2024年中介公司租賃代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介公司租賃代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（承租方）第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三條租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理甲方進(jìn)行租賃事宜3.2乙方負(fù)責(zé)尋找承租方3.3乙方協(xié)助雙方簽訂租賃合同第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用6.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用6.3丙方承擔(dān)的費(fèi)用第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)7.2乙方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)7.3丙方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方購(gòu)買保險(xiǎn)的事項(xiàng)8.2乙方購(gòu)買保險(xiǎn)的事項(xiàng)8.3丙方購(gòu)買保險(xiǎn)的事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任9.2乙方違約的責(zé)任9.3丙方違約的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2無(wú)法協(xié)商解決的，提交甲方所在地法院訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條保密條款13.1各方對(duì)合同內(nèi)容保密13.2泄露保密信息的后果第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方（出租方）：指具名的中介公司，擁有并同意出租位于【具體地址】的物業(yè)。1.2乙方（中介方）：指具名的中介公司，作為甲方和丙方之間的租賃代理，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的租賃事宜。1.3丙方（承租方）：指具名的租賃公司或個(gè)人，同意租賃甲方的物業(yè)。第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：【具體地址】2.2物業(yè)面積：【具體面積】平方米2.3物業(yè)用途：丙方同意按照甲方的要求，將該物業(yè)用于【具體用途】。第三條租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理甲方進(jìn)行租賃事宜，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看物業(yè)、協(xié)調(diào)雙方談判等。3.2乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，并確保丙方的租賃用途符合甲方的要求。3.3乙方協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同條款的公平合理。第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：【具體日期】4.2租賃結(jié)束日期：【具體日期】第五條租金及支付方式5.1租金金額：【具體金額】元/月5.2租金支付周期：丙方同意每【具體周期】支付一次租金。5.3租金支付方式：丙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金給甲方。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方同意承擔(dān)物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。6.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方同意承擔(dān)租賃代理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、交通費(fèi)等。6.3丙方承擔(dān)的費(fèi)用：丙方同意承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電網(wǎng)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：甲方同意負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、更換大型設(shè)備等費(fèi)用。7.2乙方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：乙方同意負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。7.3丙方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：丙方同意負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞修復(fù)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方購(gòu)買保險(xiǎn)的事項(xiàng)：甲方同意購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)在租賃期間的安全。8.2乙方購(gòu)買保險(xiǎn)的事項(xiàng)：乙方同意購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保障在租賃代理服務(wù)過(guò)程中的安全。8.3丙方購(gòu)買保險(xiǎn)的事項(xiàng)：丙方同意購(gòu)買相應(yīng)的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，保障租賃期間的經(jīng)營(yíng)安全。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任：甲方如未按約定提供物業(yè)或延遲交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。9.2乙方違約的責(zé)任：乙方如未按約定找到合適的承租方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的【具體比例】%。9.3丙方違約的責(zé)任：丙方如未按約定支付租金或延遲支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議：雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。10.2無(wú)法協(xié)商解決的，提交甲方所在地法院訴訟解決：如雙方協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：合同終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于物業(yè)歸還、結(jié)算費(fèi)用等。第十三條保密條款13.1各方對(duì)合同內(nèi)容保密：各方同意對(duì)合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2泄露保密信息的后果：如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照法律法規(guī)執(zhí)行：如合同中未約定的事項(xiàng)，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方購(gòu)買保險(xiǎn)的事項(xiàng)：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)評(píng)估價(jià)值的【具體比例】%，保險(xiǎn)受益人為乙方。8.2乙方購(gòu)買保險(xiǎn)的事項(xiàng)：乙方應(yīng)在提供租賃代理服務(wù)前購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于【具體金額】元，保險(xiǎn)受益人為甲方和丙方。8.3丙方購(gòu)買保險(xiǎn)的事項(xiàng)：丙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買相應(yīng)的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于【具體金額】元，保險(xiǎn)受益人為甲方和乙方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任：甲方如未按約定提供物業(yè)或延遲交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。9.2乙方違約的責(zé)任：乙方如未按約定找到合適的承租方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的【具體比例】%。9.3丙方違約的責(zé)任：丙方如未按約定支付租金或延遲支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議：雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。10.2無(wú)法協(xié)商解決的，提交甲方所在地法院訴訟解決：如雙方協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：合同終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于物業(yè)歸還、結(jié)算費(fèi)用等。第十三條保密條款13.1各方對(duì)合同內(nèi)容保密：各方同意對(duì)合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2泄露保密信息的后果：如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照法律法規(guī)執(zhí)行：如合同中未約定的事項(xiàng)，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：除甲方、乙方、丙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：包括但不限于租賃物的潛在購(gòu)買者、租賃物的實(shí)際購(gòu)買者、租賃物的維修服務(wù)提供者、租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)丙方在租賃期間尋求對(duì)租賃物進(jìn)行購(gòu)買；b)第三方對(duì)租賃物提出購(gòu)買意向，并獲得甲方同意；c)租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)由第三方提供；d)租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)由第三方提供。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在合同附件中明確；b)第三方介入時(shí)，如甲乙雙方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)或權(quán)益；b)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出索賠。4.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；b)不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂合同進(jìn)行約定。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂合同進(jìn)行約定。5.3第三方與丙方：第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂合同進(jìn)行約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方、乙方、丙方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的保險(xiǎn)責(zé)任9.1第三方如購(gòu)買了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。9.2甲方、乙方、丙方如購(gòu)買了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由各方自行承擔(dān)。第十條第三方介入后的維修責(zé)任10.1第三方如負(fù)責(zé)維修，維修責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。10.2甲方、乙方、丙方如負(fù)責(zé)維修，維修責(zé)任應(yīng)由各方自行承擔(dān)。第十一條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方如產(chǎn)生了費(fèi)用，費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。11.2甲方、乙方、丙方如產(chǎn)生了費(fèi)用，費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)由各方自行承擔(dān)。第十二條第三方介入后的權(quán)益保障12.1甲方、乙方、丙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。12.2第三方應(yīng)尊重甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益，不得干涉各方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入的合同終止條件，應(yīng)由甲乙雙方在合同中進(jìn)行明確。13.2第三方介入的合同終止后的處理事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方在合同中進(jìn)行明確。第十四條第三方介入后的其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行明確。14.2甲乙雙方與第三方之間如無(wú)其他約定，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)附件二：租賃合同模板附件三：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容附件五：保險(xiǎn)條款附件六：維修服務(wù)條款附件七：費(fèi)用明細(xì)表附件八：租賃物業(yè)照片或視頻資料附件九：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件十：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件十一：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包含物業(yè)的地址、面積、用途、現(xiàn)有狀況等基本信息。說(shuō)明：用于明確租賃物業(yè)的基本情況，便于雙方了解物業(yè)的具體情況。附件二：租賃合同模板詳細(xì)要求：包含租賃期限、租金金額、租金支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。附件三：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于告知雙方中介服務(wù)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：列出可能介入的第三方服務(wù)提供商名單，以及各自提供的服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：便于甲方、乙方、丙方了解可能涉及的第三方服務(wù)，并選擇合適的服務(wù)提供商。附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。說(shuō)明：用于明確保險(xiǎn)的相關(guān)條款，以保障各方的權(quán)益。附件六：維修服務(wù)條款詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等信息。說(shuō)明：用于規(guī)范維修服務(wù)的相關(guān)事宜，確保物業(yè)的正常使用。附件七：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租賃期間可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額等。說(shuō)明：用于明確租賃期間各方的費(fèi)用承擔(dān)情況。附件八：租賃物業(yè)照片或視頻資料詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的照片或視頻資料，以直觀展示物業(yè)的實(shí)際狀況。說(shuō)明：便于雙方了解物業(yè)的實(shí)際情況，便于租賃決策。附件九：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：用于證實(shí)甲方的合法經(jīng)營(yíng)地位。附件十：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：用于證實(shí)乙方的合法經(jīng)營(yíng)地位。附件十一：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明丙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：用于證實(shí)丙方的合法經(jīng)營(yíng)地位。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供物業(yè)或延遲交付物業(yè)。2.乙方未按約定找到合適的承租方。3.丙方未按約定支付租金或延遲支付租金。4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%或中介費(fèi)的【具體比例】%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付物業(yè)而造成的損失。2.乙方未按約定找到合適的承租方，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收取租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并