教室租賃合同的簽訂要點

教室租賃合同的簽訂要點合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃教室基本信息1.1甲方出租的教室位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方教室用于__________（用途），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方另行協(xié)商。第三條租賃用途及損壞賠償3.1乙方應按約定的用途使用教室，不得擅自改變用途，不得轉租、轉借或用于違法活動。3.2乙方應妥善保管并愛護教室內的設施設備，如有損壞，乙方應按甲方的要求負責修復或賠償。第四條維修責任4.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的設施設備損壞，甲方負責維修。4.2因乙方使用不當導致的設施設備損壞，乙方負責維修或賠償。第五條物業(yè)管理5.1甲方負責教室的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、綠化等。5.2乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離教室。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供教室或設施設備，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.教室所有權證明文件4.教室設施設備清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.租賃合同解除或變更協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供教室或設施設備，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變租賃用途或轉租、轉借，視為違約。4.乙方未妥善保管并愛護教室內的設施設備，造成損壞，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供教室及設施設備供乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方教室并支付租金的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方教室的時間。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.教室設施設備損壞：及時聯(lián)系甲方，按照約定進行維修或賠償。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定支付租金，協(xié)商解決或依法維權。3.物業(yè)管理規(guī)定沖突：與甲方溝通，遵守物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)商解決矛盾。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項。5.發(fā)生爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.教育機構租賃教室進行教學活動。2.企業(yè)租賃教室進行培訓、