2024年戶外墻面租賃協(xié)議范本

2024年戶外墻面租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及數(shù)量1.1墻面租賃范圍與面積1.2租賃物品的狀況與保護(hù)2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間2.2租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額與周期3.2租金支付日期與方式4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍與限制4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任分配5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買與維持6.2保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約情形7.2出租方違約情形8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的效力10.1合同成立與生效10.2合同無(wú)效情形11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限12.附加條款12.1特別約定事項(xiàng)12.2附錄與附件13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2合同生效時(shí)間14.其他條款14.1法律法規(guī)適用14.2爭(zhēng)議管轄法院14.3聯(lián)系方式與通知義務(wù)第一部分：合同如下：1.租賃物品及數(shù)量1.1墻面租賃范圍與面積甲方同意將位于_______（地址）的墻面出租給乙方使用，租賃墻面總面積為_______平方米。具體租賃墻面位置、面積及形狀等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2租賃物品的狀況與保護(hù)乙方應(yīng)按現(xiàn)狀接收租賃物，租賃物在交付時(shí)應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全與完好。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額與周期租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2租金支付日期與方式乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍與限制乙方在租賃期間，僅限于_______（用途）使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的廣告投放或其他商業(yè)活動(dòng)，除非取得甲方書面同意。4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任分配租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。如因老化、磨損等正常使用原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。如乙方無(wú)法滿足甲方提出的維修保養(yǎng)要求，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買與維持乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持在整個(gè)租賃期間針對(duì)租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。保險(xiǎn)受益人應(yīng)為甲方。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。同時(shí)，乙方應(yīng)將保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)支付給甲方。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約情形1）未按約定時(shí)間支付租金；2）未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途；3）未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；4）其他違反合同約定的行為。8.2出租方違約情形1）未按約定提供租賃物；2）未按約定時(shí)間交付租賃物；3）未按約定提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；4）其他違反合同約定的行為。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）其他符合合同約定的終止條件。11.合同的效力11.1合同成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自甲方交付租賃物給乙方之日起生效。11.2合同無(wú)效情形如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力。12.保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在合同簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年止。13.合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）并由甲方加蓋公章后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起_______之日起生效。14.其他條款14.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2爭(zhēng)議管轄法院雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，爭(zhēng)議管轄法院為甲方所在地人民法院。14.3聯(lián)系方式與通知義務(wù)雙方應(yīng)互相提供并及時(shí)更新聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。任何一方如需通知對(duì)方，應(yīng)通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，對(duì)方收到通知后視為通知有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃墻面位置、面積及形狀等詳細(xì)信息說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述租賃墻面的具體位置、面積和形狀，以及墻面的使用條件和限制。附件二：租賃物品現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件包含租賃物品在交付時(shí)的照片，以證明租賃物品的狀況。附件三：租賃物品維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租賃物品的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以指導(dǎo)乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證說(shuō)明：本附件為乙方購(gòu)買租賃物品保險(xiǎn)的憑證，以證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：租賃物品使用范圍與限制說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出乙方使用租賃物品的范圍和限制，以及不得進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)。附件六：租金支付記錄說(shuō)明：本附件記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：乙方在使用租賃物時(shí)，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)：乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，屬于違約行為。2.出租方違約行為：未按約定提供租賃物：甲方未按照合同約定提供租賃物，屬于違約行為。未按約定時(shí)間交付租賃物：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，屬于違約行為。未按約定提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：甲方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：逾期支付租金的違約金為逾期部分租金的_______%。賠償損失的金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定，具體金額由甲方提供證據(jù)后，雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期部分租金的_______%作為違約金。如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方可以要求甲方支付合同金額的_______%作為違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的墻面，包括墻面租賃范圍與面積、租賃物品的狀況與保護(hù)等。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，包括租金金額與周期、租金支付日期與方式等。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃開始與