小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)

小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)合同編號：__________甲方（委托方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為__________（小區(qū)名稱）的業(yè)主大會，依據(jù)《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)管理合同》的規(guī)定，甲方擬對小區(qū)的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，乙方愿意參加投標(biāo)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)項目1.2乙方承擔(dān)向甲方提供物業(yè)服務(wù)的義務(wù)，包括但不限于物業(yè)的管理、維護、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。第二條投標(biāo)文件的提交2.1乙方應(yīng)按照甲方發(fā)出的招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件，包括但不限于投標(biāo)書、公司簡介、資質(zhì)證明、項目經(jīng)理簡歷、服務(wù)方案、收費標(biāo)準(zhǔn)等。2.2乙方保證投標(biāo)文件的真實性、合法性，并承擔(dān)因投標(biāo)文件不真實、不合法而產(chǎn)生的所有責(zé)任。第三條合同的簽訂3.1甲方收到乙方投標(biāo)文件后，將按照招標(biāo)文件的規(guī)定對乙方進(jìn)行評審。3.2甲方應(yīng)在收到乙方投標(biāo)文件之日起____個工作日內(nèi)通知乙方是否中標(biāo)。3.3乙方應(yīng)在接到甲方中標(biāo)通知后的____個工作日內(nèi)與甲方簽訂本合同。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付乙方服務(wù)費用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、履行相關(guān)政府部門要求甲方承擔(dān)的職責(zé)等。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2乙方不得以任何理由單方面解除本合同，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方單位資質(zhì)證明復(fù)印件3.乙方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方單位資質(zhì)證明復(fù)印件5.投標(biāo)文件6.物業(yè)相關(guān)資料7.服務(wù)方案詳細(xì)描述8.收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)9.項目經(jīng)理簡歷10.合同履行過程中的相關(guān)政府部門要求甲方承擔(dān)的職責(zé)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，屬于違約行為。3.乙方不得以任何理由單方面解除合同，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理條例：《物業(yè)管理條例》是指由國務(wù)院發(fā)布的，關(guān)于物業(yè)管理活動的基本法律規(guī)范。2.物業(yè)管理合同：物業(yè)管理合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會或者業(yè)主委員會之間簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主支付服務(wù)費用的合同。3.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。2.問題：甲方未能按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)