2024年家屬院租住合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年家屬院租住合同本合同目錄一覽第一條租住合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（租住方）1.3家屬院第二條租住期限2.1租住開(kāi)始日期2.2租住結(jié)束日期第三條租住費(fèi)用3.1租金3.2押金3.3其他費(fèi)用第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方使用范圍4.2乙方維護(hù)責(zé)任第五條房屋損壞及賠償5.1乙方損壞處理5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第六條合同終止及退租6.1提前終止合同6.2退租流程第七條押金退還7.1押金退還條件7.2押金退還時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.2合同效力第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條合同的簽訂與生效14.1簽訂日期14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租住合同主體及定義第二條租住期限2.1租住開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起_______日。2.2租住結(jié)束日期：至_______年_______月_______日。第三條租住費(fèi)用3.1租金：乙方應(yīng)按月支付甲方家屬院的租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生由乙方承擔(dān)。第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方使用范圍：乙方僅限于本合同約定的家屬院進(jìn)行居住使用，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或者其他違法活動(dòng)。4.2乙方維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用家屬院及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作，確保家屬院的正常使用。第五條房屋損壞及賠償5.1乙方損壞處理：乙方如對(duì)家屬院造成損壞，應(yīng)按甲方的要求及時(shí)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞家屬院設(shè)施或財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第六條合同終止及退租6.1提前終止合同：除本合同另有約定外，任何一方不得提前終止本合同。6.2退租流程：乙方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并在合同結(jié)束前完成搬離。未按約定退租的，乙方應(yīng)支付逾期退租違約金，違約金為租金的_______%。第七條押金退還7.1押金退還條件：本合同到期或者提前終止后，乙方按照本合同約定退還家屬院且無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。7.2押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在核實(shí)家屬院無(wú)損壞后_______日內(nèi)退還押金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定提供家屬院或者影響乙方正常使用的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金或者提前終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條附加條款11.1其他特殊約定：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知和接收對(duì)方的通知。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址均為本合同第一條中所約定的地址。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的簽訂與生效14.1簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲方或乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助履行本合同，中介機(jī)構(gòu)視為第三方。2.2維修保養(yǎng)：如家屬院需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)，甲方或乙方委托的維修保養(yǎng)單位視為第三方。2.3法律訴訟：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生法律糾紛，雙方委托的律師或其他法律服務(wù)機(jī)構(gòu)視為第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確第三方介入的事由、范圍和期限。4.2甲方或乙方引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方違約的風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。5.2甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查第三方的資信狀況、業(yè)務(wù)能力和歷史業(yè)績(jī)，以確保第三方的履約能力。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2甲方或乙方應(yīng)與第三方單獨(dú)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)易于界定責(zé)任。第七條第三方違約的處理7.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方或乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條第三方權(quán)益的保障8.1甲方或乙方應(yīng)確保第三方合法權(quán)益的保障，不得無(wú)故解除或變更與第三方的合同。8.2甲方或乙方如因政策、法規(guī)等原因需要解除或變更與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。9.2第三方如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1甲方或乙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2第三方如未按約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。第十一條第三方違約的救濟(jì)11.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方簽訂的協(xié)議，尋求法律途徑或其他途徑解決第三方違約事宜。11.2甲方或乙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以便在糾紛解決過(guò)程中提供依據(jù)。第十二條第三方介入的合同變更12.1如甲方或乙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。12.2甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更與第三方的合同，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入的合同解除13.1如甲方或乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。13.2甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除與第三方的合同，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓14.1如甲方或乙方需轉(zhuǎn)讓與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。14.2甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓與第三方的合同，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款。如本部分修正條款與原合同存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：家屬院房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：家屬院平面圖附件5：家屬院設(shè)施清單附件6：租金支付憑證附件7：押金支付憑證附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件10：法律訴訟服務(wù)協(xié)議附件11：第三方介入確認(rèn)書附件12：第三方資質(zhì)證明文件附件13：第三方合同協(xié)議附件14：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付家屬院。2.甲方未按約定提供家屬院的配套設(shè)施。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定合理使用家屬院。6.乙方未按約定履行維護(hù)責(zé)任。7.乙方提前終止合同而未按規(guī)定通知甲方。8.乙方未按約定退租而導(dǎo)致甲方損失。9.第三方未按約定履行中介服務(wù)、維修保養(yǎng)或法律訴訟服務(wù)等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的_______%計(jì)算。2.賠償金：按照實(shí)際損失金額計(jì)算。3.遲延履行違約金：按照合同約定金額的_______%計(jì)算。4.提前終止合同違約金：按照剩余租金總額的_______%計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付家屬院，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求賠償因遲延交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：4.租金：乙方應(yīng)按月支付甲方家屬院的租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。5.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.中介服務(wù)：如甲方或乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助履行本合同，中介機(jī)構(gòu)視為第三方。7.維修保養(yǎng)：如家屬院需要進(jìn)行維修、