2024年二手房交易合同定制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同定制本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房第二條：交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2交易雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條：合同的簽訂和蓋章14.1簽訂地點(diǎn)14.2簽訂日期14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，依法對(duì)房屋擁有出售權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指購買房屋的自然人、法人和其他組織。1.3二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易記錄的住宅房屋。第二條：交易房屋信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____陽臺(tái)；（3）房屋面積：____平方米；（4）土地性質(zhì)：____國有土地使用權(quán)____集體土地使用權(quán)；（5）土地面積：____平方米；（6）建筑年份：____年；（7）房屋所有權(quán)證號(hào)：____。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、有效。2.3房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修情況及存在的問題等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：（1）乙方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還；（2）乙方支付房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，分____次支付，具體支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定；（3）乙方支付尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，在房屋過戶完成后支付。3.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并以書面形式約定在合同中。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方協(xié)商確定，并在合同中書面約定。4.2交付條件：（1）甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等全部交付給乙方使用；（2）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交予乙方；（3）甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、填寫申請(qǐng)表等。4.4過戶時(shí)間：雙方協(xié)商確定，并在合同中書面約定。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。若房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2維修責(zé)任：（1）甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。5.3維修期限：具體維修期限由雙方協(xié)商確定，并以書面形式約定在合同中。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)：雙方協(xié)商確定交易手續(xù)費(fèi)的金額，并在合同中書面約定。6.2稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并在合同中書面約定。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方違反合同規(guī)定，不按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；（3）甲方擅自改變合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。8.2乙方違約：（1）乙方違反合同規(guī)定，不按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付房款的____%；（2）乙方擅自改變合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除。11.3續(xù)約條件：合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證；13.2交易雙方身份證明；13.3其他重要文件。第十四條：合同的簽訂和蓋章14.1簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)。14.2簽訂日期：____年____月____日。14.3蓋章：甲方蓋章，乙方蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用、報(bào)酬、責(zé)任限制等，由雙方協(xié)商確定。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交易的介紹、協(xié)調(diào)、促成等工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2中介方權(quán)益：中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3中介方責(zé)任限制：中介方對(duì)于合同履行過程中的損失，除故意和重大過失外，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)益：評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限制：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤，除故意和重大過失外，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：過戶機(jī)構(gòu)介入4.1過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2過戶機(jī)構(gòu)權(quán)益：過戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限制：過戶機(jī)構(gòu)對(duì)于過戶過程中的損失，除故意和重大過失外，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款5.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并明確其職責(zé)和權(quán)益。5.2第三方費(fèi)用：第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中的損失，由雙方協(xié)商解決。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：除故意和重大過失外，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)超過其服務(wù)費(fèi)用____倍的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限制：第三方機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任，不得超過其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方在本合同中的職責(zé)，不影響甲方對(duì)乙方履行合同義務(wù)。7.2第三方與乙方：第三方在本合同中的職責(zé)，不影響乙方對(duì)甲方履行合同義務(wù)。7.3第三方與雙方：第三方在本合同中的權(quán)益和責(zé)任，由雙方協(xié)商確定，并不得影響雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方介入的變更和解除8.1變更條件：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2解除條件：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條：第三方介入的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除。9.3續(xù)約條件：合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十一條：附件11.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；11.2第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議；11.3其他重要文件。第十二條：合同的簽訂和蓋章12.1簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)。12.2簽訂日期：____年____月____日。12.3蓋章：甲方蓋章，乙方蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：交易雙方身份證明附件3：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件4：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：過戶申請(qǐng)表附件7：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件8：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)交易房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：交易雙方身份證明本附件提供交易雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件3：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件4：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議本附件為第三方機(jī)構(gòu)與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：評(píng)估報(bào)告本附件提供房屋評(píng)估報(bào)告，包括但不限于房屋的價(jià)值、狀況、存在的問題等。附件6：過戶申請(qǐng)表本附件為房屋過戶申請(qǐng)表，包括但不限于過戶所需的個(gè)人信息、過戶原因等。附件7：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)本附件提供交易手續(xù)費(fèi)的收據(jù)，證明交易手續(xù)費(fèi)已支付。附件8：其他重要文件本附件包括其他對(duì)本合同有重要影響和補(bǔ)充說明的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，不按約定時(shí)間交付房屋或過戶；2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.乙方違反合同規(guī)定，不按約定時(shí)間支付房款；4.乙方擅自改變合同內(nèi)容；5.第三方機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)；6.雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失；3.中介費(fèi)：如因違約導(dǎo)致合同解除，中介費(fèi)由違約方承擔(dān)；4.律師費(fèi)：如因違約導(dǎo)致合同解除，守約方為維護(hù)自身權(quán)益所產(chǎn)生的律師費(fèi)由違約方承擔(dān)。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，依法對(duì)房屋擁有出售權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指