2024年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全程管理委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全程管理委托書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目定義第二條委托范圍與內(nèi)容2.1受托方的工作范圍2.2受托方的工作職責(zé)2.3受托方的權(quán)利與義務(wù)第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條合同費用4.1受托方的服務(wù)費用4.2費用支付方式和時間4.3額外費用的承擔(dān)第五條合同的履行5.1受托方的義務(wù)5.2委托方的義務(wù)5.3合同的變更和解除第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限6.3保密信息的例外情況第七條違約責(zé)任7.1受托方的違約行為7.2委托方的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁條款第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2通知的送達時間第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1合作精神13.2合同的翻譯13.3合同的復(fù)印件第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的權(quán)利與義務(wù)14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目定義第二條委托范圍與內(nèi)容2.1受托方的工作范圍乙方的工作范圍包括但不限于：項目規(guī)劃、設(shè)計管理、施工管理、成本控制、營銷策劃、銷售執(zhí)行、物業(yè)管理等。2.2受托方的工作職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，全程負責(zé)項目的管理工作，確保項目按照預(yù)定的目標順利進行。具體職責(zé)見附件二。2.3受托方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件三。第三條合同期限3.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同的日期。3.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為項目全部工作完成之日。3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同期限、條款等內(nèi)容。第四條合同費用4.1受托方的服務(wù)費用乙方提供的服務(wù)費用為人民幣元整（大寫：元整），詳見附件四。4.2費用支付方式和時間甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。具體支付方式見附件五。4.3額外費用的承擔(dān)如乙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生額外費用，需甲方同意后方可承擔(dān)。具體額外費用的承擔(dān)方式見附件六。第五條合同的履行5.1受托方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，全面履行合同義務(wù)。5.2委托方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的工作條件和支持。5.3合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。具體變更和解除的條件見附件七。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，甲方和乙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等不宜公開的信息。6.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。6.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況見附件八。第八條爭議解決8.1受托方的違約行為乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為和違約責(zé)任見附件九。8.2委托方的違約行為甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為和違約責(zé)任見附件十。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。具體承擔(dān)方式見附件十一。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件合同的終止條件見附件十二。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1通知的方式雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2通知的送達時間通知應(yīng)在合同約定的工作時間內(nèi)送達，否則視為未送達。第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成附件包括：附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六、附件七、附件八、附件九、附件十、附件十一、附件十二。12.2附件的有效性附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。第十三條其他條款13.1合作精神雙方應(yīng)本著誠信、公平、合作的原則，共同推進項目的實施。13.2合同的翻譯如合同文本需要翻譯，雙方應(yīng)共同確定翻譯版本。13.3合同的復(fù)印件合同的復(fù)印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同簽署日期為雙方簽字蓋章的日期。14.2合同簽署人的權(quán)利與義務(wù)合同簽署人應(yīng)具有代表甲方和乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)的資格。14.3合同的生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與項目全程管理或與項目有關(guān)的其他活動的法人或自然人。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢公司、設(shè)計單位、施工單位、供應(yīng)商、客戶等。1.3第三方責(zé)任劃分第三方根據(jù)其參與項目的具體角色和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)和法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入項目應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、符合項目要求、經(jīng)甲乙雙方同意等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同和書面協(xié)議，享有參與項目活動的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)、第三方保險等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約處理程序第三方違約處理程序見附件十三。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件第三方退出項目應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：完成合同義務(wù)、甲方和乙方同意等。6.2第三方退出程序第三方退出項目應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出項目后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系是基于合同約定的合作關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；甲方和乙方根據(jù)合同約定，享有監(jiān)督和管理的權(quán)利。7.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；甲方和乙方根據(jù)合同約定，履行支持和配合的義務(wù)。第八條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)8.1第三方介入通知義務(wù)當甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議或第三方介入項目時，應(yīng)立即通知對方。8.2第三方介入通知的方式和時間第三方介入通知應(yīng)以書面形式送達對方，并在合同約定的工作時間內(nèi)完成。第九條第三方介入對合同其他方的影響9.1第三方介入對合同其他方的影響第三方介入項目對甲方和乙方以及其他合同方的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生影響。9.2第三方介入的責(zé)任分配第三方介入的責(zé)任分配見附件十四。第十條第三方介入的合同修改10.1第三方介入的合同修改當?shù)谌浇槿腠椖繉?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.2第三方介入的合同修改程序第三方介入的合同修改程序見附件十五。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止當?shù)谌浇槿腠椖繉?dǎo)致合同終止時，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。11.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止程序見附件十六。第十二條第三方介入后的合同效力12.1第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同對甲方、乙方和第三方均具有法律效力。12.2第三方介入后的合同履行第三方介入后的合同履行見附件十七。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式見合同第八條爭議解決部分。13.2第三方介入的爭議解決主體第三方介入的爭議解決主體包括但不限于：甲方、乙方、第三方等。第十四條第三方介入的附加條款14.1第三方介入的附加條款本合同附件十八為第三方介入的附加條款，與本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方詳細信息附件二：乙方詳細信息附件三：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目定義附件四：受托方的服務(wù)費用明細附件五：費用支付方式和時間附件六：額外費用的承擔(dān)附件七：合同的變更和解除附件八：保密信息例外情況附件九：乙方違約行為及責(zé)任附件十：甲方違約行為及責(zé)任附件十一：違約責(zé)任的承擔(dān)方式附件十二：合同的生效、變更與終止附件十三：第三方違約處理程序附件十四：第三方責(zé)任分配附件十五：第三方介入的合同修改程序附件十六：第三方介入的合同終止程序附件十七：第三方介入后的合同履行附件十八：第三方介入的附加條款說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照合同約定履行工作職責(zé)。2.乙方未按照合同約定完成項目目標。3.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。4.甲方未按照合同約定提供必要的工作條件和支持。5.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約的責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理解除手續(xù)。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。示例說明：假設(shè)乙方未按照合同約定完成項目目標，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。具體賠償金額和違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目全程管理委托事宜達成的書面協(xié)議。2.甲方：甲方是指在合同中指定的具有獨立法人資格的企業(yè)或個人。3.乙方：乙方是指在合同中指定的具有商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全程管理能力的獨立法人。4.第三方：第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與項目全程管理或與項目有關(guān)的其他活動