2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同模板（四篇）VIP

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同模板拆遷人：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）房屋承租人：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)[_____]地____號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字（_____）第____號(hào)，廈國(guó)土房拆通[_____]號(hào)第_____拆遷通告，因"_____"項(xiàng)目建設(shè)需要，乙方所承租的位于____路（街、巷）____號(hào)的房屋（承租合同號(hào)_____），應(yīng)予拆除，甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式。1、乙方承租非住宅房屋經(jīng)營(yíng)性店面____平方米，辦公、工廠(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)____方米;經(jīng)評(píng)估，被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)____元/平方米，計(jì)人民幣：_____（￥_____）。按《城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_____（￥_____）。2、附屬物建筑面積____平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：_____（￥_____）。二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：_____（￥_____）。1、房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)為人民幣：_____（￥_____）。2、有線(xiàn)電視、電話(huà)等補(bǔ)助費(fèi)為人民幣：_____（￥_____）。3、乙方承租辦公、工廠(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)建筑面積____平方米，按7元/平方米;經(jīng)營(yíng)性店面____平方米，按20元/平方米壹次計(jì)人民幣：_____（￥_____）。4、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工____人，本企業(yè)上年度職工平均工資____元/人、月，給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_____（￥_____）。5、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)____元，一次性給予經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_____（￥_____）。三、綜合第一、二之款項(xiàng)，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_____（￥_____）。（詳見(jiàn)補(bǔ)償安置費(fèi)用表）四、乙方應(yīng)在____年____月____日搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積____平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10%即：____元/平方米，計(jì)人民幣：_____（￥_____）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì);逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。六、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，按以下_____項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議：1、提交仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、補(bǔ)充條款：_____八、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實(shí)施拆遷單位貳份，市國(guó)土房產(chǎn)局貳份。九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同模板（二）拆遷人：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）房屋承租人：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）依據(jù)廈府[____]地____號(hào)建設(shè)用地批文、拆許字（____）第____號(hào)及廈國(guó)土房拆通[____]號(hào)拆遷通告，鑒于“______”項(xiàng)目用地建設(shè)需求，乙方所承租的位于____路（街、巷）____號(hào)的房屋需進(jìn)行拆除。甲、乙雙方依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及相關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將拆除乙方承租的住宅房屋，建筑面積為_(kāi)___平方米，采用____方式進(jìn)行補(bǔ)償。依據(jù)《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估，標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)為_(kāi)___元/平方米，區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)為_(kāi)___元/平方米。同時(shí)，參考上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價(jià)____元/平方米，補(bǔ)貼金額為_(kāi)___元/平方米。二、鑒于乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，依據(jù)市房改政策，乙方享受的房改住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___平方米。其中，未超出控制標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_(kāi)___平方米。甲方依據(jù)《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條，應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣：________（￥____）。三、鑒于實(shí)施房屋安置，實(shí)際安置房總建筑面積為_(kāi)___平方米，包含躍層____套、三房二廳____套、三房一廳____套、二房二廳____套、二房一廳____套、一房一廳____套，共計(jì)____套。安置房位于____，幢號(hào)、樓層為_(kāi)___，評(píng)估單價(jià)為_(kāi)___元/平方米（含樓層調(diào)節(jié)價(jià)____元/平方米）。依據(jù)《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條，乙方應(yīng)向甲方繳納安置分配費(fèi)共計(jì)人民幣：________（￥____）。四、甲方應(yīng)向乙方支付各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)人民幣：________（￥____），具體明細(xì)如下：1.房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)，經(jīng)評(píng)估為人民幣：________（￥____）。2.有線(xiàn)電視、電話(huà)等補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣：________（￥____）。五、甲方應(yīng)按乙方承租房屋建筑面積____平方米，以7元/平方米次的標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：________（￥____）。六、因安置房需過(guò)渡，乙方選擇自行過(guò)渡方式，過(guò)渡期限自乙方搬遷完畢之日起至____年____月止。甲方依據(jù)《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十九條至第五十一條，預(yù)付乙方____月過(guò)渡安置費(fèi)，共計(jì)人民幣：________（￥____）。若乙方選擇周轉(zhuǎn)房過(guò)渡，周轉(zhuǎn)房地址位于____，建筑面積為_(kāi)___平方米。七、綜合第二、三、四、五、六條所述款項(xiàng)，____方應(yīng)向____方支付人民幣：________（￥____）（具體補(bǔ)償安置費(fèi)用詳見(jiàn)附表）。八、乙方需于____年____月____日前完成搬遷，并將原房屋及附屬物完整交予甲方拆除。甲方依據(jù)《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條，向乙方支付搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，按被拆遷房屋建筑面積____平方米，以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)10%即____元/平方米計(jì)算，共計(jì)人民幣：________（￥____）。若乙方逾期未搬遷，則取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、若乙方隱瞞已享受的房改貨幣化補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)適用房等優(yōu)惠政策或承租合同存在虛假情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲方有權(quán)依法追回乙方非法所得。十、付款方式：本協(xié)議第七條所列款項(xiàng)，甲方應(yīng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。若因甲方原因逾期支付，甲方需按總金額的日萬(wàn)分之二支付違約金。十一、補(bǔ)充條款：________十二、因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議相關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第____項(xiàng)方式解決：1.提交廈門(mén)仲裁委員會(huì)，按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；2.向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、本協(xié)議一式柒份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，市國(guó)土房產(chǎn)局執(zhí)貳份，實(shí)施拆遷單位執(zhí)貳份。十四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（公章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年____月____日2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同模板（三）甲方：__________乙方：__________鑒于甲乙雙方為攜手合作，共同促進(jìn)發(fā)展，明確各自權(quán)益與責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，遵循誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利之原則，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：第一條房屋拆遷依據(jù)明確建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位及《拆遷許可證》文號(hào)。第二條乙方房屋及人口情況（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有房屋若干間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。（二）乙方家庭正式戶(hù)口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，具體為（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）。（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬明確。第三條拆遷安置方案（一）甲方將乙方安置至____，提供房屋若干間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房入住手續(xù)。（二）乙方臨時(shí)過(guò)渡至____，提供房屋若干間。（三）乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方承諾在此期間內(nèi)完成回遷安置工作。乙方在收到正式安置通知后____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房。第四條安置房屋標(biāo)準(zhǔn)1.甲方提供的安置房屋建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方頒發(fā)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.建造質(zhì)量需達(dá)到規(guī)定要求。3.房屋內(nèi)應(yīng)配備以下設(shè)施：……（具體列出設(shè)施清單）。第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)（一）若乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方，應(yīng)與甲方簽訂房屋租賃合同并按時(shí)交納房租及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）若乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)需進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。該買(mǎi)賣(mài)合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第六條房屋拆遷補(bǔ)助甲方應(yīng)向乙方支付搬家補(bǔ)助費(fèi)____元；臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)（含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等）____元；轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)____元；提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)____元；其他補(bǔ)助費(fèi)____元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。第七條被拆遷房屋補(bǔ)償甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：1.作價(jià)補(bǔ)償：被拆遷房屋若干間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)____元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方以____地點(diǎn)、____房屋、若干間、____平方米補(bǔ)償乙方。乙方需支付結(jié)構(gòu)差價(jià)____元、面積差價(jià)____元、房屋成新差價(jià)____元。第八條房屋騰空與拆除乙方應(yīng)在____年____月____日前將原住房騰空，并交甲方拆除。第九條違章建筑處理乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除。逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除且不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條臨時(shí)過(guò)渡搬遷乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知后____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，將不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款____元。第十一條臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)支付乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，甲方按每月____元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。第十二條逾期回遷處理甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿(mǎn)前保證乙方按期回遷。逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿(mǎn)前____天通知乙方，并按以下方法之一處理：1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。2.逾期____個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同約定第十一條的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)；逾期超過(guò)____個(gè)月，甲方按本合同第十一條的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。第十三條特殊情況下安置逾期的處理如出現(xiàn)下列情況之一導(dǎo)致安置房屋建設(shè)延期，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1.不可抗力因素。2.因拆遷戶(hù)搬遷遲延。出現(xiàn)上述情況時(shí)，甲方應(yīng)在情況發(fā)生后的____天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成安置延期的，逾期安置期間的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按雙方協(xié)商確定的方式處理。第十四條合同生效2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同模板（四）第十二條關(guān)于甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償資金的違約責(zé)任規(guī)定如下：如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)，將按以下第____種方式處理：（一）逾期在____日以?xún)?nèi)的，自應(yīng)付款項(xiàng)的第二日起至實(shí)際全額支付之日，甲方應(yīng)按日向【乙方】【丙方】支付逾期金額的萬(wàn)分之__的違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。（二）逾期超過(guò)____日的，自應(yīng)付款項(xiàng)的第二日起至實(shí)際全額支付之日，甲方應(yīng)按日向【乙方】【丙方】支付逾期金額的萬(wàn)分之____（該比率不得低于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。（三）其他處理方式：______________________。第十三條其他違約責(zé)任：第十四條如因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無(wú)果的，按照以下第____種方式解決：