2024年歷史建筑保護(hù)性拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年歷史建筑保護(hù)性拆除合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1歷史建筑1.2保護(hù)性拆除1.3合同主體第二條合同主體權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)第三條保護(hù)性拆除項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1拆除范圍3.2保護(hù)措施3.3拆除時(shí)間安排第四條技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1拆除技術(shù)要求4.2文物保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五條工程進(jìn)度與質(zhì)量控制5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2質(zhì)量控制措施5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第六條合同價(jià)格與支付方式6.1合同總價(jià)6.2支付條款6.3發(fā)票開(kāi)具與報(bào)銷第七條合同的履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3違約責(zé)任第八條保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2安全保障措施8.3事故處理程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除程序12.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，反映歷史時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)、生活方式、民俗風(fēng)情和宗教信仰等文化特征，被各級(jí)政府公布為文物保護(hù)單位或者具有保護(hù)價(jià)值的建筑物。1.2保護(hù)性拆除：指在拆除過(guò)程中，對(duì)歷史建筑進(jìn)行考古挖掘、記錄、研究、修復(fù)和保護(hù)，確保其歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值得到妥善保護(hù)和傳承的拆除方式。1.3合同主體：甲方為歷史建筑的所有人或法定代理人，乙方為具有拆除資質(zhì)的施工單位。第二條合同主體權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供歷史建筑的相關(guān)資料，包括建筑的歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值評(píng)估報(bào)告、建筑結(jié)構(gòu)圖紙等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展考古挖掘、記錄、研究、修復(fù)和保護(hù)工作。（3）甲方不得干涉乙方的拆除施工，不得要求乙方違反保護(hù)性拆除的原則和標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照保護(hù)性拆除的原則和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保歷史建筑的價(jià)值得到妥善保護(hù)和傳承。（2）乙方應(yīng)確保拆除過(guò)程中的安全和環(huán)境保護(hù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)向甲方提供拆除施工的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況的匯報(bào)。第三條保護(hù)性拆除項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1拆除范圍：具體指明需要進(jìn)行保護(hù)性拆除的歷史建筑的部位和范圍。3.2保護(hù)措施：詳細(xì)描述在拆除過(guò)程中對(duì)歷史建筑采取的保護(hù)措施，包括考古挖掘、記錄、研究、修復(fù)和保護(hù)的具體方法和要求。3.3拆除時(shí)間安排：明確拆除工程的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間安排。第四條技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1拆除技術(shù)要求：詳細(xì)規(guī)定拆除過(guò)程中應(yīng)遵循的技術(shù)要求和操作規(guī)程，包括施工工藝、施工設(shè)備、施工材料等方面的要求。4.2文物保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：明確在保護(hù)性拆除過(guò)程中應(yīng)遵守的文物保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括對(duì)歷史建筑的保護(hù)、修復(fù)和利用等方面的要求。4.3環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)規(guī)定拆除過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括噪音、粉塵、廢棄物處理等方面的要求。第五條工程進(jìn)度與質(zhì)量控制5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：明確拆除工程的各個(gè)階段的時(shí)間安排和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括考古挖掘、記錄、研究、修復(fù)和保護(hù)等工作的時(shí)間計(jì)劃。5.2質(zhì)量控制措施：詳細(xì)描述乙方應(yīng)采取的質(zhì)量控制措施，包括質(zhì)量檢查、質(zhì)量評(píng)估、質(zhì)量整改等方面的要求。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：明確拆除工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收的條件、驗(yàn)收的機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收的結(jié)果處理等方面的要求。第六條合同價(jià)格與支付方式6.1合同總價(jià)：明確拆除工程的合同總價(jià)，包括拆除費(fèi)用、保護(hù)費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的總額。6.2支付條款：詳細(xì)規(guī)定支付合同總價(jià)的具體條款，包括支付的時(shí)間、支付的方式、支付的金額等方面的要求。6.3發(fā)票開(kāi)具與報(bào)銷：明確發(fā)票開(kāi)具和報(bào)銷的具體要求和程序，包括發(fā)票的類型、發(fā)票的開(kāi)具時(shí)間、報(bào)銷的程序等方面的要求。第八條保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其員工和施工過(guò)程中的第三方人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2安全保障措施：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度和操作規(guī)程，確保施工過(guò)程中的安全。包括對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)、定期進(jìn)行安全檢查和評(píng)估、采取必要的安全防護(hù)措施等。8.3事故處理程序：一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要的救援措施，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門(mén)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。9.2調(diào)解：如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。9.3仲裁：如果調(diào)解不成，雙方可以按照合同約定的仲裁條款提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁不成，雙方可以通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，包括但不限于訴訟等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限：保密信息應(yīng)保密至合同解除或終止后五年。10.3違約泄密責(zé)任：如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：如果合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力處理：如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響協(xié)商調(diào)整合同履行期限、內(nèi)容或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的終止與解除12.1合同終止條件：合同終止條件是指合同履行完畢、合同期限屆滿、合同解除等情況。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項(xiàng)和責(zé)任處理。12.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于支付、賠償、歸屬等問(wèn)題。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括合同履行過(guò)程中涉及的考古挖掘報(bào)告、拆除方案、文物保護(hù)計(jì)劃等文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)需符合合同約定的其他生效條件。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在合同履行過(guò)程中，甲乙方根據(jù)本合同約定的事由或條件，邀請(qǐng)或接受第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、咨詢方、鑒定方、審計(jì)方等。第三方介入后，合同的履行、權(quán)利義務(wù)的劃分以及責(zé)任限額等方面需做出相應(yīng)的修正和明確。第一條第三方概念界定1.1第三方：指非甲乙方主體，被甲乙方邀請(qǐng)或接受參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.2第三方職責(zé)：第三方根據(jù)甲乙方的約定，參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)。1.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好、專業(yè)的第三方，并提前通知對(duì)方。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件：甲乙方根據(jù)合同約定的事由或條件，可以邀請(qǐng)或接受第三方介入。2.2介入程序：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序以及第三方職責(zé)等事項(xiàng)，并提前通知對(duì)方。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定，參與合同履行，獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)條件。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。4.3責(zé)任賠償：如果第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方介入后，不代表甲方放棄對(duì)乙方的權(quán)利，甲方仍有權(quán)向乙方主張合同權(quán)利。5.2第三方與乙方：第三方介入后，不代表乙方放棄對(duì)甲方的義務(wù)，乙方仍有義務(wù)向甲方履行合同義務(wù)。第六條第三方介入對(duì)合同履行影響6.1履行調(diào)整：第三方介入后，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，調(diào)整合同履行方案。6.2履行期限：第三方介入不應(yīng)導(dǎo)致合同履行期限的延長(zhǎng)，甲乙方應(yīng)確保合同按期履行。第七條第三方費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。第八條第三方退出8.1退出條件：第三方在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2退出程序：第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新調(diào)整合同履行方案，確保合同繼續(xù)履行。第九條第三方違約9.1違約處理：第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議：第三方與甲乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解仲裁：如果協(xié)商不成，甲乙方可以尋求第三方調(diào)解或仲裁，調(diào)解結(jié)果或仲裁裁決對(duì)甲乙方具有法律約束力。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同及補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的附件包括第三方介入的相關(guān)文件、第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的證明文件等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同生效條件：本合同及補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)需符合合同約定的其他生效條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：歷史建筑保護(hù)評(píng)估報(bào)告附件3：拆除工程方案附件4：文物保護(hù)計(jì)劃附件5：施工安全防護(hù)措施方案附件6：環(huán)境保護(hù)措施方案附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：保險(xiǎn)單據(jù)附件9：支付憑證附件10：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件11：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)附件12：合同解除協(xié)議附件13：補(bǔ)充協(xié)議附件14：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：合同主體資質(zhì)證明要求：提供甲乙方及第三方的主體資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)等。附件2：歷史建筑保護(hù)評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)描述歷史建筑的保護(hù)評(píng)估情況，包括建筑的歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值評(píng)估，建筑結(jié)構(gòu)、安全隱患評(píng)估等。附件3：拆除工程方案要求：明確拆除工程的范圍、拆除方法、拆除時(shí)間安排、拆除過(guò)程中的保護(hù)措施等。附件4：文物保護(hù)計(jì)劃要求：詳細(xì)描述在拆除過(guò)程中對(duì)文物保護(hù)的措施和計(jì)劃，包括考古挖掘、文物修復(fù)、文物搬遷等。附件5：施工安全防護(hù)措施方案要求：明確施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施，包括工人安全培訓(xùn)、施工設(shè)備檢查、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等。附件6：環(huán)境保護(hù)措施方案要求：詳細(xì)描述拆除過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施，包括噪音控制、粉塵控制、廢棄物處理等。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的條件和程序等。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供甲乙方及第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括工傷保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等。附件9：支付憑證要求：提供合同價(jià)款、第三方費(fèi)用等支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件10：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供拆除工程驗(yàn)收的報(bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的評(píng)價(jià)。附件11：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)要求：提供爭(zhēng)議解決的裁決書(shū)，包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。附件12：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序以及解除后的權(quán)利和義務(wù)處理。附件13：補(bǔ)充協(xié)議要求：明確合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同履行過(guò)程中的調(diào)整、變更等。附件14：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料，包括會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄、變更通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供歷史建筑相關(guān)資料。2.甲方干涉乙方的拆除施工。3.乙方未按約定進(jìn)行保護(hù)性拆除。4.乙方未按時(shí)完成拆除工程。5.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。6.第三方未按時(shí)完成合同義務(wù)。7.甲乙方未按約定支付合同價(jià)款或第三方費(fèi)用。8.甲乙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。9.甲乙方未按約定提供合同附件或相關(guān)文件。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方在合同履行過(guò)程中的違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即改正。4.違約方在合同履行過(guò)程中的違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.違約方在合同履行過(guò)程中的違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供歷史建筑相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)