2024年住房購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1買(mǎi)方1.2賣(mài)方1.3房屋1.4意向書(shū)1.5成交價(jià)1.6定金1.7交付日期1.8產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.9違約金1.10解除合同2.房屋描述2.1位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4現(xiàn)狀2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6土地使用權(quán)3.交易價(jià)格與支付方式3.1成交價(jià)3.2定金支付3.3支付方式3.4支付時(shí)間表4.交付與過(guò)戶4.1交付日期4.2交付條件4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.4過(guò)戶費(fèi)用5.買(mǎi)方義務(wù)5.1資格審核5.2支付定金5.3配合過(guò)戶5.4支付交易款項(xiàng)6.賣(mài)方義務(wù)6.1房屋信息真實(shí)6.2協(xié)助過(guò)戶6.3交付房屋6.4解除抵押7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止后的處理11.附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)費(fèi)用條款11.4其他特殊條款12.雙方聲明與承諾12.1買(mǎi)方聲明12.2賣(mài)方聲明12.3承諾履行13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2各方的保管責(zé)任14.其他事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)14.2稅費(fèi)承擔(dān)14.3鄰里關(guān)系14.4售后服務(wù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1買(mǎi)方：指本合同所述房屋的購(gòu)買(mǎi)方，具有購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的個(gè)人或單位。1.2賣(mài)方：指本合同所述房屋的出售方，擁有該房屋所有權(quán)并愿意出售該房屋的個(gè)人或單位。1.3房屋：指本合同所述的位于_______（地址）的_______（房屋類(lèi)型），面積為_(kāi)______平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)為_(kāi)______。1.4意向書(shū)：指買(mǎi)方和賣(mài)方就購(gòu)買(mǎi)和出售房屋的意向達(dá)成一致，并以書(shū)面形式表現(xiàn)的文件。1.5成交價(jià)：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋最終支付給賣(mài)方的金額，包括房款及相關(guān)稅費(fèi)。1.6定金：指買(mǎi)方為保證購(gòu)房意向的履行，按照合同約定向賣(mài)方支付的一定金額。1.7交付日期：指賣(mài)方按照合同約定將房屋交付給買(mǎi)方的日期。1.8產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的過(guò)程。1.9違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。1.10解除合同：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同的行為。第二條房屋描述2.1位置：房屋位于_______（城市）_______（區(qū)域）_______（街道），緊鄰_______（附近設(shè)施）。2.2面積：房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米，包括_______（各功能區(qū)面積）。2.3結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），共有_______（層數(shù)）層，其中_______（層數(shù)）為住宅層，_______（層數(shù)）為非住宅層。2.4現(xiàn)狀：房屋目前處于_______（使用狀態(tài)），內(nèi)部設(shè)施齊全，包括_______（家具、家電等）。2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）。2.6土地使用權(quán)：房屋所占土地使用權(quán)為_(kāi)______（土地使用權(quán)性質(zhì)，如國(guó)有、集體等），使用期限至_______年。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1成交價(jià)：房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2定金支付：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）、支付等第三方支付平臺(tái)。（1）定金：合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）首付款：_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：房屋過(guò)戶完成后支付。第四條交付與過(guò)戶4.1交付日期：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，在_______年_______月_______日前將房屋交付給買(mǎi)方。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；（2）房屋現(xiàn)狀與合同描述一致；（3）房屋相關(guān)設(shè)施正常運(yùn)行，不存在影響居住的問(wèn)題。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，在_______年_______月_______日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括_______（過(guò)戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條買(mǎi)方義務(wù)5.1資格審核：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料，并保證具有購(gòu)房資格。5.2支付定金：買(mǎi)方按照合同約定支付定金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款及其他款項(xiàng)。5.3配合過(guò)戶：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，積極配合賣(mài)方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4支付交易款項(xiàng)：買(mǎi)方按照合同約定支付房款及相關(guān)稅費(fèi)。第六條賣(mài)方義務(wù)6.1房屋信息真實(shí)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供真實(shí)、完整的房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。第八條違約責(zé)任（1）支付違約金：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付合同總金額的_______%作為違約金；（2）賠償損失：買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（1）支付違約金：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總金額的_______%作為違約金；（2）賠償損失：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為：合同總金額×違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3變更或解除程序：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定的方式履行相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、退還定金等。第十二條附加條款12.1裝修條款：房屋交付時(shí)，如需要裝修，雙方可另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。12.2家具家電條款：房屋交付時(shí)，如包含家具家電，雙方可另行簽訂家具家電清單，明確家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。12.3物業(yè)費(fèi)用條款：買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。12.4其他特殊條款：如合同雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十三條雙方聲明與承諾13.1買(mǎi)方聲明：買(mǎi)方聲明具備購(gòu)房資格，并自愿購(gòu)買(mǎi)本合同所述房屋。13.2賣(mài)方聲明：賣(mài)方聲明對(duì)本合同所述房屋享有完全所有權(quán)，并自愿出售該房屋。13.3承諾履行：雙方承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過(guò)程中保持獨(dú)立性，不受甲乙方干預(yù)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及具體事務(wù)。（1）第三方為合法成立并有效存在的機(jī)構(gòu)；（2）第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.第三方介入后的合同變更3.1合同變更：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.2第三方責(zé)任：第三方介入后，其提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、效果等如有瑕疵或不符合合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。4.3支付時(shí)間表：甲乙方應(yīng)按照合同約定，按照第三方服務(wù)進(jìn)度支付相應(yīng)費(fèi)用。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法通過(guò)調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。6.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。7.第三方退出7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并說(shuō)明退出原因及時(shí)間。7.3第三方退出后的處理：第三方退出后，其未提供的服務(wù)由甲乙方協(xié)商解決，或按照合同約定處理。8.第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。8.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。9.第三方信息的披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等信息。9.2第三方應(yīng)保證所披露信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。本合同的第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：裝修協(xié)議附件六：物業(yè)費(fèi)用清單附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件八：過(guò)戶費(fèi)用清單附件九：付款憑證附件十：收款憑證附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有。說(shuō)明：本合同所涉及的房屋所有權(quán)證作為合同附件，用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明賣(mài)方對(duì)房屋所占土地的使用權(quán)。說(shuō)明：本合同所涉及的房屋土地使用權(quán)證作為合同附件，用于證明賣(mài)方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本合同所涉及的房屋現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：本合同所涉及的家具家電清單作為合同附件，用于確認(rèn)家具、家電的交付事項(xiàng)。附件五：裝修協(xié)議詳細(xì)要求：裝修協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、進(jìn)度等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同所涉及的裝修協(xié)議作為合同附件，用于約定裝修事項(xiàng)。附件六：物業(yè)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)用的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：本合同所涉及的物業(yè)費(fèi)用清單作為合同附件，用于確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用的支付事項(xiàng)。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本合同所涉及的第三方服務(wù)費(fèi)用清單作為合同附件，用于確認(rèn)第三方服務(wù)費(fèi)用的支付事項(xiàng)。附件八：過(guò)戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求：過(guò)戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶所需支付的費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：本合同所涉及的過(guò)戶費(fèi)用清單作為合同附件，用于確認(rèn)過(guò)戶費(fèi)用的支付事項(xiàng)。附件九：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)、銀行或第三方支付平臺(tái)出具的有效支付憑證。說(shuō)明：本合同所涉及的付款憑證作為合同附件，用于證明付款事實(shí)。附件十：收款憑證詳細(xì)要求：收款憑證應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)、銀行或第三方支付平臺(tái)出具的有效收款憑證。說(shuō)明：本合同所涉及的收款憑證作為合同附件，用于證明收款事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未能按照合同約定支付房款、定金或第三方服務(wù)費(fèi)用。2.賣(mài)方未能按照合同約定交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或提供第三方服務(wù)。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行相應(yīng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額×違約金比例。2.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額×違約金比例。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×違約金比例。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：定金金額×