2024年全新住宅居間服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同日期第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付時間第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露后果第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條：其他條款10.1不可抗力10.2合同的完整性10.3通知與送達(dá)第十一條：合同的生效11.1合同簽署11.2合同生效時間第十二條：附件12.1附件一：居間服務(wù)詳情12.2附件二：房屋信息資料第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：合同副本14.1甲方副本14.2乙方副本第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方提供全新住宅居間服務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃、咨詢等服務(wù)。1.3合同日期本合同簽訂日期為2024年【月/日】。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍（1）尋找合適的住宅房源；（2）提供房地產(chǎn)市場行情咨詢；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買賣或租賃合同的洽談；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）提供房屋過戶、貸款等服務(wù)咨詢。2.2服務(wù)流程（1）了解甲方需求，提供合適房源信息；（2）安排甲方看房，協(xié)助甲方與房屋出售或出租方進(jìn)行洽談；（3）雙方達(dá)成交易意向后，協(xié)助甲方簽訂房屋買賣或租賃合同；（4）在交易過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如貸款、過戶等；（5）交易完成后，提供售后服務(wù)。2.3服務(wù)期限本合同的有效期限為簽字之日起至【服務(wù)期限】止。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，并配合乙方完成居間服務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的任務(wù)。第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格本合同的居間服務(wù)費(fèi)用為【人民幣金額】。4.2支付方式（1）【支付方式一】：【支付金額】；（2）【支付方式二】：【支付金額】。4.3支付時間甲方應(yīng)在本合同簽字之日起【支付時間】內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)無法進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】。5.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)無法進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約泄露后果如有違約方泄露對方的保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接損失，并支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【百分比】。第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。10.2合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.3通知與送達(dá)雙方可以通過書面形式以電子郵件、快遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行通知和文件交換。通知和文件交換的有效送達(dá)時間為收到方確認(rèn)收到的時間。第十一條：合同的生效11.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字或蓋章之日起【生效時間】內(nèi)有效。第十二條：附件12.1附件一：居間服務(wù)詳情詳細(xì)描述乙方為甲方提供的居間服務(wù)內(nèi)容、流程、時間安排等。12.2附件二：房屋信息資料包含房屋基本信息、位置、面積、戶型、照片等相關(guān)資料。第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字（甲方簽字或蓋章）13.2乙方簽字（乙方簽字或蓋章）第十四條：合同副本14.1甲方副本本合同正本一份，由甲方執(zhí)存。14.2乙方副本本合同正本一份，由乙方執(zhí)存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與解釋1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、房屋出售或出租方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同的約定參與合同履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)視為對其自身的約束。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時間、職責(zé)范圍等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備必要的資質(zhì)和能力；（2）第三方應(yīng)獲得甲方和乙方的共同同意；（3）第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)對甲乙雙方的隱私信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲方和乙方根據(jù)本合同向第三方支付的總費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限制第三方對甲方和乙方的任何間接損失、利潤損失、名譽(yù)損失等，不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為損失金額的【百分比】。5.2第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方的關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方均有權(quán)直接向第三方追究違約責(zé)任。第六條：第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成其約定的職責(zé)；（2）甲方和乙方共同協(xié)商決定終止第三方介入；（3）合同履行完畢。第七條：第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲方、乙方的溝通第三方應(yīng)與甲方、乙方保持及時、有效的溝通，確保合同的順利履行。7.2第三方與甲方、乙方的協(xié)作第三方應(yīng)積極參與甲方、乙方組織的相關(guān)活動，協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的任務(wù)。第八條：第三方介入的額外條款與說明8.1額外條款根據(jù)本合同的履行情況，甲方和乙方可以與第三方協(xié)商確定額外的條款，以補(bǔ)充本合同的約定。8.2說明本合同中未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款，并不意味著第三方不受約束。第三方應(yīng)根據(jù)合同精神和誠實(shí)信用原則，履行其職責(zé)。第九條：第三方介入的變更與解除9.1變更甲方和乙方共同協(xié)商決定變更第三方介入的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。9.2解除甲方和乙方共同協(xié)商決定解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。第十條：第三方與甲方、乙方的權(quán)益保護(hù)10.1第三方權(quán)益保護(hù)第三方應(yīng)自行保護(hù)其合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。10.2甲方、乙方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)自行保護(hù)其合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第十一條：第三方介入的后果11.1第三方介入后果第三方介入本合同，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)履行其約定的職責(zé)。11.2第三方退出后果第三方退出本合同，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十二條：附件12.1第三方名單列出本合同履行過程中涉及的所有第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)等信息。12.2第三方協(xié)議包含與第三方簽訂的所有協(xié)議，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議、合作協(xié)議等。第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字（甲方簽字或蓋章）13.2乙方簽字（乙方簽字或蓋章）13.3第三方簽字（第三方簽字或蓋章）第十四條：合同副本14.1甲方副本本合同正本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)詳情詳細(xì)描述乙方為甲方提供的居間服務(wù)內(nèi)容、流程、時間安排等。包括但不限于：尋找合適房源、市場行情咨詢、洽談交易、辦理相關(guān)手續(xù)等。附件二：房屋信息資料包含房屋基本信息、位置、面積、戶型、照片等相關(guān)資料。用于甲方了解房屋情況，便于乙方進(jìn)行居間服務(wù)。附件三：第三方名單列出本合同履行過程中涉及的所有第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)等信息。附件四：第三方協(xié)議包含與第三方簽訂的所有協(xié)議，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議、合作協(xié)議等。附件五：支付憑證包括但不限于支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，以證明甲方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括但不限于損失金額的計(jì)算方法、違約金的比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)；3.第三方未按照約定履行其職責(zé)；4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；5.任何一方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：按照附件六中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，向受損方支付賠償金。3.合同解除：一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：如果甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照附件六中的計(jì)算公式計(jì)算違約金金額。如果甲方因乙方未按照約定提供居間服務(wù)而遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋買賣、租賃、咨詢等服務(wù)的活動。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向