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合同編號(hào):__________商品房購房協(xié)議甲方(出賣人):_______乙方(買受人):_______第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的位于_______的商品房一套,房屋規(guī)劃用途為_______,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋總層數(shù)為_______層,乙方購買的房屋位于第_______層,房號(hào)為_______。第二條成交價(jià)格及付款方式2.1乙方自愿購買上述房屋,成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整),其中包括房屋總價(jià)、配套設(shè)施費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。(1)乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金,定金不計(jì)息。定金在乙方履行本協(xié)議后,抵作房款。(2)乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前,向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。首付款余額人民幣_(tái)______元整,自本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi),乙方按照銀行貸款政策及甲方要求,辦理貸款手續(xù),并將貸款金額支付給甲方。(3)乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件,向乙方交付符合國家和地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.2甲方應(yīng)保證在_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。實(shí)際交付時(shí)間如有變動(dòng),甲方應(yīng)提前通知乙方,并按雙方協(xié)商的時(shí)間交付。(1)房屋所有權(quán)證;(2)土地使用權(quán)證;(3)規(guī)劃許可證;(4)施工許可證;(5)竣工驗(yàn)收合格證書;(6)其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資料。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),不得有嚴(yán)重質(zhì)量問題。4.2甲方對(duì)該房屋的保修期為_______年,自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi),因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定交付房屋的,應(yīng)按逾期交付部分房價(jià)的_______%向乙方支付違約金。5.2甲方未按本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的,應(yīng)按乙方實(shí)際損失的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按本協(xié)議約定支付房款的,應(yīng)按逾期支付部分房價(jià)的_______%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(簽字):__________代表(簽字):__________代表(簽字):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.仔細(xì)核對(duì)房屋信息:在簽訂購房協(xié)議前,乙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)房屋的面積、戶型、樓層等基本信息,確保與甲方提供的信息一致。2.明確付款方式和時(shí)間:乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款,避免逾期付款導(dǎo)致違約。3.注意交付條件:甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的交付條件交付房屋,若交付時(shí)間有變動(dòng),應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商新的交付時(shí)間。4.質(zhì)量及保修:甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé),確保房屋符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在保修期內(nèi),因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.違約責(zé)任:各方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金,以保障雙方的權(quán)益。解決辦法:1.友好協(xié)商:在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決,通過溝通達(dá)成一致意見。2.法律途徑:若協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.商品房:指按照市場(chǎng)需求和投資目的,由開發(fā)商投資建設(shè),用于出售的住宅房屋。2.購房協(xié)議:指購房者與開發(fā)商簽訂的,約定購買商品房的房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條件的合同。3.定金:指購房者在簽訂購房協(xié)議時(shí)支付的一定金額,作為購買房屋的誠意保證金。4.首付款:指購房者首次支付的房款,通常是總房款的一部分。5.違約金:指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.交付條件:指開發(fā)商按照合同約定,將符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給購房者的條件。7.保修期:指開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。8.爭(zhēng)議解決:指在合同履行過程中,當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí),采取的措施和方法來解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:3.貸款購房:當(dāng)乙方選擇貸款方式支付房款時(shí),應(yīng)在合同中明確貸款責(zé)任及手續(xù),例如:“乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款政策和銀行要求,辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),并在貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)將貸款金額支付給甲方?!?.物業(yè)費(fèi)用:當(dāng)房屋交付后,如需支付物業(yè)費(fèi)時(shí),應(yīng)在合同中明確物業(yè)費(fèi)用及支付方式,例如:“甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi),將小區(qū)物業(yè)公司名稱、聯(lián)系方式及物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)告知乙方。物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān),支付方式為每月_______日前向物業(yè)公司支付?!?.裝修事項(xiàng):當(dāng)房屋交付時(shí),如需進(jìn)行裝修,應(yīng)在合同中明確裝修事項(xiàng)及期限,例如:“甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi),向乙方提供房屋裝修方案及裝修預(yù)算。乙方應(yīng)按照雙方約

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