房產(chǎn)項(xiàng)目融資合同示范

房產(chǎn)項(xiàng)目融資合同示范一、前言二、融資額度及用途1.甲方在本項(xiàng)目中申請融資的額度為人民幣____億元（大寫：____________________元整），融資用途具體包括但不限于：土地購置、項(xiàng)目前期費(fèi)用、建筑施工、設(shè)備采購、稅費(fèi)、運(yùn)營資金等。2.甲方應(yīng)確保融資資金專項(xiàng)用于本項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將融資資金用于其他項(xiàng)目或用途。三、融資期限1.本項(xiàng)目的融資期限為____年，自融資資金實(shí)際到賬之日起計(jì)算。2.在融資期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款進(jìn)度向乙方償還融資本金及利息。四、融資利率及還款方式1.本項(xiàng)目的融資利率為____%（年化利率），具體利率水平及調(diào)整方式詳見附件《融資利率調(diào)整協(xié)議》。（1）按月還款：每月償還固定金額的本金及利息；（2）按季還款：每季度償還固定金額的本金及利息；（3）按年還款：每年償還固定金額的本金及利息；（4）甲方也可以根據(jù)實(shí)際資金需求和乙方同意的其他還款方式進(jìn)行還款。五、擔(dān)保措施1.甲方以其持有的本項(xiàng)目相關(guān)的資產(chǎn)、權(quán)益等為本次融資提供抵押擔(dān)保；2.甲方的大股東或?qū)嶋H控制人提供個(gè)人連帶責(zé)任擔(dān)保；3.甲方提供的擔(dān)保措施應(yīng)符合國家法律法規(guī)及乙方的要求，具體擔(dān)保事宜由甲乙雙方另行簽訂擔(dān)保合同予以明確。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用融資資金，或未按約定的還款進(jìn)度償還融資本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未償還本金及利息的1%。2.乙方未按約定時(shí)間提供融資資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)融資金額的1%。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________房產(chǎn)項(xiàng)目融資合同示范一、前言在這個(gè)充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)的時(shí)代，甲方秉持著對品質(zhì)的執(zhí)著追求，立志打造一個(gè)標(biāo)志性的房產(chǎn)項(xiàng)目。為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)夢想，我們急需一位可靠的合作伙伴——乙方，攜手共進(jìn)，共創(chuàng)輝煌。在此，甲方誠摯地向乙方提出融資申請，并希望通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、融資額度及用途甲方計(jì)劃在本項(xiàng)目中申請融資的額度為人民幣10億元（大寫：壹拾億元整）。這些資金將主要用于購置土地、項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、建筑施工、設(shè)備采購、繳納稅費(fèi)以及項(xiàng)目運(yùn)營所需資金等方面。我們承諾將?？顚Ｓ?，確保每一分錢都投入到項(xiàng)目的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。三、融資期限本項(xiàng)目融資期限預(yù)計(jì)為5年，自融資資金實(shí)際到賬之日起計(jì)算。在這個(gè)期限內(nèi)，我們將按照約定的還款進(jìn)度，定時(shí)定量地向乙方償還融資本金及利息。四、融資利率及還款方式我們提出的融資利率為8%（年化利率），希望這個(gè)合理的利率能夠得到乙方的支持。在融資期限內(nèi)，我們將采取按月還款的方式，每月償還固定金額的本金及利息。當(dāng)然，如果乙方有其他還款方式的要求，我們也可以進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。五、擔(dān)保措施為了給乙方一顆“定心丸”，甲方將提供充分的擔(dān)保措施。我們將用本項(xiàng)目相關(guān)的資產(chǎn)、權(quán)益等進(jìn)行抵押，同時(shí)甲方的大股東或?qū)嶋H控制人也將提供個(gè)人連帶責(zé)任擔(dān)保。我們相信，這些擔(dān)保措施將有力地保障乙方的權(quán)益。六、違約責(zé)任如果甲方未按約定用途使用融資資金，或未按約定的還款進(jìn)度償還融資本金及利息，我們將向乙方支付違約金，違約金金額為未償還本金及利息的1%。同樣的，如果乙方未按約定時(shí)間提供融資資金，也將需要支付違約金。我們希望雙方都能夠嚴(yán)格按照合同執(zhí)行，共同避免違約情況的發(fā)生。七、爭議解決如果合同履行中出現(xiàn)任何爭議，我們希望通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為5年。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如果合同中未盡事宜，我們可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：夢想房產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：信賴投資集團(tuán)有限公司簽訂日期：2023年4月10日我們期待與乙方的合作，相信通過我們的共同努力，本項(xiàng)目一定能夠成為業(yè)界的璀璨明珠。讓我們攜手共進(jìn)，共創(chuàng)美好未來！重點(diǎn)：1.融資額度與用途2.融資期限3.融資利率與還款方式4.擔(dān)保措施5.違約責(zé)任6.爭議解決方式7.合同的有效期與補(bǔ)充協(xié)議難點(diǎn)：1.確定合理的融資利率2.制定合適的還款進(jìn)度與方式3.設(shè)計(jì)有效的擔(dān)保措施以確保資金安全4.如何在違約情況下保護(hù)雙方的權(quán)益注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的明確性，避