2024年個人房屋買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款2.2付款方式及期限2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限第五條：房屋使用權(quán)及配套設(shè)施5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.2物業(yè)管理5.3配套設(shè)施使用第六條：房屋交易涉及的稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：隱私保護(hù)與信息保密11.1隱私保護(hù)11.2信息保密第十二條：強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性規(guī)定適用第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋面積：房屋所有權(quán)證號：第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款雙方確認(rèn)，標(biāo)的物買賣總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付價款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為價款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。（3）貸款：乙方應(yīng)自行辦理貸款事宜，并將貸款金額支付給甲方。（4）尾款：乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起十個工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.3定金乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。2.4首付款首付款支付后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交付標(biāo)的物的義務(wù)。2.5貸款事宜乙方應(yīng)按照甲方的要求提供貸款所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理貸款手續(xù)。2.6尾款支付尾款支付后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付條件標(biāo)的物交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）甲方已按照本合同約定履行完畢所有付款義務(wù)；（2）標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題；（3）甲方已按照本合同約定辦理完畢過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日期之前，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物不存在任何質(zhì)量問題，并按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付乙方。4.2質(zhì)量問題處理如標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)修復(fù)或者更換的責(zé)任。4.3保修期限甲方應(yīng)對標(biāo)的物提供的保修期限為：年。第五條：房屋使用權(quán)及配套設(shè)施5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2物業(yè)管理甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)。5.3配套設(shè)施使用甲方應(yīng)保證標(biāo)的物配套設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。第六條：房屋交易涉及的稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)雙方協(xié)商解決。6.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3違約賠償方式違約金的計算方式為本合同總價款的%，具體比例雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者嚴(yán)重違背合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條：隱私保護(hù)與信息保密11.1隱私保護(hù)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方個人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。11.2信息保密雙方應(yīng)確保本合同及履行過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十二條：強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2強(qiáng)制性規(guī)定適用如本合同的任何內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，該內(nèi)容應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：附件14.1附件列表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)、獲取合理報酬的權(quán)利。第二條：第三方介入的具體事宜2.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行評估，并提供評估報告。2.3貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，并按照約定收取貸款相關(guān)費(fèi)用。2.4過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，并按照約定收取過戶費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的責(zé)任限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方變更本合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除本合同履行過程中，如需解除第三方服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方信息的保密7.1第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方信息的使用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定使用第三方提供的信息，未經(jīng)第三方同意，不得用于本合同以外的目的。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的責(zé)任限額。第九條：其他約定9.1雙方其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：評估報告附件四：貸款合同附件五：過戶申請表附件六：物業(yè)入住通知附件七：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，具有法律效力。附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：房屋買賣合同附件應(yīng)包括合同、附件列表等。附件三：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋價值、評估依據(jù)等。附件四：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、還款方式、利率等條款。附件五：過戶申請表詳細(xì)要求：過戶申請表應(yīng)包括甲方、乙方及第三方等相關(guān)方的信息，并填寫完整。附件六：物業(yè)入住通知詳細(xì)要求：物業(yè)入住通知應(yīng)包括入住時間、物業(yè)管理規(guī)定等內(nèi)容。附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與房屋買賣過程相關(guān)的各類文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時交付標(biāo)的物、未提供真實有效的產(chǎn)權(quán)證明等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如甲方未能在約定的交付日期之前提供真實有效的產(chǎn)權(quán)證明，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此所遭受的相關(guān)損失。違約行為：乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付價款、未配合甲方辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如乙方未能在約定的支付日期之前支付價款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償甲方因此所遭受的相關(guān)損失。違約行為：第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時提供服務(wù)、未按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行評估職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。示例說明：如評估機(jī)構(gòu)未能在約定的時間內(nèi)提供評估報告，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金人民幣5,000元，并賠償甲乙雙方因此所遭受的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出賣人，本合同的一方。