2024建筑用地轉(zhuǎn)讓合同范本VIP

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的建筑用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，達成如下協(xié)議：第一條建筑用地基本情況1.1甲方持有的建筑用地位于__________，土地使用權(quán)證號為__________，用地面積為__________平方米。1.2該土地用途為__________，土地使用權(quán)取得方式為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1甲方同意將上述建筑用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)。2.2乙方支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。第三條轉(zhuǎn)讓價款的支付3.1乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款，首期付款比例為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應按照雙方約定的付款進度分批次支付給甲方。第四條土地使用權(quán)的過戶4.1甲方應自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)完成后，甲方應將土地使用權(quán)證交付給乙方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶失敗，甲方應退還已收取的轉(zhuǎn)讓價款，并支付相應的賠償金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的法人資格、代表人身份等，確保主體合法有效。解決辦法為：要求甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，乙方同理。2.土地使用權(quán)證真實性：核實甲方提供的土地使用權(quán)證的真實性、有效性。解決辦法為：乙方可以要求甲方出示土地使用權(quán)證原件，并向相關(guān)政府部門進行查詢核實。3.明確土地用途及規(guī)劃：確保合同中約定的土地用途符合當?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。解決辦法為：乙方可以要求甲方提供土地用途的相關(guān)批準文件，并向相關(guān)部門進行咨詢核實。4.轉(zhuǎn)讓價款的支付方式及進度：明確雙方約定的轉(zhuǎn)讓價款支付方式、進度，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法為：在合同中詳細約定付款方式和進度，包括首期付款比例、分期付款時間等。5.過戶手續(xù)的辦理：明確雙方在過戶手續(xù)辦理中的責任和義務，確保過戶順利進行。解決辦法為：在合同中約定甲乙雙方在過戶手續(xù)辦理中的協(xié)助義務，以及相關(guān)費用承擔等問題。6.違約責任及賠償：約定明確的違約責任及賠償標準，以防止一方違約給對方造成損失。解決辦法為：在合同中約定違約責任及賠償金的具體標準，包括違約金比例、賠償范圍等。7.爭議解決方式：約定明確的爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時雙方有依據(jù)可循。解決辦法為：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.建筑用地：指用于建筑物的土地，包括地上和地下空間。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。3.建筑用地使用權(quán)：指土地使用權(quán)中專門用于建筑物的部分，具有使用期限和用途限制。4.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為取得建筑用地使用權(quán)而支付給甲方的金錢。5.過戶手續(xù)：指將建筑用地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約責任：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。7.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應支付給對方的經(jīng)濟補償。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的措施和方式，以達到解決糾紛的目的。應用場合：1.建筑用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：當土地使用權(quán)所有人希望將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時，適用于本合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)：在房地產(chǎn)項目中，用于規(guī)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款。3.企業(yè)重組：在公司重組過程中，涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。4.投資合作：合作伙伴之間就土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓時，可參考本合同。5.資產(chǎn)處置：土地使用權(quán)作為資產(chǎn)之一，在處置過程中可參照本合同。補充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需滿足的條件，如土地使用權(quán)證有效期、符合規(guī)劃等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定：如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)、土地使用權(quán)出讓合同等。3.轉(zhuǎn)讓價款的調(diào)整機制：如因政策調(diào)整等原因，需對轉(zhuǎn)讓價款進行調(diào)整時，應按本條款約定執(zhí)行。4.過戶手續(xù)的期限：明確雙方在過戶手續(xù)辦理中的期限要求，如過戶手續(xù)應在合同簽訂后多少日內(nèi)完成。5.違約責任的具體承擔：如違約方應支付的賠償金、違約金比例等。6.爭議解決的補充規(guī)定：如雙方同意在特定情況下，可通過仲裁或訴訟解決爭議。附件列表：1.甲方營