接老物業(yè)合同模板

接老物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方接替甲方管理的物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方所擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)名稱(chēng)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2乙方同意接替甲方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，依法履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.3乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，確保物業(yè)管理工作符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理制定物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2甲方同意支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，每月__________元。

（2）物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：__________。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

4.2本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行本合同約定的物業(yè)管理職責(zé)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提高物業(yè)管理水平。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展工作，提供必要的支持。

5.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其開(kāi)展工作。

5.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，依法履行物業(yè)管理職責(zé)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2若乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)

3.物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算依據(jù)

4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

5.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證

6.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障其物業(yè)管理的規(guī)范化和高效性，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為專(zhuān)業(yè)第三方參與甲方物業(yè)管理的監(jiān)督與評(píng)估工作。甲乙雙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）接替甲方管理的物業(yè)事宜，以及丙方參與監(jiān)督評(píng)估事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方所擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)名稱(chēng)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2乙方同意接替甲方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)管理的監(jiān)督與評(píng)估工作。

二、乙方物業(yè)管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，依法履行物業(yè)管理職責(zé)。

三、丙方監(jiān)督評(píng)估范圍

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)管理的監(jiān)督與評(píng)估工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）監(jiān)督乙方是否按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）評(píng)估乙方物業(yè)管理的質(zhì)量、效率和服務(wù)水平；

（3）對(duì)乙方物業(yè)管理中存在的問(wèn)題提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。

四、丙方職責(zé)與權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和情況，以便進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估；

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)管理中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告；

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)管理的改進(jìn)措施進(jìn)行跟蹤檢查。

五、丙方義務(wù)與責(zé)任

5.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估；

5.2丙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；

5.3丙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，保證物業(yè)管理的質(zhì)量和效率；

6.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定，公正、客觀(guān)地監(jiān)督評(píng)估乙方物業(yè)管理；

6.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)丙方的監(jiān)督評(píng)估結(jié)果進(jìn)行整改；

6.4甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；

7.2乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)督評(píng)估過(guò)程中給予合理配合；

7.3乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提高物業(yè)管理水平；

7.4乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行整改。

八、乙方違約及限制條款

8.1若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

8.2若乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

8.3乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)包或分包物業(yè)管理業(yè)務(wù)；

8.4乙方在合同期內(nèi)不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)

3.丙方專(zhuān)業(yè)第三方監(jiān)督評(píng)估資質(zhì)證書(shū)

4.物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算依據(jù)

5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

6.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理質(zhì)量，確保甲方物業(yè)管理的規(guī)范化和高效性；

2.降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益不受侵害；

3.通過(guò)第三方監(jiān)督評(píng)估，推動(dòng)乙方不斷提升物業(yè)管理水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方物業(yè)管理的順利進(jìn)行；

2.通過(guò)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督，提高甲方物業(yè)管理的質(zhì)量和效率；

3.降低甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的成本，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，為保障其承接甲方物業(yè)管理的合法權(quán)益，特邀請(qǐng)丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）作為專(zhuān)業(yè)第三方參與甲方物業(yè)管理的監(jiān)督與評(píng)估工作。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方接替甲方管理的物業(yè)事宜，以及丁方參與監(jiān)督評(píng)估事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方所擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)名稱(chēng)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2乙方同意接替甲方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理。

1.3丁方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)管理的監(jiān)督與評(píng)估工作。

二、乙方物業(yè)管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，依法履行物業(yè)管理職責(zé)。

三、丁方監(jiān)督評(píng)估范圍

3.1丁方負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)管理的監(jiān)督與評(píng)估工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）監(jiān)督乙方是否按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）評(píng)估乙方物業(yè)管理的質(zhì)量、效率和服務(wù)水平；

（3）對(duì)乙方物業(yè)管理中存在的問(wèn)題提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。

四、丁方職責(zé)與權(quán)利

4.1丁方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和情況，以便進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估；

4.2丁方有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)管理中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告；

4.3丁方有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)管理的改進(jìn)措施進(jìn)行跟蹤檢查。

五、丁方義務(wù)與責(zé)任

5.1丁方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估；

5.2丁方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；

5.3丁方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，保證乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的合法權(quán)益；

6.2乙方有權(quán)要求丁方在監(jiān)督評(píng)估過(guò)程中給予合理配合，確保乙方利益不受損害；

6.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)丁方的監(jiān)督評(píng)估結(jié)果進(jìn)行整改；

6.4乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提高物業(yè)管理水平。

七、甲方權(quán)利義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，保證物業(yè)管理的質(zhì)量和效率；

7.2甲方有權(quán)要求丁方按照本合同約定，公正、客觀(guān)地監(jiān)督評(píng)估乙方物業(yè)管理；

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展工作，提供必要的支持；

7.4甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。

八、甲方違約及限制條款

8.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

8.2若甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

8.3甲方在合同期內(nèi)不得擅自終止或變更物業(yè)管理合同；

8.4甲方在合同期內(nèi)不得干涉乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)

3.丁方專(zhuān)業(yè)第三方監(jiān)督評(píng)估資質(zhì)證書(shū)

4.物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算依據(jù)

5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

6.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：