)助甲方進行房產交易合同的簽訂；（5）提供房產交易過程中所需的各類文件及手續(xù)辦理指導；（6）協(xié)助甲方完成房產交付及過戶手續(xù)。2.2服務標準乙方應根據(jù)行業(yè)標準和甲方要求，提供專業(yè)、高效、誠信的服務，確保甲方的權益得到保障。2.3服務流程（1）雙方簽訂本協(xié)議，明確服務內容、期限及傭金比例；（2）乙方進行市場調查，為甲方提供房產市場行情咨詢；（3）乙方根據(jù)甲方需求，尋找合適的買家/賣家，并安排看房及洽談；（4）乙方協(xié)助甲方進行合同簽訂，并辦理相關手續(xù)；（5）乙方協(xié)助甲方完成房產交付及過戶手續(xù)；（6）本協(xié)議終止。第三條傭金計算與支付3.1傭金計算方式本協(xié)議的傭金比例為：（%）傭金計算基數(shù)為房產交易價格。3.2傭金支付時間甲方應在房產交易完成之日起____個工作日內，向乙方支付傭金。3.3傭金支付方式甲方支付傭金的方式為：（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）第四條合同的履行與變更4.1履行期限乙方應按照本協(xié)議約定的服務流程和標準，在協(xié)議有效期內為甲方提供服務。4.2履行地點本協(xié)議的履行地點為：（房產所在地）4.3變更程序如雙方需變更本協(xié)議的內容，應書面簽署變更協(xié)議，經雙方確認后生效。第五條合同的解除與終止5.1解除條件一方提前解除本協(xié)議，需提前通知對方，并說明解除理由。5.2終止條件（1）房產交易完成；（2）雙方書面同意終止；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。5.3解除或終止后的處理本協(xié)議解除或終止后，乙方應立即停止提供服務，并辦理相關手續(xù)。甲方應支付乙方已發(fā)生的服務費用。第六條違約責任6.1違約行為雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的（%）。第八條保密條款8.1保密內容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。8.2保密期限雙方對保密內容的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起____年終止。8.3泄露后果如一方違反保密義務，導致保密內容泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改程序本協(xié)議的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。9.3解除程序甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應書面通知對方，并說明解除理由。第十條合同的適用法律及爭議解決10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房產交易相關稅費甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房產交易過程中產生的相關稅費。11.2房產交付及過戶甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，辦理房產交付及過戶手續(xù)。11.3房產交易中介的責任和義務乙方作為專業(yè)房產交易中介，應嚴格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保障甲方的合法權益。第十二條附件12.1房產證復印件12.2身份證明復印件12.3其他相關文件第十三條簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽署地點第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息，如房產地址、面積、用途等。附件說明：房產證復印件用于證明甲乙雙方交易的房產權屬情況，確保房產交易的真實性和合法性。附件二：身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，包含持有人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件說明：身份證明復印件用于驗證甲乙雙方的身份信息，確保交易的安全性。附件三：房產交易合同復印件詳細要求：房產交易合同復印件應清晰、完整，包含合同的所有條款和協(xié)議內容。附件說明：房產交易合同復印件用于證明甲乙雙方就房產交易達成的具體協(xié)議，作為交易履行的依據(jù)。附件四：付款憑證復印件詳細要求：付款憑證復印件應清晰、完整，包含付款時間、金額、付款方和收款方信息等。附件說明：付款憑證復印件用于證明房產交易傭金的支付情況，確保傭金支付的透明和公正。附件五：房產交付及過戶手續(xù)相關文件復印件詳細要求：房產交付及過戶手續(xù)相關文件復印件應清晰、完整，包含房產交付單、過戶證明等。附件說明：房產交付及過戶手續(xù)相關文件復印件用于證明房產交付和過戶的完成情況，確保房產權屬的合法轉移。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付傭金；2.甲方未按照約定提供真實、完整的房產信息；3.甲方未按照約定完成房產交付及過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時間提供服務；5.乙方未按照約定標準提供服務；6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密等；7.雙方未按照約定履行保密義務；8.雙方未按照約定解決爭議。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間支付傭金，乙方有權延遲提供服務或解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金；2.甲方未按照約定提供真實、完整的房產信息，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金；3.甲方未按照約定完成房產交付及過戶手續(xù)，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金；4.乙方未按照約定時間提供服務，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金；5.乙方未按照約定標準提供服務，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金；6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密等，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償損失；7.雙方未按照約定履行保密義務，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；8.雙方未按照約定解決爭議，守約方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按照約定時間支付傭金，乙方可以延遲提供服務或解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指具有獨立產權的建筑物及其占用范圍內的土地使用權。2.房產交易：指房產的買賣、贈與、交換等法律行為。3.房產中介：指為房產交易雙方提供信息發(fā)布、撮